Que signifient les données DVF pour Mussy-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mussy-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mussy-sur-Seine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mussy-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mussy-sur-Seine, le prix moyen est de 244 €/m² et le prix médian de 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mussy-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Mussy-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mussy-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mussy-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mussy-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mussy-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mussy-sur-Seine au prix de 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mussy-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mussy-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -63.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mussy-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mussy-sur-Seine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 244 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mussy-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10261 914 habitants 32 hab./km²

↓ -63.20%

244 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mussy-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

244 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mussy-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mussy-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mussy-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mussy-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -63.20%

244 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

244 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mussy-sur-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	244 €/m² 3 ventes	↓ -63.20%	-	-	-	-
2024	662 €/m² 16 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2023	660 €/m² 10 ventes	↑ +20.80%	-	-	-	-
2022	546 €/m² 16 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2021	614 €/m² 17 ventes	↑ +28.90%	-	-	217 €/m² 1 vente	-
2020	476 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mussy-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 476 €/m² à 244 €/m², soit une variation de -48.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 63.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 217 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mussy-sur-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mussy-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 210 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	1%
B	1	0%	67	32%
C	29	14%	64	30%
D	84	40%	40	19%
E	49	23%	10	5%
F	30	14%	16	8%
G	17	8%	10	5%

Risques naturels à Mussy-sur-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	09/03/2018
Inondations Remontée Nappe	05/05/2013 - 12/05/2013	21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2013 - 07/05/2013	20/06/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1995	26/12/1995

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

37 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 135 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 74 €/m²

6 Rue Saint Jean

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 370 €/m²

3 Pl Des Tilleuls

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

2 Quai Du Lavoir

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 360 €/m²

11 Che Des Maizes

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

1 Rle Du Boulevard

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

2 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

32 Rue Gambetta

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 33 334 €
Prix/m²: 303 €/m²

32 Rue Gambetta

Local commercial

Date: 10/09/2024
Surface: 56 m²
Prix: 33 334 €
Prix/m²: 595 €/m²

69 Rue Gambetta

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 592 €/m²

15 Av Joliot Curie

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 108 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

4 Rue Saint Jean

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 310 €/m²

5 Pl Des Erables

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 672 €/m²

9 Quai Salomon

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

15 Rue Gambetta

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 53 m²
Prix: 41 800 €
Prix/m²: 789 €/m²

2 Rle Des Faisans

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 47 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 298 €/m²

202 Vc Cul De Sac Lafayette

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

73 Rue Gambetta

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 242 €/m²

1 Rue Saint Roch

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

2 Rue Andre

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 15 m²
Prix: 2 600 €
Prix/m²: 173 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Victor Hugo	14/05/2025	Maison	135 m²	10 000 €	74 €/m²
6 Rue Saint Jean	20/12/2024	Maison	119 m²	44 000 €	370 €/m²
3 Pl Des Tilleuls	16/12/2024	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
2 Quai Du Lavoir	11/12/2024	Maison	111 m²	40 000 €	360 €/m²
11 Che Des Maizes	12/11/2024	Maison	99 m²	113 000 €	1 141 €/m²
1 Rle Du Boulevard	18/10/2024	Maison	35 m²	46 000 €	1 314 €/m²
2 Rue Jean Moulin	17/09/2024	Maison	103 m²	87 000 €	845 €/m²
32 Rue Gambetta	10/09/2024	Maison	110 m²	33 334 €	303 €/m²
32 Rue Gambetta	10/09/2024	Local commercial	56 m²	33 334 €	595 €/m²
69 Rue Gambetta	04/09/2024	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
15 Av Joliot Curie	06/08/2024	Maison	108 m²	66 000 €	611 €/m²
4 Rue Saint Jean	08/07/2024	Maison	84 m²	26 000 €	310 €/m²
5 Pl Des Erables	28/06/2024	Maison	93 m²	62 500 €	672 €/m²
9 Quai Salomon	02/05/2024	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
15 Rue Gambetta	30/04/2024	Maison	53 m²	41 800 €	789 €/m²
2 Rle Des Faisans	12/04/2024	Maison	47 m²	14 000 €	298 €/m²
202 Vc Cul De Sac Lafayette	05/04/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
73 Rue Gambetta	07/03/2024	Maison	62 m²	15 000 €	242 €/m²
1 Rue Saint Roch	14/02/2024	Maison	84 m²	78 000 €	929 €/m²
2 Rue Andre	15/11/2023	Maison	15 m²	2 600 €	173 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mussy-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Victor Hugo

3 ventes

Prix m² maison: 74 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Valmoroyon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 943 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Victor Hugo	3 ventes	74 €/m²	-	83 m²
Valmoroyon	1 vente	-	-	5 943 m²

Prix de l'immobilier autour de Mussy-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mussy-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km