5688 Rue Des Fosses
Local commercial- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 1 250 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 244 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courtisols
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51193
2 343 habitants
35 hab./km²
↑ +15.10%
1 870 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courtisols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 930 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courtisols
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courtisols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courtisols.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courtisols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.10%1 870 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 930 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
244 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
244 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courtisols
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 870 €/m² 18 ventes | ↑ +15.10% | - | - | 244 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 624 €/m² 20 ventes | ↓ -8.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 783 €/m² 22 ventes | ↓ -9.10% | - | - | 276 €/m² 1 vente | ↑ +56.40% |
| 2022 | 1 961 €/m² 40 ventes | ↑ +30.30% | - | - | 176 €/m² 3 ventes | ↓ -40.00% |
| 2021 | 1 506 €/m² 24 ventes | ↓ -10.50% | 575 €/m² 1 vente | - | 294 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 682 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courtisols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 295 € de plus au m² que les appartements (1 870 €/m² contre 575 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 682 €/m² à 1 870 €/m², soit une variation de +11.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 575 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 294 €/m² à 244 €/m², soit une variation de -17.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courtisols
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courtisols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 218 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 5% | 38 | 17% |
| B | 15 | 7% | 73 | 33% |
| C | 43 | 20% | 23 | 11% |
| D | 93 | 43% | 45 | 21% |
| E | 21 | 10% | 9 | 4% |
| F | 15 | 7% | 15 | 7% |
| G | 21 | 10% | 15 | 7% |
Risques naturels à Courtisols
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/05/2007 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/07/1990 | 04/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5688 Rue Des Fosses
Local commercial- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 1 250 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 244 €/m²
28 Rue Du Pont Crochet
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 356 500 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
5689 Rue Du Gue
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
200 Rue Du Gue
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
64 Rue Des Petits Ayeux
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 194 500 €
- Prix/m²
- 2 343 €/m²
64 Rue Des Petits Ayeux
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 194 500 €
- Prix/m²
- 2 343 €/m²
21 Rue De L Etyette
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
19 Rue Lamartine
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
66 Rue Des Grands Ayeux
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
66 Rue Des Grands Ayeux
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
3 Rue Lamartine
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 175 600 €
- Prix/m²
- 1 888 €/m²
13 Rue Saint Saens
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 191 300 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
326 Rue Du Gue
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
326 Rue Du Gue
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
302 Rue De Plain
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 276 980 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
302 Rue De Plain
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 276 980 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
89 Rue De La Croisette
Local commercial- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 1 540 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 97 €/m²
89 Rue De La Croisette
Local commercial- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 366 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 410 €/m²
283 Rue De Plain
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5688 Rue Des Fosses | 04/04/2025 | Local commercial | 1 250 m² | 305 000 € | 244 €/m² |
| 5688 Rue Des Fosses | 04/04/2025 | Local commercial | 1 250 m² | 305 000 € | 244 €/m² |
| 28 Rue Du Pont Crochet | 02/04/2025 | Maison | 175 m² | 356 500 € | 2 037 €/m² |
| 5689 Rue Du Gue | 27/02/2025 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 200 Rue Du Gue | 01/02/2025 | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 64 Rue Des Petits Ayeux | 24/01/2025 | Maison | 83 m² | 194 500 € | 2 343 €/m² |
| 64 Rue Des Petits Ayeux | 24/01/2025 | Maison | 83 m² | 194 500 € | 2 343 €/m² |
| 21 Rue De L Etyette | 19/12/2024 | Maison | 83 m² | 177 000 € | 2 133 €/m² |
