Que signifient les données DVF pour Chamarandes-Choignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamarandes-Choignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chamarandes-Choignes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chamarandes-Choignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chamarandes-Choignes, le prix moyen est de 1 259 €/m² et le prix médian de 1 423 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chamarandes-Choignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chamarandes-Choignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chamarandes-Choignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chamarandes-Choignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chamarandes-Choignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chamarandes-Choignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chamarandes-Choignes au prix de 1 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chamarandes-Choignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chamarandes-Choignes entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chamarandes-Choignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chamarandes-Choignes, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 259 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chamarandes-Choignes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52125 1 039 habitants 54 hab./km²

↓ -27.30%

1 259 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamarandes-Choignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 423 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chamarandes-Choignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamarandes-Choignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamarandes-Choignes.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamarandes-Choignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

1 259 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 423 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chamarandes-Choignes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 259 €/m² 9 ventes	↓ -27.30%	-	-	-	-
2024	1 732 €/m² 4 ventes	↑ +25.80%	-	-	-	-
2023	1 377 €/m² 4 ventes	↑ +27.40%	1 243 €/m² 1 vente	↑ +18.00%	236 €/m² 1 vente	-
2022	1 081 €/m² 5 ventes	↓ -20.00%	1 053 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 351 €/m² 11 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2020	1 299 €/m² 8 ventes	-	926 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chamarandes-Choignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 16 € de plus au m² que les appartements (1 259 €/m² contre 1 243 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 299 €/m² à 1 259 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 926 €/m² à 1 243 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +18.00%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 236 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chamarandes-Choignes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chamarandes-Choignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	3%
B	3	3%	16	13%
C	31	26%	33	28%
D	61	51%	55	46%
E	8	7%	3	3%
F	9	8%	4	3%
G	7	6%	4	3%

Risques naturels à Chamarandes-Choignes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001	15/11/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2004) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Coteau Saint Michel

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 151 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

9 Coteau Saint Michel

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 151 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

9006 Rue Du Chemin De Fer

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

9 Rue Du Foulon

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

7 Rue La Fauconniere

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

7 Rue La Fauconniere

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

27 Rozian Sud

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 223 150 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

27 Rozian Sud

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 223 150 €
Prix/m²: 7 438 €/m²

6 Rozian Sud

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

3 Rue Du Foulon

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

9003 Sur Le Patouillet

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 12 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

6 Rue Auguste Descharmes

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 155 m²
Prix: 443 961 €
Prix/m²: 2 864 €/m²

4 Rue Du Lycee

Appartement

Date: 22/11/2023
Surface: 70 m²
Prix: 183 500 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

6 Rue Du Lycee

Appartement

Date: 22/11/2023
Surface: 87 m²
Prix: 183 500 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

119 Rte De Langres

Local commercial

Date: 25/09/2023
Surface: 2 920 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

119 Rte De Langres

Local commercial

Date: 14/09/2023
Surface: 2 920 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

29 Rue De Chaumont

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 238 m²
Prix: 413 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

29 Rue De Chaumont

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 238 m²
Prix: 413 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

7 Av Des Htes Charrieres Choign

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 158 €/m²

60 Rue Lamartine

Local commercial

Date: 26/06/2023
Surface: 445 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 236 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Coteau Saint Michel	15/04/2025	Maison	151 m²	185 000 €	1 225 €/m²
9 Coteau Saint Michel	15/04/2025	Maison	151 m²	185 000 €	1 225 €/m²
9006 Rue Du Chemin De Fer	07/04/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
9 Rue Du Foulon	27/03/2025	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
7 Rue La Fauconniere	10/01/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
7 Rue La Fauconniere	10/01/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
27 Rozian Sud	19/12/2024	Maison	79 m²	223 150 €	2 825 €/m²
27 Rozian Sud	19/12/2024	Maison	30 m²	223 150 €	7 438 €/m²
6 Rozian Sud	18/11/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
3 Rue Du Foulon	27/09/2024	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
9003 Sur Le Patouillet	29/03/2024	Maison	12 m²	26 000 €	2 167 €/m²
6 Rue Auguste Descharmes	08/01/2024	Maison	155 m²	443 961 €	2 864 €/m²
4 Rue Du Lycee	22/11/2023	Appartement	70 m²	183 500 €	2 621 €/m²
6 Rue Du Lycee	22/11/2023	Appartement	87 m²	183 500 €	2 109 €/m²
119 Rte De Langres	25/09/2023	Local commercial	2 920 m²	560 000 €	192 €/m²
119 Rte De Langres	14/09/2023	Local commercial	2 920 m²	1 €	0 €/m²
29 Rue De Chaumont	28/07/2023	Maison	238 m²	413 000 €	1 735 €/m²
29 Rue De Chaumont	28/07/2023	Maison	238 m²	413 000 €	1 735 €/m²
7 Av Des Htes Charrieres Choign	26/07/2023	Maison	101 m²	117 000 €	1 158 €/m²
60 Rue Lamartine	26/06/2023	Local commercial	445 m²	105 000 €	236 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamarandes-Choignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coteau Saint Michel

6 ventes

Prix m² maison: 1 225 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Sur Le Patouillet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 661 m²

Chamarandes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Les Hautes Charrieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 556 m²

Rue La Fauconniere

2 ventes

Prix m² maison: 1 423 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

Rue Du Chemin De Fer

1 vente

Prix m² maison: 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Rue Du Foulon

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Rue Saint Vallier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Sur Le Vieux Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 058 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coteau Saint Michel	6 ventes	1 225 €/m²	-	310 m²
Sur Le Patouillet	4 ventes	-	-	1 661 m²
Chamarandes	2 ventes	-	-	98 m²
Les Hautes Charrieres	2 ventes	-	-	1 556 m²
Rue La Fauconniere	2 ventes	1 423 €/m²	-	638 m²
Rue Du Chemin De Fer	1 vente	375 €/m²	-	488 m²
Rue Du Foulon	1 vente	1 000 €/m²	-	388 m²
Rue Saint Vallier	1 vente	-	-	15 m²
Sur Le Vieux Moulin	1 vente	-	-	17 058 m²

Prix de l'immobilier autour de Chamarandes-Choignes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamarandes-Choignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km