Que signifient les données DVF pour Brousseval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brousseval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brousseval compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brousseval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brousseval, le prix moyen est de 647 €/m² et le prix médian de 647 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brousseval n'apparaissent pas ?

Une rue de Brousseval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Brousseval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brousseval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brousseval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brousseval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brousseval au prix de 647 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brousseval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brousseval entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brousseval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brousseval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 647 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brousseval

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52079 615 habitants 102 hab./km²

↓ -25.60%

647 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brousseval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

647 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brousseval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brousseval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brousseval.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brousseval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

647 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

647 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brousseval

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	647 €/m² 2 ventes	↓ -25.60%	-	-	-	-
2024	869 €/m² 12 ventes	↑ +6.00%	-	-	-	-
2023	821 €/m² 11 ventes	↑ +55.90%	-	-	-	-
2022	526 €/m² 11 ventes	↓ -28.40%	-	-	-	-
2021	735 €/m² 6 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2020	807 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brousseval entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 807 €/m² à 647 €/m², soit une variation de -19.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brousseval

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brousseval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	13%
B	4	4%	20	18%
C	32	28%	22	19%
D	35	31%	24	21%
E	16	14%	17	15%
F	16	14%	11	10%
G	10	9%	4	4%

Risques naturels à Brousseval

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	23/07/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1998 - 29/10/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988 - 06/12/1988	20/04/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

53 Rue Du Grand Pont

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 97 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 851 €/m²

35 Rue De Colombey

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 175 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 457 €/m²

95 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 422 €/m²

26 Rue Andre Lang

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

6 Rue De Colombey

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

35 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 79 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

3 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 06/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 62 400 €
Prix/m²: 520 €/m²

40 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 71 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

9 Rue Jean Marie Chirol

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 102 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

8 Rue Jean Marie Chirol

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 102 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

87 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 45 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

9 Rue Du Moulin

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 54 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

26 Rue Du 19 Mars 62

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 68 m²
Prix: 38 980 €
Prix/m²: 573 €/m²

41 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 422 €/m²

33 Rue De Colombey

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 256 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 508 €/m²

63 Rue De Colombey

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 82 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 244 €/m²

63 Rue De Colombey

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 82 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 244 €/m²

55 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 54 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

13 Rue Du Grand Pont

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

7 Rue Du Grand Pont

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rue Du Grand Pont	26/11/2024	Maison	97 m²	82 500 €	851 €/m²
35 Rue De Colombey	18/10/2024	Maison	175 m²	80 000 €	457 €/m²
95 Rue Du Gen De Gaulle	16/10/2024	Maison	45 m²	19 000 €	422 €/m²
26 Rue Andre Lang	01/10/2024	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
6 Rue De Colombey	17/07/2024	Maison	87 m²	98 000 €	1 126 €/m²
35 Rue Du Gen De Gaulle	24/06/2024	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
3 Rue Du Gen De Gaulle	06/04/2024	Maison	120 m²	62 400 €	520 €/m²
40 Rue Du Gen De Gaulle	15/03/2024	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
9 Rue Jean Marie Chirol	29/01/2024	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
8 Rue Jean Marie Chirol	29/01/2024	Maison	102 m²	83 000 €	814 €/m²
87 Rue Du Gen De Gaulle	11/01/2024	Maison	45 m²	23 000 €	511 €/m²
9 Rue Du Moulin	09/01/2024	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
26 Rue Du 19 Mars 62	16/11/2023	Maison	68 m²	38 980 €	573 €/m²
41 Rue Du Gen De Gaulle	30/10/2023	Maison	45 m²	19 000 €	422 €/m²
33 Rue De Colombey	29/09/2023	Maison	256 m²	130 000 €	508 €/m²
63 Rue De Colombey	20/09/2023	Maison	82 m²	20 000 €	244 €/m²
63 Rue De Colombey	20/09/2023	Maison	82 m²	20 000 €	244 €/m²
55 Rue Du Gen De Gaulle	15/09/2023	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
13 Rue Du Grand Pont	19/07/2023	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
7 Rue Du Grand Pont	19/07/2023	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brousseval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Barnet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Les Grandes Roies

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Les Roies

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Ancien Chemin De Vaux Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Barnet	5 ventes	-	-	920 m²
Les Grandes Roies	4 ventes	-	-	68 m²
Les Roies	3 ventes	-	-	467 m²
Ancien Chemin De Vaux Nord	1 vente	-	-	72 m²

Prix de l'immobilier autour de Brousseval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brousseval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km