Que signifient les données DVF pour Azannes-et-Soumazannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azannes-et-Soumazannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azannes-et-Soumazannes compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Azannes-et-Soumazannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azannes-et-Soumazannes, le prix moyen est de 1 190 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azannes-et-Soumazannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Azannes-et-Soumazannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Azannes-et-Soumazannes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azannes-et-Soumazannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azannes-et-Soumazannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azannes-et-Soumazannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azannes-et-Soumazannes au prix de 1 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azannes-et-Soumazannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azannes-et-Soumazannes entre 2023 et 2024 est de +67.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azannes-et-Soumazannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azannes-et-Soumazannes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 190 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Azannes-et-Soumazannes

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55024 168 habitants 9 hab./km²

↑ +67.40%

1 190 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azannes-et-Soumazannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Azannes-et-Soumazannes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azannes-et-Soumazannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azannes-et-Soumazannes.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azannes-et-Soumazannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +67.40%

1 190 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Azannes-et-Soumazannes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 190 €/m² 4 ventes	↑ +67.40%	-	-	-	-
2023	710 €/m² 2 ventes	↑ +37.30%	-	-	-	-
2022	517 €/m² 5 ventes	↓ -52.20%	-	-	-	-
2021	1 082 €/m² 1 vente	↓ -18.10%	-	-	-	-
2020	1 321 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Azannes-et-Soumazannes entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 321 €/m² à 1 190 €/m², soit une variation de -10.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +67.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Azannes-et-Soumazannes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Azannes-et-Soumazannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	4	19%
C	2	10%	5	24%
D	4	19%	2	10%
E	5	24%	3	14%
F	5	24%	5	24%
G	5	24%	1	5%

Risques naturels à Azannes-et-Soumazannes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rte D Etain

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 865 €/m²

1 Rte D Etain

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 865 €/m²

18 Rue De La Liberation

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 76 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

18 Rue De La Liberation

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 76 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

18 Rue De La Liberation

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 76 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

4 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 67 700 €
Prix/m²: 713 €/m²

4 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 67 700 €
Prix/m²: 713 €/m²

5 Rue De La Liberation

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 52 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

7 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 135 m²
Prix: 103 500 €
Prix/m²: 767 €/m²

2 Rte D Etain

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 107 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 654 €/m²

2 Rte D Etain

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 107 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 654 €/m²

2 Rue Des Pres

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

6 Rue Haute

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 55 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

6 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 137 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 693 €/m²

10 Rue Haute

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 132 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 515 €/m²

9001 Ferme De Montaube

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 128 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 180 €/m²

6 Rue Des Pres

Appartement

Date: 29/04/2022
Surface: 288 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

6 Rue Des Pres

Appartement

Date: 29/04/2022
Surface: 13 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 17 923 €/m²

6 Rue Des Pres

Appartement

Date: 29/04/2022
Surface: 19 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 12 263 €/m²

6 Rue Des Pres

Appartement

Date: 29/04/2022
Surface: 288 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte D Etain	30/12/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
1 Rte D Etain	30/12/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
18 Rue De La Liberation	22/08/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
18 Rue De La Liberation	22/08/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
18 Rue De La Liberation	22/08/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
4 Rue De La Fontaine	27/06/2024	Maison	95 m²	67 700 €	713 €/m²
4 Rue De La Fontaine	27/06/2024	Maison	95 m²	67 700 €	713 €/m²
5 Rue De La Liberation	27/05/2024	Maison	52 m²	73 000 €	1 404 €/m²
7 Rue De La Fontaine	13/12/2023	Maison	135 m²	103 500 €	767 €/m²
2 Rte D Etain	13/02/2023	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
2 Rte D Etain	13/02/2023	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
2 Rue Des Pres	29/07/2022	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
6 Rue Haute	28/07/2022	Maison	55 m²	62 000 €	1 127 €/m²
6 Rue De La Fontaine	01/07/2022	Maison	137 m²	95 000 €	693 €/m²
10 Rue Haute	17/06/2022	Maison	132 m²	68 000 €	515 €/m²
9001 Ferme De Montaube	06/05/2022	Maison	128 m²	23 000 €	180 €/m²
6 Rue Des Pres	29/04/2022	Appartement	288 m²	233 000 €	809 €/m²
6 Rue Des Pres	29/04/2022	Appartement	13 m²	233 000 €	17 923 €/m²
6 Rue Des Pres	29/04/2022	Appartement	19 m²	233 000 €	12 263 €/m²
6 Rue Des Pres	29/04/2022	Appartement	288 m²	233 000 €	809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azannes-et-Soumazannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 105 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	1 105 m²

Prix de l'immobilier autour de Azannes-et-Soumazannes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azannes-et-Soumazannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km