Que signifient les données DVF pour Fresnes-en-Woëvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnes-en-Woëvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnes-en-Woëvre compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnes-en-Woëvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnes-en-Woëvre, le prix moyen est de 1 460 €/m² et le prix médian de 1 591 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnes-en-Woëvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnes-en-Woëvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fresnes-en-Woëvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnes-en-Woëvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnes-en-Woëvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnes-en-Woëvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnes-en-Woëvre au prix de 1 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnes-en-Woëvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnes-en-Woëvre entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnes-en-Woëvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnes-en-Woëvre, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 460 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fresnes-en-Woëvre

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55198 668 habitants 73 hab./km²

↓ -1.00%

1 460 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresnes-en-Woëvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 591 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnes-en-Woëvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresnes-en-Woëvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresnes-en-Woëvre.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresnes-en-Woëvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 460 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 591 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fresnes-en-Woëvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 460 €/m² 6 ventes	↓ -1.00%	-	-	-	-
2024	1 475 €/m² 6 ventes	↑ +8.50%	-	-	-	-
2023	1 359 €/m² 7 ventes	↑ +13.90%	-	-	-	-
2022	1 193 €/m² 9 ventes	↓ -5.60%	-	-	-	-
2021	1 264 €/m² 6 ventes	↓ -8.80%	763 €/m² 1 vente	-	375 €/m² 1 vente	-
2020	1 385 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fresnes-en-Woëvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 697 € de plus au m² que les appartements (1 460 €/m² contre 763 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 385 €/m² à 1 460 €/m², soit une variation de +5.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 763 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 375 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fresnes-en-Woëvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fresnes-en-Woëvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	12	16%
B	4	5%	24	32%
C	15	20%	12	16%
D	16	21%	9	12%
E	22	29%	11	15%
F	12	16%	6	8%
G	5	7%	1	1%

Risques naturels à Fresnes-en-Woëvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	09/08/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/02/1990 - 19/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rue Des Eparges

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

27 Rue Des Eparges

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

16 Rue Andre Maginot

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

27 Rue Saint Anne

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

4 Pl Raymond Poincare

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 250 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

19 Rue Andre Maginot

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 123 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

15 Rue Andre Maginot

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 44 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

15 Rue Andre Maginot

Local commercial

Date: 29/10/2024
Surface: 54 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

8 Rue Des Eparges

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 138 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

8 Rue Des Eparges

Local commercial

Date: 26/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

20 Rue De Soncourt

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 158 100 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

38 Rue De Soncourt

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 56 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

27 Rue De Soncourt

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 112 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 098 €/m²

21 Rue De Nancy

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 108 m²
Prix: 135 700 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

43 Rue De Nancy

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 178 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

43 Rue De Nancy

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 178 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

2 Rue De Bonzee

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 85 m²
Prix: 161 705 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

2 Rue De Bonzee

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 85 m²
Prix: 161 705 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

2 Rte De Vigneulles

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

2 Rte De Vigneulles

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Des Eparges	28/04/2025	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
27 Rue Des Eparges	28/04/2025	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
16 Rue Andre Maginot	07/03/2025	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
27 Rue Saint Anne	05/03/2025	Maison	61 m²	93 000 €	1 525 €/m²
4 Pl Raymond Poincare	21/02/2025	Maison	250 m²	160 000 €	640 €/m²
19 Rue Andre Maginot	09/01/2025	Maison	123 m²	262 000 €	2 130 €/m²
15 Rue Andre Maginot	29/10/2024	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
15 Rue Andre Maginot	29/10/2024	Local commercial	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
8 Rue Des Eparges	26/08/2024	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
8 Rue Des Eparges	26/08/2024	Local commercial	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
20 Rue De Soncourt	23/07/2024	Maison	115 m²	158 100 €	1 375 €/m²
38 Rue De Soncourt	31/05/2024	Maison	56 m²	88 000 €	1 571 €/m²
27 Rue De Soncourt	29/04/2024	Maison	112 m²	123 000 €	1 098 €/m²
21 Rue De Nancy	04/04/2024	Maison	108 m²	135 700 €	1 256 €/m²
43 Rue De Nancy	26/02/2024	Maison	178 m²	240 000 €	1 348 €/m²
43 Rue De Nancy	26/02/2024	Maison	178 m²	240 000 €	1 348 €/m²
2 Rue De Bonzee	22/01/2024	Maison	85 m²	161 705 €	1 902 €/m²
2 Rue De Bonzee	22/01/2024	Maison	85 m²	161 705 €	1 902 €/m²
2 Rte De Vigneulles	29/11/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
2 Rte De Vigneulles	29/11/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresnes-en-Woëvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl Raymond Poincare

2 ventes

Prix m² maison: 640 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 946 m²

Rue Andre Maginot

2 ventes

Prix m² maison: 2 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 944 m²

Rue Des Eparges

2 ventes

Prix m² maison: 1 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 966 m²

Croix Gerard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 300 m²

Fresnes En Woe Nord Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Le Cugnot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 799 m²

Le Cugnot Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 451 m²

Rue Saint Anne

1 vente

Prix m² maison: 1 524 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Raymond Poincare	2 ventes	640 €/m²	-	946 m²
Rue Andre Maginot	2 ventes	2 048 €/m²	-	944 m²
Rue Des Eparges	2 ventes	1 590 €/m²	-	966 m²
Croix Gerard	1 vente	-	-	2 300 m²
Fresnes En Woe Nord Ouest	1 vente	-	-	480 m²
Le Cugnot	1 vente	-	-	799 m²
Le Cugnot Sud	1 vente	-	-	1 451 m²
Rue Saint Anne	1 vente	1 524 €/m²	-	545 m²

Prix de l'immobilier autour de Fresnes-en-Woëvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fresnes-en-Woëvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km