Que signifient les données DVF pour Lusigny-sur-Barse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lusigny-sur-Barse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lusigny-sur-Barse compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lusigny-sur-Barse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lusigny-sur-Barse, le prix moyen est de 2 040 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lusigny-sur-Barse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lusigny-sur-Barse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Lusigny-sur-Barse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lusigny-sur-Barse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lusigny-sur-Barse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lusigny-sur-Barse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lusigny-sur-Barse au prix de 2 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lusigny-sur-Barse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lusigny-sur-Barse entre 2024 et 2025 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lusigny-sur-Barse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lusigny-sur-Barse, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 100 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lusigny-sur-Barse

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10209 2 267 habitants 59 hab./km²

↓ -7.60%

2 040 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lusigny-sur-Barse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lusigny-sur-Barse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lusigny-sur-Barse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lusigny-sur-Barse.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,0%

13,0%

Maisons

20 ventes · 87,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 13,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lusigny-sur-Barse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

2 100 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

1 422 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 474 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lusigny-sur-Barse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 100 €/m² 20 ventes	↓ -4.70%	1 422 €/m² 3 ventes	↓ -26.70%	-	-
2024	2 202 €/m² 19 ventes	↑ +6.50%	1 941 €/m² 1 vente	↑ +0.40%	-	-
2023	2 068 €/m² 18 ventes	↑ +15.50%	1 934 €/m² 2 ventes	↓ -27.30%	1 227 €/m² 1 vente	-
2022	1 791 €/m² 24 ventes	↓ -2.20%	2 658 €/m² 1 vente	↑ +34.30%	-	-
2021	1 831 €/m² 24 ventes	↑ +4.80%	1 979 €/m² 1 vente	↑ +56.20%	-	-
2020	1 748 €/m² 17 ventes	-	1 267 €/m² 1 vente	-	305 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lusigny-sur-Barse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 677 € de plus au m² que les appartements (2 100 €/m² contre 1 422 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 748 €/m² à 2 100 €/m², soit une variation de +20.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 267 €/m² à 1 422 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 26.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 305 €/m² à 1 227 €/m², soit une variation de +302.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lusigny-sur-Barse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lusigny-sur-Barse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 241 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	3%	39	16%
B	10	4%	109	45%
C	73	30%	35	15%
D	92	38%	24	10%
E	36	15%	21	9%
F	17	7%	13	5%
G	6	2%	0	0%

Risques naturels à Lusigny-sur-Barse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	30/11/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Du Four

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 59 900 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

1 Rue De La Flutiniere

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

13 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

13 Rue Du Marechal Foch

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

17 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

16 Av Pierre Gomand

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 39 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

26 Lot L'Oree Du Lac

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 150 366 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

22 Rue Du Marechal Joffre

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 179 m²
Prix: 381 160 €
Prix/m²: 2 129 €/m²

55 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

8 Imp Du Docteur Meyer

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

18 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

18 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

5 Lot L Allee Verte

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

26 Av Pierre Gomand

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

29 Rue De La Gare

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

29 Rue De La Gare

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

20 Rue Raymond Poincare

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 129 m²
Prix: 276 800 €
Prix/m²: 2 146 €/m²

20 Rue Raymond Poincare

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 129 m²
Prix: 276 800 €
Prix/m²: 2 146 €/m²

21 Rue De La Flutiniere

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

6 Les Maisons Brulees

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 385 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Four	21/03/2025	Appartement	55 m²	59 900 €	1 089 €/m²
1 Rue De La Flutiniere	17/03/2025	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
13 Rue Du Marechal Foch	14/03/2025	Maison	127 m²	139 000 €	1 094 €/m²
13 Rue Du Marechal Foch	14/03/2025	Local commercial	105 m²	139 000 €	1 324 €/m²
17 Rue Du General De Gaulle	07/03/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
16 Av Pierre Gomand	27/02/2025	Appartement	39 m²	57 500 €	1 474 €/m²
26 Lot L'Oree Du Lac	25/02/2025	Maison	102 m²	150 366 €	1 474 €/m²
22 Rue Du Marechal Joffre	07/02/2025	Maison	179 m²	381 160 €	2 129 €/m²
55 Rue Du Marechal Foch	06/02/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
8 Imp Du Docteur Meyer	03/02/2025	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €/m²
18 Rue De La Fontaine	17/01/2025	Maison	99 m²	236 000 €	2 384 €/m²
18 Rue De La Fontaine	17/01/2025	Maison	99 m²	236 000 €	2 384 €/m²
5 Lot L Allee Verte	02/01/2025	Maison	89 m²	188 000 €	2 112 €/m²
26 Av Pierre Gomand	16/12/2024	Appartement	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
29 Rue De La Gare	06/12/2024	Maison	74 m²	103 000 €	1 392 €/m²
29 Rue De La Gare	06/12/2024	Maison	74 m²	103 000 €	1 392 €/m²
20 Rue Raymond Poincare	02/12/2024	Maison	129 m²	276 800 €	2 146 €/m²
20 Rue Raymond Poincare	02/12/2024	Maison	129 m²	276 800 €	2 146 €/m²
21 Rue De La Flutiniere	15/11/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
6 Les Maisons Brulees	04/11/2024	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lusigny-sur-Barse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Marechal Foch

7 ventes

Prix m² maison: 1 158 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 006 m²

Champ Pourri

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 263 m²

Av Pierre Gomand

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 474 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Flutiniere

4 ventes

Prix m² maison: 1 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 421 m²

Rue De La Fontaine

4 ventes

Prix m² maison: 2 383 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Rue Du Marechal Joffre

3 ventes

Prix m² maison: 2 129 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Imp Du Docteur Meyer

2 ventes

Prix m² maison: 2 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 285 m²

Champ Du Pierrier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

La Marriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 797 m²

Lot L Allee Verte

1 vente

Prix m² maison: 2 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Lot L'Oree Du Lac

1 vente

Prix m² maison: 1 474 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 791 m²

Lusigny Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Rue Du Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 089 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du General De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 2 108 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 916 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Marechal Foch	7 ventes	1 158 €/m²	-	1 006 m²
Champ Pourri	5 ventes	-	-	3 263 m²
Av Pierre Gomand	4 ventes	-	1 474 €/m²	-
Rue De La Flutiniere	4 ventes	1 315 €/m²	-	421 m²
Rue De La Fontaine	4 ventes	2 383 €/m²	-	506 m²
Le Village	3 ventes	-	-	149 m²
Rue Du Marechal Joffre	3 ventes	2 129 €/m²	-	602 m²
Imp Du Docteur Meyer	2 ventes	2 074 €/m²	-	1 285 m²
Champ Du Pierrier	1 vente	-	-	44 m²
La Marriere	1 vente	-	-	4 797 m²
Lot L Allee Verte	1 vente	2 112 €/m²	-	519 m²
Lot L'Oree Du Lac	1 vente	1 474 €/m²	-	791 m²
Lusigny Village	1 vente	-	-	116 m²
Rue Du Four	1 vente	-	1 089 €/m²	-
Rue Du General De Gaulle	1 vente	2 108 €/m²	-	916 m²

Prix de l'immobilier autour de Lusigny-sur-Barse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lusigny-sur-Barse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km