Que signifient les données DVF pour Juzennecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juzennecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juzennecourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juzennecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juzennecourt, le prix moyen est de 1 008 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juzennecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Juzennecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Juzennecourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juzennecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juzennecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juzennecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juzennecourt au prix de 1 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juzennecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juzennecourt entre 2024 et 2025 est de +85.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juzennecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juzennecourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 008 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Juzennecourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52253 193 habitants 15 hab./km²

↑ +85.00%

1 008 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Juzennecourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juzennecourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Juzennecourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Juzennecourt.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Juzennecourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +85.00%

1 008 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

833 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Juzennecourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 008 €/m² 3 ventes	↑ +85.00%	-	-	833 €/m² 1 vente	-
2024	545 €/m² 1 vente	↓ -36.40%	-	-	-	-
2023	857 €/m² 2 ventes	↑ +43.30%	-	-	-	-
2022	598 €/m² 2 ventes	↑ +67.50%	-	-	-	-
2021	357 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Juzennecourt entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 357 €/m² à 1 008 €/m², soit une variation de +182.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +85.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 833 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Juzennecourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Juzennecourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	8%
B	1	2%	27	44%
C	5	8%	21	34%
D	30	49%	6	10%
E	12	20%	1	2%
F	12	20%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Juzennecourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/2024 - 20/07/2024	31/07/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De Montheries

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 139 m²
Prix: 82 962 €
Prix/m²: 597 €/m²

14 Rte Nationale

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 166 m²
Prix: 90 450 €
Prix/m²: 545 €/m²

2 Rue Grangerre

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 167 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 892 €/m²

6 Rue D Hiver

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 180 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

17 Rte D Andelot

Local commercial

Date: 20/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 138 880 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

17 Rte D Andelot

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 56 m²
Prix: 138 880 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

9001 Rte Nationale 19

Local commercial

Date: 27/01/2023
Surface: 300 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 492 €/m²

39 Rte Nationale

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

39 Rte Nationale

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 600 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

2 Rte De Saint Martin

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 91 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 659 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 149 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 537 €/m²

5087 Le Val Viotte

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 96 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

5087 Le Val Viotte

Local commercial

Date: 10/02/2022
Surface: -
Prix: 175 000 €
Prix/m²: -

7 Rte Nationale

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 117 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 598 €/m²

31 Rte Nationale

Maison

Date: 16/04/2021
Surface: 112 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 116 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Montheries	13/01/2025	Maison	139 m²	82 962 €	597 €/m²
14 Rte Nationale	14/05/2024	Maison	166 m²	90 450 €	545 €/m²
2 Rue Grangerre	06/09/2023	Maison	167 m²	149 000 €	892 €/m²
6 Rue D Hiver	24/08/2023	Maison	180 m²	148 000 €	822 €/m²
17 Rte D Andelot	20/03/2023	Local commercial	70 m²	138 880 €	1 984 €/m²
17 Rte D Andelot	20/03/2023	Maison	56 m²	138 880 €	2 480 €/m²
9001 Rte Nationale 19	27/01/2023	Local commercial	300 m²	147 500 €	492 €/m²
39 Rte Nationale	29/12/2022	Maison	128 m²	344 000 €	2 688 €/m²
39 Rte Nationale	29/12/2022	Maison	600 m²	344 000 €	573 €/m²
2 Rte De Saint Martin	31/08/2022	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
1 Rue De L Eglise	29/04/2022	Maison	149 m²	80 000 €	537 €/m²
5087 Le Val Viotte	10/02/2022	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
5087 Le Val Viotte	10/02/2022	Local commercial	-	175 000 €	-
7 Rte Nationale	31/08/2021	Maison	117 m²	70 000 €	598 €/m²
31 Rte Nationale	16/04/2021	Maison	112 m²	13 000 €	116 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Juzennecourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Montheries

1 vente

Prix m² maison: 596 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Montheries	1 vente	596 €/m²	-	580 m²

Prix de l'immobilier autour de Juzennecourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Juzennecourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km