Que signifient les données DVF pour Cunfin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cunfin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cunfin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cunfin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cunfin, le prix moyen est de 934 €/m² et le prix médian de 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cunfin n'apparaissent pas ?

Une rue de Cunfin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cunfin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cunfin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cunfin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cunfin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cunfin au prix de 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cunfin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cunfin entre 2024 et 2025 est de +38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cunfin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cunfin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 934 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cunfin

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10119 161 habitants 4 hab./km²

↑ +38.20%

934 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cunfin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

574 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cunfin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cunfin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cunfin.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cunfin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.20%

934 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

574 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cunfin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	934 €/m² 5 ventes	↑ +38.20%	-	-	-	-
2024	675 €/m² 4 ventes	↑ +120.70%	-	-	-	-
2023	306 €/m² 2 ventes	↓ -59.90%	-	-	-	-
2022	764 €/m² 5 ventes	↑ +36.20%	-	-	-	-
2021	561 €/m² 4 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2020	571 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cunfin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 571 €/m² à 934 €/m², soit une variation de +63.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cunfin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cunfin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	0	0%	9	22%
C	1	2%	14	35%
D	4	10%	3	8%
E	17	42%	6	15%
F	11	28%	5	12%
G	7	18%	2	5%

Risques naturels à Cunfin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	09/03/2018
Inondations Remontée Nappe	04/05/2013 - 09/05/2013	21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2013 - 06/05/2013	20/06/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De Fontette

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

2 Rue De Nogent

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

2 Rue De Nogent

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

1 Vc Grande Rue

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 514 €/m²

9 Vc De Bar

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 51 887 €
Prix/m²: 485 €/m²

36 Vc Grande Rue

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 965 €/m²

36 Vc Grande Rue

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 9 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 9 111 €/m²

49 Vc Grande Rue

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 224 €/m²

17 Rue De La Foret Lambert

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

17 Rue De La Foret Lambert

Local commercial

Date: 16/07/2024
Surface: 14 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

34 Rue De La Foret Lambert

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

4 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 66 055 €
Prix/m²: 1 201 €/m²

12 Rue De La Foret Lambert

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 123 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 537 €/m²

5 Rue De La Fontaine

Local commercial

Date: 03/11/2023
Surface: 85 m²
Prix: 287 750 €
Prix/m²: 3 385 €/m²

5 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 82 m²
Prix: 287 750 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

1 Rte De Lanty

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 320 €/m²

23 Vc De Bar

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 292 €/m²

178 La Folie

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 47 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 383 €/m²

11 Rue De Fontette

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 149 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 839 €/m²

44 Vc Grande Rue

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 77 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 896 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Fontette	03/06/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
2 Rue De Nogent	11/04/2025	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
2 Rue De Nogent	11/04/2025	Maison	97 m²	105 000 €	1 082 €/m²
1 Vc Grande Rue	07/04/2025	Maison	180 m²	92 500 €	514 €/m²
9 Vc De Bar	14/02/2025	Maison	107 m²	51 887 €	485 €/m²
36 Vc Grande Rue	24/10/2024	Maison	85 m²	82 000 €	965 €/m²
36 Vc Grande Rue	24/10/2024	Maison	9 m²	82 000 €	9 111 €/m²
49 Vc Grande Rue	18/09/2024	Maison	78 m²	17 500 €	224 €/m²
17 Rue De La Foret Lambert	16/07/2024	Maison	94 m²	48 000 €	511 €/m²
17 Rue De La Foret Lambert	16/07/2024	Local commercial	14 m²	48 000 €	3 429 €/m²
34 Rue De La Foret Lambert	02/05/2024	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
4 Rue De La Fontaine	22/01/2024	Maison	55 m²	66 055 €	1 201 €/m²
12 Rue De La Foret Lambert	11/01/2024	Maison	123 m²	66 000 €	537 €/m²
5 Rue De La Fontaine	03/11/2023	Local commercial	85 m²	287 750 €	3 385 €/m²
5 Rue De La Fontaine	03/11/2023	Maison	82 m²	287 750 €	3 509 €/m²
1 Rte De Lanty	01/09/2023	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
23 Vc De Bar	12/05/2023	Maison	60 m²	17 500 €	292 €/m²
178 La Folie	20/12/2022	Maison	47 m²	18 000 €	383 €/m²
11 Rue De Fontette	20/09/2022	Maison	149 m²	125 000 €	839 €/m²
44 Vc Grande Rue	09/06/2022	Maison	77 m²	146 000 €	1 896 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cunfin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Moulin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Rue De Nogent

2 ventes

Prix m² maison: 1 708 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Bienvaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 110 m²

Prairie Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 850 m²

Rue De Fontette

1 vente

Prix m² maison: 1 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 667 m²

Vc De Bar

1 vente

Prix m² maison: 484 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Vc Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 513 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin	4 ventes	-	-	58 m²
Rue De Nogent	2 ventes	1 708 €/m²	-	620 m²
Bienvaux	1 vente	-	-	51 110 m²
Prairie Basse	1 vente	-	-	3 850 m²
Rue De Fontette	1 vente	1 833 €/m²	-	1 667 m²
Vc De Bar	1 vente	484 €/m²	-	634 m²
Vc Grande Rue	1 vente	513 €/m²	-	940 m²

Prix de l'immobilier autour de Cunfin

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cunfin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km