Que signifient les données DVF pour Rouvroy-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouvroy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouvroy-sur-Marne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouvroy-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouvroy-sur-Marne, le prix moyen est de 762 €/m² et le prix médian de 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouvroy-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouvroy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Rouvroy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouvroy-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouvroy-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouvroy-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouvroy-sur-Marne au prix de 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouvroy-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouvroy-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de +262.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouvroy-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouvroy-sur-Marne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 762 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rouvroy-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52440 371 habitants 44 hab./km²

↑ +262.90%

762 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouvroy-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

762 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouvroy-sur-Marne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouvroy-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouvroy-sur-Marne.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouvroy-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +262.90%

762 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

762 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rouvroy-sur-Marne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	762 €/m² 1 vente	↑ +262.90%	-	-	-	-
2024	210 €/m² 2 ventes	↓ -63.80%	-	-	476 €/m² 1 vente	-
2023	580 €/m² 1 vente	↓ -37.30%	-	-	-	-
2022	925 €/m² 4 ventes	↑ +31.00%	-	-	-	-
2021	706 €/m² 5 ventes	↓ -34.90%	-	-	359 €/m² 1 vente	-
2020	1 084 €/m² 2 ventes	-	705 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rouvroy-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 57 € de plus au m² que les appartements (762 €/m² contre 705 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 084 €/m² à 762 €/m², soit une variation de -29.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +262.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 705 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 359 €/m² à 476 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rouvroy-sur-Marne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rouvroy-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	21%
B	11	15%	25	35%
C	9	13%	19	27%
D	24	34%	10	14%
E	11	15%	1	1%
F	9	13%	0	0%
G	7	10%	1	1%

Risques naturels à Rouvroy-sur-Marne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

DICRIM disponible (2004) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Du Lot De La Courte Roie

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

6 Rue Du Lot De La Courte Roie

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

2 Rue Du Lot De La Courte Roie

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 169 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

7 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 420 €/m²

23 Rue Des Tilleuls

Local commercial

Date: 22/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

3 Rue Du Moulin

Local commercial

Date: 17/05/2024
Surface: 60 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

3 Rue Du Moulin

Local commercial

Date: 17/05/2024
Surface: 16 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 11 062 €/m²

5 Rue Du Lot Champs Lagrange

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 88 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

6 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 22/08/2022
Surface: 126 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 437 €/m²

3 Rue De La Fete

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 144 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

3 Rue De La Fete

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 144 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

15 Rue Du Lot Champs Lagrange

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 88 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 693 €/m²

23 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

7 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 200 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

27 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 19/10/2021
Surface: 69 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

20 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 220 m²
Prix: 194 460 €
Prix/m²: 884 €/m²

11 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 17/05/2021
Surface: 85 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 212 €/m²

23 Rue Du Lot De La Roche

Maison

Date: 16/01/2021
Surface: 146 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

12 Che Du Lechot

Local commercial

Date: 07/01/2021
Surface: 153 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 359 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Lot De La Courte Roie	28/03/2025	Maison	135 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue Du Lot De La Courte Roie	28/03/2025	Maison	94 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Du Lot De La Courte Roie	15/10/2024	Maison	169 m²	1 €	0 €/m²
7 Rue De L'Eglise	29/07/2024	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
23 Rue Des Tilleuls	22/07/2024	Local commercial	84 m²	40 000 €	476 €/m²
3 Rue Du Moulin	17/05/2024	Local commercial	60 m²	177 000 €	2 950 €/m²
3 Rue Du Moulin	17/05/2024	Local commercial	16 m²	177 000 €	11 062 €/m²
5 Rue Du Lot Champs Lagrange	06/04/2023	Maison	88 m²	51 000 €	580 €/m²
6 Rue De L'Eglise	22/08/2022	Maison	126 m²	55 000 €	437 €/m²
3 Rue De La Fete	31/05/2022	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²
3 Rue De La Fete	31/05/2022	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²
15 Rue Du Lot Champs Lagrange	15/04/2022	Maison	88 m²	61 000 €	693 €/m²
23 Rue Des Tilleuls	25/02/2022	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
7 Rue Des Marronniers	17/12/2021	Maison	200 m²	60 000 €	300 €/m²
27 Rue De L'Eglise	19/10/2021	Maison	69 m²	88 000 €	1 275 €/m²
20 Rue Des Marronniers	15/10/2021	Maison	220 m²	194 460 €	884 €/m²
11 Rue Des Marronniers	17/05/2021	Maison	85 m²	18 000 €	212 €/m²
23 Rue Du Lot De La Roche	16/01/2021	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
12 Che Du Lechot	07/01/2021	Local commercial	153 m²	55 000 €	359 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouvroy-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Fourrieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 929 m²

Le Nasilier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 191 m²

Rue Du Lot De La Courte Roie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fourrieres	6 ventes	-	-	9 929 m²
Le Nasilier	4 ventes	-	-	12 191 m²
Rue Du Lot De La Courte Roie	2 ventes	-	-	904 m²

Prix de l'immobilier autour de Rouvroy-sur-Marne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouvroy-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km