| 19 Rue Lamartine | 20/11/2024 | Maison | 80 m² | 188 000 € | 2 350 €/m² |
| 66 Rue Des Grands Ayeux | 05/11/2024 | Maison | 163 m² | 239 000 € | 1 466 €/m² |
| 66 Rue Des Grands Ayeux | 05/11/2024 | Maison | 163 m² | 239 000 € | 1 466 €/m² |
| 3 Rue Lamartine | 29/10/2024 | Maison | 93 m² | 175 600 € | 1 888 €/m² |
| 13 Rue Saint Saens | 30/09/2024 | Maison | 88 m² | 191 300 € | 2 174 €/m² |
| 326 Rue Du Gue | 06/09/2024 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 326 Rue Du Gue | 06/09/2024 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 302 Rue De Plain | 02/09/2024 | Maison | 118 m² | 276 980 € | 2 347 €/m² |
| 302 Rue De Plain | 02/09/2024 | Maison | 118 m² | 276 980 € | 2 347 €/m² |
| 89 Rue De La Croisette | 21/08/2024 | Local commercial | 1 540 m² | 150 000 € | 97 €/m² |
| 89 Rue De La Croisette | 21/08/2024 | Local commercial | 366 m² | 150 000 € | 410 €/m² |
| 283 Rue De Plain | 06/08/2024 | Maison | 97 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courtisols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint Memmie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Les Bouvrots
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 735 m²
Les Maizes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 890 m²
Chennevieres Des Vordelett
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 241 m²
Les Chennevieres De Cheppe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 966 m²
Les Chennevieres Du Prieur
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
Les Ouches De Cheppe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
Ouches De Saint Memmie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 000 m²
Rue Des Fosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 225 m²
Rue Des Petits Ayeux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Rue Du Gue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 236 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Rue Du Pont Crochet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Trait De Cassiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 284 m²
Les Clozots Des Grands Aye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 878 m²
Les Quartiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 240 m²
Saint Julien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 602 m²
Saint Martin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint Memmie | 6 ventes | - | - | 355 m² |
| Les Bouvrots | 4 ventes | - | - | 156 735 m² |
| Les Maizes | 4 ventes | - | - | 124 890 m² |
| Chennevieres Des Vordelett | 2 ventes | - | - | 2 241 m² |
| Les Chennevieres De Cheppe | 2 ventes | - | - | 966 m² |
| Les Chennevieres Du Prieur | 2 ventes | - | - | 808 m² |
| Les Ouches De Cheppe | 2 ventes | - | - | 1 001 m² |
| Ouches De Saint Memmie | 2 ventes | - | - | 135 000 m² |
| Rue Des Fosses | 2 ventes | - | - | 1 225 m² |
| Rue Des Petits Ayeux | 2 ventes | 2 343 €/m² | - | 514 m² |
| Rue Du Gue | 2 ventes | 1 236 €/m² | - | 725 m² |
| Rue Du Pont Crochet | 2 ventes | 2 037 €/m² | - | 797 m² |
| Trait De Cassiere | 2 ventes | - | - | 69 284 m² |
| Les Clozots Des Grands Aye | 1 vente | - | - | 15 878 m² |
| Les Quartiers | 1 vente | - | - | 18 240 m² |
| Saint Julien | 1 vente | - | - | 1 602 m² |
| Saint Martin | 1 vente | - | - | 825 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courtisols
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courtisols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Épine
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 265 €/m²
Données 2024
51460
685 habitants
3 ventes
Marson
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
1 629 €/m²
Données 2025
51240
277 habitants
2 ventes
Somme-Vesle
Prix moyen/m²
↓ -39.10%
1 324 €/m²
Données 2025
51460
342 habitants
4 ventes
Poix
Prix moyen/m²
909 €/m²
Données 2025
51460
68 habitants
1 vente
Saint-Memmie
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 652 €/m²
Données 2025
51470
5 441 habitants
52 ventes
Bussy-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +514.00%
1 228 €/m²
Données 2025
51600
176 habitants
4 ventes
Moncetz-Longevas
Prix moyen/m²
↑ +606.10%
2 323 €/m²
Données 2025
51470
570 habitants
4 ventes
Saint-Étienne-au-Temple
Prix moyen/m²
↑ +53.40%
1 870 €/m²
Données 2025
51460
768 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
6 566 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
48,9776, 4,5282
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courtisols
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courtisols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courtisols compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courtisols
1 870 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courtisols
1 930 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courtisols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courtisols
17 rues de Courtisols ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courtisols
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courtisols :
Prix affiché (1 870 €/m²) :
1 870 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courtisols
↑ +15.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courtisols :
🏠 Maisons
18 ventes
1 870 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
244 €/m²
Prix moyen/m²