Que signifient les données DVF pour Ville-sous-la-Ferté ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ville-sous-la-Ferté, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ville-sous-la-Ferté compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ville-sous-la-Ferté

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ville-sous-la-Ferté, le prix moyen est de 645 €/m² et le prix médian de 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ville-sous-la-Ferté n'apparaissent pas ?

Une rue de Ville-sous-la-Ferté n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ville-sous-la-Ferté ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ville-sous-la-Ferté

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ville-sous-la-Ferté couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ville-sous-la-Ferté

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ville-sous-la-Ferté au prix de 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ville-sous-la-Ferté

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ville-sous-la-Ferté entre 2024 et 2025 est de -28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ville-sous-la-Ferté

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ville-sous-la-Ferté, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 645 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ville-sous-la-Ferté

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10426 906 habitants 45 hab./km²

↓ -28.40%

645 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ville-sous-la-Ferté. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

584 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ville-sous-la-Ferté

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ville-sous-la-Ferté au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ville-sous-la-Ferté.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ville-sous-la-Ferté. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.40%

645 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

584 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ville-sous-la-Ferté

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	645 €/m² 4 ventes	↓ -28.40%	-	-	-	-
2024	900 €/m² 7 ventes	↑ +16.50%	-	-	-	-
2023	772 €/m² 7 ventes	↑ +2.20%	550 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	756 €/m² 11 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2021	750 €/m² 12 ventes	↓ -22.80%	-	-	-	-
2020	970 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ville-sous-la-Ferté entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 95 € de plus au m² que les appartements (645 €/m² contre 550 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 970 €/m² à 645 €/m², soit une variation de -33.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 550 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ville-sous-la-Ferté

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ville-sous-la-Ferté. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 178 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	4%
B	2	1%	51	29%
C	31	17%	34	19%
D	89	50%	55	31%
E	38	21%	27	15%
F	17	10%	4	2%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Ville-sous-la-Ferté

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2013 - 07/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2012	27/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Des Etuves

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

21 Rue Du Seilley

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

42 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 730 €/m²

16 Rue De La Petite Quart

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 193 €/m²

30 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 52 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 96 €/m²

1 Rue De L Aube

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

14 Rue De L Abbaye Clairvaux

Appartement

Date: 26/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

14 Rue De L Abbaye Clairvaux

Local commercial

Date: 26/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

36 Rue De L Aube

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 58 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

2 Rue Des Etuves

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 160 m²
Prix: 136 250 €
Prix/m²: 852 €/m²

11 Rue Du Vivier

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 102 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

18 Rue De L Aube

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

2 Che Des Moines

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

40 Gr Grande Rue

Maison

Date: 22/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

26 Rue Saint Bernard

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 84 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

1 Rue De La Foret Clairvaux

Appartement

Date: 30/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 550 €/m²

15 Rue De L Abbaye Clairvaux

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

6 Rue De La Celloue

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 67 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 716 €/m²

32 Rue De La Petite Quart

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 76 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

47 Rte De Dijon

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Etuves	29/04/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
21 Rue Du Seilley	19/12/2024	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
42 Gr Grande Rue	14/11/2024	Maison	89 m²	65 000 €	730 €/m²
16 Rue De La Petite Quart	06/09/2024	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
30 Gr Grande Rue	07/08/2024	Maison	52 m²	5 000 €	96 €/m²
1 Rue De L Aube	06/08/2024	Maison	102 m²	49 000 €	480 €/m²
14 Rue De L Abbaye Clairvaux	26/06/2024	Appartement	104 m²	100 000 €	962 €/m²
14 Rue De L Abbaye Clairvaux	26/06/2024	Local commercial	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
36 Rue De L Aube	26/04/2024	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
2 Rue Des Etuves	03/04/2024	Maison	160 m²	136 250 €	852 €/m²
11 Rue Du Vivier	29/03/2024	Maison	102 m²	105 000 €	1 029 €/m²
18 Rue De L Aube	29/03/2024	Maison	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
2 Che Des Moines	31/08/2023	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
40 Gr Grande Rue	22/07/2023	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
26 Rue Saint Bernard	04/07/2023	Maison	84 m²	21 000 €	250 €/m²
1 Rue De La Foret Clairvaux	30/05/2023	Appartement	70 m²	38 500 €	550 €/m²
15 Rue De L Abbaye Clairvaux	25/05/2023	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
6 Rue De La Celloue	12/05/2023	Maison	67 m²	48 000 €	716 €/m²
32 Rue De La Petite Quart	31/03/2023	Maison	76 m²	48 000 €	632 €/m²
47 Rte De Dijon	23/03/2023	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ville-sous-la-Ferté. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Etuves

2 ventes

Prix m² maison: 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

La Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 473 m²

Ville Sous La Ferte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Etuves	2 ventes	692 €/m²	-	450 m²
La Vallee	1 vente	-	-	473 m²
Ville Sous La Ferte	1 vente	-	-	73 m²

Prix de l'immobilier autour de Ville-sous-la-Ferté

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ville-sous-la-Ferté. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km