Que signifient les données DVF pour Rivières-le-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivières-le-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivières-le-Bois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivières-le-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivières-le-Bois, le prix moyen est de 150 €/m² et le prix médian de 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivières-le-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivières-le-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Rivières-le-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivières-le-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivières-le-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivières-le-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivières-le-Bois au prix de 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivières-le-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivières-le-Bois entre 2024 et 2025 est de -77.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivières-le-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivières-le-Bois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 150 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rivières-le-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52424 64 habitants 8 hab./km²

↓ -77.60%

150 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rivières-le-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

150 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivières-le-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rivières-le-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rivières-le-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rivières-le-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -77.60%

150 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

150 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rivières-le-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	150 €/m² 2 ventes	↓ -77.60%	-	-	-	-
2024	671 €/m² 3 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2023	842 €/m² 2 ventes	↑ +98.60%	-	-	-	-
2022	424 €/m² 2 ventes	↑ +65.60%	-	-	-	-
2021	256 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rivières-le-Bois entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 256 €/m² à 150 €/m², soit une variation de -41.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 77.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rivières-le-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rivières-le-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

87,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
C	0	0%	6	75%
E	1	12%	1	12%
F	2	25%	1	12%
G	5	62%	0	0%

Risques naturels à Rivières-le-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rue De La Perriere

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 156 €/m²

20 Rue De La Perriere

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 156 €/m²

8 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 032 €/m²

5 Rue Jean Serre

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 57 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 693 €/m²

4 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 31 700 €
Prix/m²: 288 €/m²

3 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 65 m²
Prix: 68 500 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

3 Rue De La Perriere

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 67 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

5 Rue De La Perriere

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 67 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

10 Rue De La Perriere

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 162 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 630 €/m²

27 Rue De La Perriere

Maison

Date: 17/03/2022
Surface: 93 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 839 €/m²

27 Rue De La Perriere

Local commercial

Date: 17/03/2022
Surface: 63 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

19 Rue De La Perriere

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 76 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 79 €/m²

3 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 65 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

4 Rue Jean Serre

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 60 m²
Prix: 8 200 €
Prix/m²: 137 €/m²

11 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 13/10/2021
Surface: 41 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 317 €/m²

17 Rue De La Perriere

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 171 m²
Prix: 74 070 €
Prix/m²: 433 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De La Perriere	06/06/2025	Maison	64 m²	10 000 €	156 €/m²
20 Rue De La Perriere	06/06/2025	Maison	64 m²	10 000 €	156 €/m²
8 Imp De La Fontaine	04/12/2024	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
5 Rue Jean Serre	11/09/2024	Maison	57 m²	39 500 €	693 €/m²
4 Imp De La Fontaine	27/08/2024	Maison	110 m²	31 700 €	288 €/m²
3 Rue Du Lavoir	17/11/2023	Maison	65 m²	68 500 €	1 054 €/m²
3 Rue De La Perriere	05/10/2023	Maison	67 m²	86 000 €	1 284 €/m²
5 Rue De La Perriere	05/10/2023	Maison	67 m²	86 000 €	1 284 €/m²
10 Rue De La Perriere	01/08/2023	Maison	162 m²	102 000 €	630 €/m²
27 Rue De La Perriere	17/03/2022	Maison	93 m²	78 000 €	839 €/m²
27 Rue De La Perriere	17/03/2022	Local commercial	63 m²	78 000 €	1 238 €/m²
19 Rue De La Perriere	14/03/2022	Maison	76 m²	6 000 €	79 €/m²
3 Rue Du Lavoir	27/01/2022	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
4 Rue Jean Serre	16/11/2021	Maison	60 m²	8 200 €	137 €/m²
11 Rue Du Lavoir	13/10/2021	Maison	41 m²	13 000 €	317 €/m²
17 Rue De La Perriere	07/10/2021	Maison	171 m²	74 070 €	433 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rivières-le-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cote Dardenne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 704 m²

Les Gorges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 624 m²

Les Grandes Vernes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 416 m²

Rue De La Perriere

2 ventes

Prix m² maison: 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Sous Le Bois Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 174 m²

La Perriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Sauseney

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Sur Le Moulin De L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 070 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote Dardenne	5 ventes	-	-	1 704 m²
Les Gorges	4 ventes	-	-	624 m²
Les Grandes Vernes	4 ventes	-	-	1 416 m²
Rue De La Perriere	2 ventes	156 €/m²	-	565 m²
Sous Le Bois Nord	2 ventes	-	-	1 174 m²
La Perriere	1 vente	-	-	1 200 m²
Sauseney	1 vente	-	-	220 m²
Sur Le Moulin De L Etang	1 vente	-	-	2 070 m²

Prix de l'immobilier autour de Rivières-le-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rivières-le-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km