Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-le-Grand compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-le-Grand, le prix moyen est de 1 630 €/m² et le prix médian de 1 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Hilaire-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-le-Grand au prix de 1 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-le-Grand entre 2024 et 2025 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-le-Grand, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 630 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51486 349 habitants 8 hab./km²

↓ -23.50%

1 630 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-le-Grand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-le-Grand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-le-Grand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-le-Grand.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-le-Grand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.50%

1 630 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 630 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-le-Grand

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 630 €/m² 2 ventes	↓ -23.50%	-	-	-	-
2024	2 130 €/m² 2 ventes	↑ +50.00%	-	-	-	-
2023	1 420 €/m² 4 ventes	↓ -28.90%	-	-	-	-
2022	1 998 €/m² 4 ventes	↑ +39.20%	-	-	-	-
2021	1 435 €/m² 4 ventes	↓ -37.70%	-	-	-	-
2020	2 303 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-le-Grand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 303 €/m² à 1 630 €/m², soit une variation de -29.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-le-Grand

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-le-Grand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	11	24%
B	2	4%	10	22%
C	7	16%	6	13%
D	17	38%	5	11%
E	4	9%	3	7%
F	8	18%	5	11%
G	6	13%	5	11%

Risques naturels à Saint-Hilaire-le-Grand

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Grande Rue

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

3 Rue Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

19 Rue De Souain

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

1 Rue Grande Rue

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 92 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

6 Rue Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 114 m²
Prix: 168 700 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

8 Rue Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 135 m²
Prix: 168 700 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1 Rue Canart

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 192 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

3 Rue Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

39 Rue De Reims

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 96 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 135 €/m²

4 Rue De Souain

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 101 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 673 €/m²

4 Rue Desclaudes

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 62 m²
Prix: 98 900 €
Prix/m²: 1 595 €/m²

10 Rue Du Chef Des Bois

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 104 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

10 Rue Du Chef Des Bois

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 104 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

15 Rue Des Remparts

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 73 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

2 Rue Jean Gillet

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 77 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

5135 Rue Du Chef Des Bois

Maison

Date: 02/12/2021
Surface: 109 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

6 Rue De Ceinture

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 96 m²
Prix: 146 290 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

3 Rue De Souain

Maison

Date: 04/06/2021
Surface: 122 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

5034 Rue Du Moulin

Maison

Date: 16/02/2021
Surface: 40 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

5034 Rue Du Moulin

Local commercial

Date: 16/02/2021
Surface: 45 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Grande Rue	03/03/2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
3 Rue Du Chateau D'Eau	24/07/2024	Maison	60 m²	144 000 €	2 400 €/m²
19 Rue De Souain	15/04/2024	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
1 Rue Grande Rue	12/07/2023	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	13/06/2023	Maison	114 m²	168 700 €	1 480 €/m²
8 Rue Du Chateau D'Eau	13/06/2023	Maison	135 m²	168 700 €	1 250 €/m²
1 Rue Canart	17/02/2023	Maison	192 m²	169 000 €	880 €/m²
3 Rue Du Chateau D'Eau	03/02/2023	Maison	60 m²	87 000 €	1 450 €/m²
39 Rue De Reims	01/02/2023	Maison	96 m²	109 000 €	1 135 €/m²
4 Rue De Souain	15/12/2022	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
4 Rue Desclaudes	01/09/2022	Maison	62 m²	98 900 €	1 595 €/m²
10 Rue Du Chef Des Bois	25/08/2022	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
10 Rue Du Chef Des Bois	25/08/2022	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
15 Rue Des Remparts	15/04/2022	Maison	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²
2 Rue Jean Gillet	29/12/2021	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
5135 Rue Du Chef Des Bois	02/12/2021	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
6 Rue De Ceinture	17/08/2021	Maison	96 m²	146 290 €	1 524 €/m²
3 Rue De Souain	04/06/2021	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
5034 Rue Du Moulin	16/02/2021	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
5034 Rue Du Moulin	16/02/2021	Local commercial	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-le-Grand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Cote Des Vins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 646 m²

Rue Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote Des Vins	2 ventes	-	-	1 646 m²
Rue Grande Rue	1 vente	1 285 €/m²	-	650 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-le-Grand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-le-Grand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km