Que signifient les données DVF pour Tonnoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tonnoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tonnoy compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tonnoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tonnoy, le prix moyen est de 1 339 €/m² et le prix médian de 1 095 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tonnoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Tonnoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Tonnoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tonnoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tonnoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tonnoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tonnoy au prix de 1 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tonnoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tonnoy entre 2024 et 2025 est de -16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tonnoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tonnoy, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 339 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tonnoy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54527 645 habitants 52 hab./km²

↓ -16.60%

1 339 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tonnoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 095 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tonnoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tonnoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tonnoy.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tonnoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

1 339 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 095 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tonnoy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 339 €/m² 10 ventes	↓ -16.60%	-	-	-	-
2024	1 606 €/m² 7 ventes	↓ -6.60%	-	-	-	-
2023	1 719 €/m² 1 vente	↑ +1.00%	-	-	-	-
2022	1 701 €/m² 3 ventes	↑ +5.70%	-	-	-	-
2021	1 609 €/m² 4 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2020	1 889 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tonnoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 889 €/m² à 1 339 €/m², soit une variation de -29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tonnoy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tonnoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	13%
B	2	4%	26	47%
C	14	25%	9	16%
D	18	33%	6	11%
E	13	24%	3	5%
F	6	11%	4	7%
G	2	4%	0	0%

Risques naturels à Tonnoy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/09/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 05/10/2006	01/12/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2001) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Moulin

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 140 100 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

20 Rue De L Atre

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 174 800 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

20 Rue De L Atre

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 174 800 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

17 Rue Du Chaponnier

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 143 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

17 Rue Du Chaponnier

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 143 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

7 Rue Du Breuil

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 578 €/m²

14 Rue Du Breuil

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

16 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

4 Rue Des Chenevieres

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 167 700 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

4 Rue Des Chenevieres

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 167 700 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

4 Rue De L Atre

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

16 Rue Du Breuil

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 121 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

5000 Rte Nationale

Local commercial

Date: 13/01/2023
Surface: 485 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

19 Rue De L Eglise

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 373 m²
Prix: 476 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

19 Rue De L Eglise

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 373 m²
Prix: 476 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

7 Rue Du Moncel

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 116 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

3 Rue Des Clavieres

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 97 m²
Prix: 224 200 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

2 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/04/2022
Surface: 38 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

2 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/04/2022
Surface: 40 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

45 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 17/02/2022
Surface: 40 m²
Prix: 740 000 €
Prix/m²: 18 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Moulin	14/03/2025	Maison	128 m²	140 100 €	1 095 €/m²
20 Rue De L Atre	23/12/2024	Maison	97 m²	174 800 €	1 802 €/m²
20 Rue De L Atre	23/12/2024	Maison	97 m²	174 800 €	1 802 €/m²
17 Rue Du Chaponnier	03/12/2024	Maison	143 m²	259 000 €	1 811 €/m²
17 Rue Du Chaponnier	03/12/2024	Maison	143 m²	259 000 €	1 811 €/m²
7 Rue Du Breuil	08/10/2024	Maison	90 m²	142 000 €	1 578 €/m²
14 Rue Du Breuil	25/09/2024	Maison	76 m²	167 000 €	2 197 €/m²
16 Gr Grande Rue	11/07/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Des Chenevieres	08/07/2024	Maison	85 m²	167 700 €	1 973 €/m²
4 Rue Des Chenevieres	08/07/2024	Maison	85 m²	167 700 €	1 973 €/m²
4 Rue De L Atre	19/01/2024	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²
16 Rue Du Breuil	04/12/2023	Maison	121 m²	208 000 €	1 719 €/m²
5000 Rte Nationale	13/01/2023	Local commercial	485 m²	200 000 €	412 €/m²
19 Rue De L Eglise	28/10/2022	Maison	373 m²	476 000 €	1 276 €/m²
19 Rue De L Eglise	28/10/2022	Maison	373 m²	476 000 €	1 276 €/m²
7 Rue Du Moncel	28/06/2022	Maison	116 m²	176 000 €	1 517 €/m²
3 Rue Des Clavieres	31/05/2022	Maison	97 m²	224 200 €	2 311 €/m²
2 Gr Grande Rue	04/04/2022	Maison	38 m²	58 000 €	1 526 €/m²
2 Gr Grande Rue	04/04/2022	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
45 Gr Grande Rue	17/02/2022	Appartement	40 m²	740 000 €	18 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tonnoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Jardins De Malieux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Fontaine Perigeorge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Rue Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jardins De Malieux	2 ventes	-	-	382 m²
Fontaine Perigeorge	1 vente	-	-	270 m²
Le Village	1 vente	-	-	100 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 094 €/m²	-	149 m²

Prix de l'immobilier autour de Tonnoy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tonnoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km