Que signifient les données DVF pour Amance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amance compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amance, le prix moyen est de 1 856 €/m² et le prix médian de 1 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amance n'apparaissent pas ?

Une rue de Amance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Amance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amance au prix de 1 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amance entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amance, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 844 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 247 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Amance

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54012 365 habitants 26 hab./km²

↓ -16.50%

1 856 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Amance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 774 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Amance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Amance.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Amance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

1 844 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 774 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 247 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 247 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Amance

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 844 €/m² 4 ventes	↓ -17.00%	1 247 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	2 222 €/m² 2 ventes	↑ +9.90%	-	-	-	-
2023	2 022 €/m² 4 ventes	↑ +11.80%	1 946 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 809 €/m² 8 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2021	1 674 €/m² 5 ventes	↓ -1.80%	-	-	929 €/m² 1 vente	-
2020	1 705 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Amance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 598 € de plus au m² que les appartements (1 844 €/m² contre 1 247 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 705 €/m² à 1 844 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 946 €/m² à 1 247 €/m², soit une variation de -35.9 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 929 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Amance

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Amance. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	26%
B	5	15%	9	26%
C	5	15%	3	9%
D	8	24%	4	12%
E	10	29%	6	18%
F	3	9%	2	6%
G	3	9%	1	3%

Risques naturels à Amance

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2012 - 22/05/2012	08/06/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rte De Laitre

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 451 250 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

1 Rte De Bouxieres Aux Chenes

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

31 Rue Du Faubourg Saint Jean

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 239 200 €
Prix/m²: 3 570 €/m²

12 Rue Saint Jean

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 180 m²
Prix: 157 450 €
Prix/m²: 875 €/m²

31 Rue Saint Jean

Maison

Date: 14/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 233 400 €
Prix/m²: 2 918 €/m²

3 Rue Du Bon Lorrain

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 300 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 567 €/m²

6 Rue Saint Joseph

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 126 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

76 Sen Des Vignes Le Duc

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 160 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

8 Rue Du Grand Mont

Appartement

Date: 16/06/2023
Surface: 83 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

7 Rue Saint Joseph

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

1 Rue Saint Jean

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 72 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

27 Sen Des Vignes Le Duc

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 212 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

31 Rue Du Faubourg Saint Jean

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 67 m²
Prix: 230 500 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

31 Rue Saint Jean

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 144 100 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

31 Rue Saint Jean

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 144 100 €
Prix/m²: 1 801 €/m²

1 Rue Saint Jean

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 72 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

29 Rue Du Faubourg Saint Jean

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 90 m²
Prix: 212 730 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

Rue Saint Jean

Maison

Date: 21/02/2022
Surface: 160 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

43 Rue Du Faubourg Saint Jean

Maison

Date: 19/01/2022
Surface: 55 m²
Prix: 130 150 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

20 Rue Saint Charles

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 128 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Laitre	08/04/2025	Maison	170 m²	451 250 €	2 654 €/m²
1 Rte De Bouxieres Aux Chenes	24/03/2025	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
31 Rue Du Faubourg Saint Jean	10/07/2024	Maison	67 m²	239 200 €	3 570 €/m²
12 Rue Saint Jean	17/04/2024	Maison	180 m²	157 450 €	875 €/m²
31 Rue Saint Jean	14/08/2023	Maison	80 m²	233 400 €	2 918 €/m²
3 Rue Du Bon Lorrain	24/07/2023	Maison	300 m²	170 000 €	567 €/m²
6 Rue Saint Joseph	30/06/2023	Maison	126 m²	316 000 €	2 508 €/m²
76 Sen Des Vignes Le Duc	22/06/2023	Maison	160 m²	425 000 €	2 656 €/m²
8 Rue Du Grand Mont	16/06/2023	Appartement	83 m²	161 500 €	1 946 €/m²
7 Rue Saint Joseph	13/12/2022	Maison	80 m²	141 000 €	1 762 €/m²
1 Rue Saint Jean	10/10/2022	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
27 Sen Des Vignes Le Duc	30/09/2022	Maison	212 m²	293 000 €	1 382 €/m²
31 Rue Du Faubourg Saint Jean	09/08/2022	Maison	67 m²	230 500 €	3 440 €/m²
31 Rue Saint Jean	08/07/2022	Maison	140 m²	144 100 €	1 029 €/m²
31 Rue Saint Jean	08/07/2022	Maison	80 m²	144 100 €	1 801 €/m²
1 Rue Saint Jean	07/07/2022	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
29 Rue Du Faubourg Saint Jean	11/03/2022	Maison	90 m²	212 730 €	2 364 €/m²
Rue Saint Jean	21/02/2022	Maison	160 m²	72 000 €	450 €/m²
43 Rue Du Faubourg Saint Jean	19/01/2022	Maison	55 m²	130 150 €	2 366 €/m²
20 Rue Saint Charles	01/12/2021	Maison	128 m²	228 000 €	1 781 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Amance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Bouxieres Aux Chenes

1 vente

Prix m² maison: 1 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Rte De Laitre

1 vente

Prix m² maison: 2 654 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 242 m²

Rue Du Faubourg Saint Jean

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bouxieres Aux Chenes	1 vente	1 583 €/m²	-	100 m²
Rte De Laitre	1 vente	2 654 €/m²	-	1 242 m²
Rue Du Faubourg Saint Jean	1 vente	-	-	103 m²

Prix de l'immobilier autour de Amance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Amance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km