Que signifient les données DVF pour Arraye-et-Han ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arraye-et-Han, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arraye-et-Han compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arraye-et-Han

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arraye-et-Han, le prix moyen est de 1 005 €/m² et le prix médian de 1 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arraye-et-Han n'apparaissent pas ?

Une rue de Arraye-et-Han n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Arraye-et-Han ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arraye-et-Han

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arraye-et-Han couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arraye-et-Han

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arraye-et-Han au prix de 1 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arraye-et-Han

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arraye-et-Han entre 2024 et 2025 est de -30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arraye-et-Han

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arraye-et-Han, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 006 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 003 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arraye-et-Han

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54024 370 habitants 35 hab./km²

↓ -30.70%

1 005 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arraye-et-Han. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 047 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arraye-et-Han

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arraye-et-Han au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arraye-et-Han.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arraye-et-Han. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

1 006 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 091 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +33.70%

1 003 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 003 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arraye-et-Han

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 006 €/m² 4 ventes	↓ -38.20%	1 003 €/m² 1 vente	↑ +33.70%	-	-
2024	1 626 €/m² 5 ventes	↑ +24.40%	750 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 307 €/m² 4 ventes	↓ -21.80%	-	-	-	-
2022	1 671 €/m² 4 ventes	↑ +55.40%	-	-	-	-
2021	1 076 €/m² 2 ventes	↓ -29.70%	-	-	-	-
2020	1 530 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arraye-et-Han entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 € de plus au m² que les appartements (1 006 €/m² contre 1 003 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 530 €/m² à 1 006 €/m², soit une variation de -34.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 750 €/m² à 1 003 €/m², soit une variation de +33.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +33.70%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arraye-et-Han

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arraye-et-Han. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	27%
B	2	9%	5	23%
C	7	32%	3	14%
D	2	9%	1	5%
E	4	18%	3	14%
F	4	18%	3	14%
G	3	14%	1	5%

Risques naturels à Arraye-et-Han

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001 - 30/12/2001	27/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue De Luneville

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 151 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 623 €/m²

7 Rue De Luneville

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 122 600 €
Prix/m²: 817 €/m²

7 Rue De Luneville

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 122 600 €
Prix/m²: 817 €/m²

2 Rue De La Louviere

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 190 m²
Prix: 339 720 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

6 Rue Du Haut Bourg

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 54 m²
Prix: 54 170 €
Prix/m²: 1 003 €/m²

5 Rue Du Chateau

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 171 100 €
Prix/m²: 2 592 €/m²

9 Rue Du Haut Bourg

Appartement

Date: 09/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

7 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 138 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

11 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 188 600 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

11 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 188 600 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

28 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

28 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

Frm De La Chatelle

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 200 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 113 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

15 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 190 m²
Prix: 257 250 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 74 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

10 Rue De Luneville

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 126 m²
Prix: 175 200 €
Prix/m²: 1 390 €/m²

20 Rue Du Chateau

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 400 m²
Prix: 487 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

20 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 29/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 487 000 €
Prix/m²: 5 411 €/m²

20 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 29/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 487 000 €
Prix/m²: 5 411 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Luneville	08/04/2025	Maison	151 m²	94 000 €	623 €/m²
7 Rue De Luneville	24/03/2025	Maison	150 m²	122 600 €	817 €/m²
7 Rue De Luneville	24/03/2025	Maison	150 m²	122 600 €	817 €/m²
2 Rue De La Louviere	21/03/2025	Maison	190 m²	339 720 €	1 788 €/m²
6 Rue Du Haut Bourg	31/01/2025	Appartement	54 m²	54 170 €	1 003 €/m²
5 Rue Du Chateau	14/10/2024	Maison	66 m²	171 100 €	2 592 €/m²
9 Rue Du Haut Bourg	09/08/2024	Appartement	60 m²	45 000 €	750 €/m²
7 Rue De L Eglise	29/05/2024	Maison	138 m²	146 000 €	1 058 €/m²
11 Rue De L Eglise	29/04/2024	Maison	140 m²	188 600 €	1 347 €/m²
11 Rue De L Eglise	29/04/2024	Maison	140 m²	188 600 €	1 347 €/m²
28 Rue De L Eglise	29/02/2024	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
28 Rue De L Eglise	29/02/2024	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
Frm De La Chatelle	09/02/2024	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €/m²
4 Rue De L Eglise	12/10/2023	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
15 Rue De L Eglise	07/07/2023	Maison	190 m²	257 250 €	1 354 €/m²
1 Rue De L Eglise	04/05/2023	Maison	74 m²	61 000 €	824 €/m²
10 Rue De Luneville	04/05/2023	Maison	126 m²	175 200 €	1 390 €/m²
20 Rue Du Chateau	29/03/2023	Maison	400 m²	487 000 €	1 218 €/m²
20 Rue Du Chateau	29/03/2023	Appartement	90 m²	487 000 €	5 411 €/m²
20 Rue Du Chateau	29/03/2023	Appartement	90 m²	487 000 €	5 411 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arraye-et-Han. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Luneville

6 ventes

Prix m² maison: 752 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 453 m²

Grand Gerame

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 368 m²

Rue De La Louviere

3 ventes

Prix m² maison: 1 788 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 605 m²

La Vigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 923 m²

Rue Du Haut Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 003 €/m²
Surface terrain moy.: 125 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Luneville	6 ventes	752 €/m²	-	453 m²
Grand Gerame	3 ventes	-	-	4 368 m²
Rue De La Louviere	3 ventes	1 788 €/m²	-	1 605 m²
La Vigne	1 vente	-	-	720 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 923 m²
Rue Du Haut Bourg	1 vente	-	1 003 €/m²	125 m²

Prix de l'immobilier autour de Arraye-et-Han

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arraye-et-Han. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km