Que signifient les données DVF pour Arcis-sur-Aube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arcis-sur-Aube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arcis-sur-Aube compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arcis-sur-Aube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arcis-sur-Aube, le prix moyen est de 1 138 €/m² et le prix médian de 1 011 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arcis-sur-Aube n'apparaissent pas ?

Une rue de Arcis-sur-Aube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Arcis-sur-Aube ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arcis-sur-Aube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arcis-sur-Aube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arcis-sur-Aube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arcis-sur-Aube au prix de 1 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arcis-sur-Aube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arcis-sur-Aube entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arcis-sur-Aube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arcis-sur-Aube, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 156 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 820 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arcis-sur-Aube

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10006 2 785 habitants 293 hab./km²

↑ +1.60%

1 138 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arcis-sur-Aube. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 011 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arcis-sur-Aube

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arcis-sur-Aube au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arcis-sur-Aube.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

32 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arcis-sur-Aube. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

1 156 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 095 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

820 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

880 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arcis-sur-Aube

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 156 €/m² 32 ventes	↓ -3.30%	820 €/m² 4 ventes	↑ +22.30%	-	-
2024	1 196 €/m² 26 ventes	↑ +2.10%	671 €/m² 4 ventes	↓ -3.20%	679 €/m² 4 ventes	-
2023	1 172 €/m² 22 ventes	↓ -6.00%	693 €/m² 7 ventes	↓ -4.00%	-	-
2022	1 246 €/m² 42 ventes	↑ +0.80%	722 €/m² 8 ventes	↓ -1.90%	-	-
2021	1 236 €/m² 37 ventes	↑ +2.70%	736 €/m² 3 ventes	↓ -11.30%	569 €/m² 4 ventes	-
2020	1 203 €/m² 17 ventes	-	830 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arcis-sur-Aube entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 336 € de plus au m² que les appartements (1 156 €/m² contre 820 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 203 €/m² à 1 156 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 830 €/m² à 820 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +22.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 569 €/m² à 679 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arcis-sur-Aube

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arcis-sur-Aube. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 545 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	43	8%
B	5	1%	149	27%
C	122	22%	120	22%
D	235	43%	129	24%
E	110	20%	65	12%
F	50	9%	30	6%
G	22	4%	9	2%

Risques naturels à Arcis-sur-Aube

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/04/1983 - 20/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rte De Nozay

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

14 Rue Des Peupliers

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 519 €/m²

76 Rue Saint Remy

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 95 800 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

2 Rle Savoure

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 839 €/m²

18 Rue Des Peupliers

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

51 Rue Grassin

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

13 Rue De Paris

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

13 Rue De Paris

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

16 Rue General Sarrail

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

78 Rue Saint Remy

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 217 €/m²

19 Rue Huguier Truelle

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

46 Rue General Sarrail

Appartement

Date: 03/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

32 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 410 €/m²

6 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 83 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

5 Rue Andre Pelletier

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

29 Rue Saint Remy

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

23 Rue General Sarrail

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

11 Rue Du Chalet

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 133 750 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

1 Rue De Brienne

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 671 €/m²

40 Rue De Brienne

Local commercial

Date: 09/10/2024
Surface: -
Prix: 922 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De Nozay	26/05/2025	Appartement	59 m²	59 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Des Peupliers	25/04/2025	Appartement	77 m²	40 000 €	519 €/m²
76 Rue Saint Remy	01/04/2025	Maison	60 m²	95 800 €	1 597 €/m²
2 Rle Savoure	01/04/2025	Maison	62 m²	52 000 €	839 €/m²
18 Rue Des Peupliers	27/03/2025	Appartement	77 m²	65 000 €	844 €/m²
51 Rue Grassin	27/03/2025	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
13 Rue De Paris	20/03/2025	Local commercial	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
13 Rue De Paris	20/03/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
16 Rue General Sarrail	17/03/2025	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
78 Rue Saint Remy	28/02/2025	Maison	60 m²	13 000 €	217 €/m²
19 Rue Huguier Truelle	07/02/2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
46 Rue General Sarrail	03/02/2025	Appartement	60 m²	55 000 €	917 €/m²
32 Rue Aristide Briand	28/01/2025	Maison	100 m²	41 000 €	410 €/m²
6 Rue Aristide Briand	17/01/2025	Maison	83 m²	118 000 €	1 422 €/m²
5 Rue Andre Pelletier	20/12/2024	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €/m²
29 Rue Saint Remy	20/12/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
23 Rue General Sarrail	17/12/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
11 Rue Du Chalet	10/12/2024	Maison	60 m²	133 750 €	2 229 €/m²
1 Rue De Brienne	21/11/2024	Maison	120 m²	80 500 €	671 €/m²
40 Rue De Brienne	09/10/2024	Local commercial	-	922 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arcis-sur-Aube. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Paris

7 ventes

Prix m² maison: 1 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rle Savoure

6 ventes

Prix m² maison: 838 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Rue Aristide Briand

5 ventes

Prix m² maison: 916 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Rue General Sarrail

5 ventes

Prix m² maison: 1 866 €/m²
Prix m² appartement: 916 €/m²
Surface terrain moy.: 523 m²

Rue Des Peupliers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 682 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Nozay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Grassin

2 ventes

Prix m² maison: 1 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue Huguier Truelle

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Rue Saint Remy

2 ventes

Prix m² maison: 906 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

Le Bois Erard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 120 m²

Rle De Montreuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 471 m²

Rue Gaston Brodart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Paris	7 ventes	1 444 €/m²	-	295 m²
Rle Savoure	6 ventes	838 €/m²	-	445 m²
Rue Aristide Briand	5 ventes	916 €/m²	-	139 m²
Rue General Sarrail	5 ventes	1 866 €/m²	916 €/m²	523 m²
Rue Des Peupliers	4 ventes	-	682 €/m²	-
Rte De Nozay	2 ventes	-	1 000 €/m²	-
Rue Grassin	2 ventes	1 384 €/m²	-	280 m²
Rue Huguier Truelle	2 ventes	1 428 €/m²	-	321 m²
Rue Saint Remy	2 ventes	906 €/m²	-	186 m²
Le Bois Erard	1 vente	-	-	4 120 m²
Rle De Montreuil	1 vente	-	-	471 m²
Rue Gaston Brodart	1 vente	-	-	500 m²

Prix de l'immobilier autour de Arcis-sur-Aube

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arcis-sur-Aube. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km