Que signifient les données DVF pour Écurey-en-Verdunois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écurey-en-Verdunois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écurey-en-Verdunois compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écurey-en-Verdunois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écurey-en-Verdunois, le prix moyen est de 567 €/m² et le prix médian de 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écurey-en-Verdunois n'apparaissent pas ?

Une rue de Écurey-en-Verdunois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Écurey-en-Verdunois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écurey-en-Verdunois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écurey-en-Verdunois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écurey-en-Verdunois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écurey-en-Verdunois au prix de 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écurey-en-Verdunois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écurey-en-Verdunois entre 2024 et 2025 est de +540.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écurey-en-Verdunois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écurey-en-Verdunois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 567 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Écurey-en-Verdunois

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55170 115 habitants 16 hab./km²

↑ +540.40%

567 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écurey-en-Verdunois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

583 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écurey-en-Verdunois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écurey-en-Verdunois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écurey-en-Verdunois.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écurey-en-Verdunois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +540.40%

567 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Écurey-en-Verdunois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	567 €/m² 5 ventes	↑ +540.40%	-	-	-	-
2024	88 €/m² 2 ventes	↓ -88.90%	-	-	-	-
2023	795 €/m² 4 ventes	↑ +91.40%	-	-	-	-
2022	415 €/m² 3 ventes	↓ -40.80%	-	-	-	-
2021	701 €/m² 8 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2020	612 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Écurey-en-Verdunois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 612 €/m² à 567 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +540.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Écurey-en-Verdunois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Écurey-en-Verdunois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	31%
B	0	0%	2	15%
C	4	31%	2	15%
D	3	23%	1	8%
E	2	15%	2	15%
F	3	23%	1	8%
G	1	8%	1	8%

Risques naturels à Écurey-en-Verdunois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue Des Trois Fontaines

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 367 €/m²

2 Rue Chaussee

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 182 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

25 Rue Du Cygne

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 96 €/m²

33 Rue Du Cygne

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 81 €/m²

43 Rue Du Cygne

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

39 Rue Du Cygne

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 65 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

28 Rue Des Trois Fontaines

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 119 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

60 Rue Du Cygne

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 66 m²
Prix: 13 300 €
Prix/m²: 202 €/m²

64 Rue Du Cygne

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 91 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 165 €/m²

41 Rue Du Cygne

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 88 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

34 Rue Du Cygne

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 158 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 570 €/m²

80 Rue Du Cygne

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 300 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

38 Rue Du Cygne

Maison

Date: 21/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

62 Rue Du Cygne

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 58 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

31 Rue Du Cygne

Maison

Date: 27/05/2021
Surface: 68 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

62 Rue Du Cygne

Maison

Date: 28/04/2021
Surface: 142 m²
Prix: 95 350 €
Prix/m²: 671 €/m²

10 Rue Des Trois Fontaines

Maison

Date: 23/04/2021
Surface: 117 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 752 €/m²

3 Rue Des Trois Fontaines

Maison

Date: 30/03/2021
Surface: 95 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 158 €/m²

11 Rue Des Trois Fontaines

Maison

Date: 08/01/2021
Surface: 100 m²
Prix: 62 200 €
Prix/m²: 622 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Des Trois Fontaines	30/04/2025	Maison	98 m²	36 000 €	367 €/m²
2 Rue Chaussee	15/04/2025	Maison	182 m²	280 000 €	1 538 €/m²
25 Rue Du Cygne	03/09/2024	Maison	78 m²	7 500 €	96 €/m²
33 Rue Du Cygne	12/07/2024	Maison	62 m²	5 000 €	81 €/m²
43 Rue Du Cygne	07/12/2023	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
39 Rue Du Cygne	22/09/2023	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
28 Rue Des Trois Fontaines	31/08/2023	Maison	119 m²	92 000 €	773 €/m²
60 Rue Du Cygne	29/06/2023	Maison	66 m²	13 300 €	202 €/m²
64 Rue Du Cygne	29/09/2022	Maison	91 m²	15 000 €	165 €/m²
41 Rue Du Cygne	26/07/2022	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
34 Rue Du Cygne	17/06/2022	Maison	158 m²	90 000 €	570 €/m²
80 Rue Du Cygne	23/07/2021	Maison	300 m²	80 000 €	267 €/m²
38 Rue Du Cygne	21/07/2021	Maison	100 m²	5 000 €	50 €/m²
62 Rue Du Cygne	08/07/2021	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
31 Rue Du Cygne	27/05/2021	Maison	68 m²	54 000 €	794 €/m²
62 Rue Du Cygne	28/04/2021	Maison	142 m²	95 350 €	671 €/m²
10 Rue Des Trois Fontaines	23/04/2021	Maison	117 m²	88 000 €	752 €/m²
3 Rue Des Trois Fontaines	30/03/2021	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
11 Rue Des Trois Fontaines	08/01/2021	Maison	100 m²	62 200 €	622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écurey-en-Verdunois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Chaussee

3 ventes

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

A La Rue De L Atre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

Margot Paquette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 930 m²

Rue Des Trois Fontaines

1 vente

Prix m² maison: 367 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 491 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Chaussee	3 ventes	1 538 €/m²	-	580 m²
A La Rue De L Atre	2 ventes	-	-	1 245 m²
Margot Paquette	2 ventes	-	-	17 930 m²
Rue Des Trois Fontaines	1 vente	367 €/m²	-	491 m²

Prix de l'immobilier autour de Écurey-en-Verdunois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Écurey-en-Verdunois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km