Que signifient les données DVF pour Arrentières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arrentières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arrentières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arrentières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arrentières, le prix moyen est de 1 075 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arrentières n'apparaissent pas ?

Une rue de Arrentières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Arrentières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arrentières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arrentières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arrentières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arrentières au prix de 1 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arrentières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arrentières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arrentières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 075 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arrentières

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10011 176 habitants 12 hab./km²

1 075 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arrentières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arrentières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arrentières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arrentières.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arrentières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 075 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arrentières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 075 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 116 €/m² 1 vente	↑ +59.40%	-	-	-	-
2022	700 €/m² 4 ventes	↑ +23.00%	-	-	-	-
2021	569 €/m² 1 vente	↓ -12.80%	-	-	-	-
2020	652 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arrentières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 652 €/m² à 1 075 €/m², soit une variation de +64.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arrentières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arrentières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	0	0%	5	28%
C	1	6%	3	17%
D	3	17%	3	17%
E	10	56%	4	22%
F	4	22%	2	11%

Risques naturels à Arrentières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	28/09/1993

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Le Grand Gue

Local commercial

Date: 24/10/2024
Surface: 7 m²
Prix: 200 €
Prix/m²: 29 €/m²

1 Rue Blanche

Local commercial

Date: 08/10/2024
Surface: 1 609 m²
Prix: 73 950 €
Prix/m²: 46 €/m²

1 Rue Blanche

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 73 950 €
Prix/m²: 514 €/m²

2 Che De La Foret

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 35 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

17 Rue Michelot

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 54 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

1 Che De La Foret

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 44 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

3 Che De La Foret

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 22 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

128 Le Pre Paradis

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 5 295 €
Prix/m²: 76 €/m²

24 Rue Blanche

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 112 m²
Prix: 5 295 €
Prix/m²: 47 €/m²

4 Rue Michelot

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 173 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

6 Rue Michelot

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 69 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

10 Rue De La Souche

Maison

Date: 11/02/2023
Surface: 121 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

128 Le Pre Paradis

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 227 €/m²

11 Rue Blanche

Maison

Date: 09/07/2022
Surface: 141 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

16 Le Village

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 40 m²
Prix: 102 950 €
Prix/m²: 2 574 €/m²

1 Imp De La Souche

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 204 m²
Prix: 25 500 €
Prix/m²: 125 €/m²

1 Rue De La Cote Aux Ligneux

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 167 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 569 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Le Grand Gue	24/10/2024	Local commercial	7 m²	200 €	29 €/m²
1 Rue Blanche	08/10/2024	Local commercial	1 609 m²	73 950 €	46 €/m²
1 Rue Blanche	08/10/2024	Maison	144 m²	73 950 €	514 €/m²
2 Che De La Foret	31/08/2024	Maison	35 m²	38 000 €	1 086 €/m²
17 Rue Michelot	31/08/2024	Maison	54 m²	38 000 €	704 €/m²
1 Che De La Foret	31/08/2024	Maison	44 m²	38 000 €	864 €/m²
3 Che De La Foret	31/08/2024	Maison	22 m²	38 000 €	1 727 €/m²
128 Le Pre Paradis	31/01/2024	Maison	70 m²	5 295 €	76 €/m²
24 Rue Blanche	31/01/2024	Maison	112 m²	5 295 €	47 €/m²
4 Rue Michelot	13/06/2023	Maison	173 m²	150 000 €	867 €/m²
6 Rue Michelot	13/06/2023	Maison	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
10 Rue De La Souche	11/02/2023	Maison	121 m²	135 000 €	1 116 €/m²
128 Le Pre Paradis	28/09/2022	Maison	110 m²	25 000 €	227 €/m²
11 Rue Blanche	09/07/2022	Maison	141 m²	130 000 €	922 €/m²
16 Le Village	04/07/2022	Maison	40 m²	102 950 €	2 574 €/m²
1 Imp De La Souche	13/05/2022	Maison	204 m²	25 500 €	125 €/m²
1 Rue De La Cote Aux Ligneux	07/05/2021	Maison	167 m²	95 000 €	569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arrentières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Jambes De Chiens

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 844 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jambes De Chiens	2 ventes	-	-	1 844 m²

Prix de l'immobilier autour de Arrentières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arrentières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km