Que signifient les données DVF pour Vouziers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouziers compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouziers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouziers, le prix moyen est de 1 073 €/m² et le prix médian de 1 205 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouziers n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Vouziers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouziers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouziers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouziers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouziers au prix de 1 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouziers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouziers entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouziers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouziers, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 107 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 835 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 754 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vouziers

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08490 3 825 habitants 89 hab./km²

↑ +6.40%

1 073 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vouziers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 205 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouziers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vouziers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vouziers.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

Maisons

30 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vouziers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

1 107 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 205 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.40%

835 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

835 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +49.30%

754 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

754 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vouziers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 107 €/m² 30 ventes	↑ +8.80%	835 €/m² 2 ventes	↑ +20.40%	754 €/m² 4 ventes	↑ +49.30%
2024	1 018 €/m² 44 ventes	↑ +0.50%	694 €/m² 3 ventes	↓ -15.40%	505 €/m² 3 ventes	↓ -84.80%
2023	1 013 €/m² 31 ventes	↑ +2.50%	820 €/m² 3 ventes	↓ -13.60%	3 325 €/m² 14 ventes	↓ -19.30%
2022	989 €/m² 28 ventes	↑ +2.80%	950 €/m² 4 ventes	↑ +99.00%	4 119 €/m² 5 ventes	↑ +479.00%
2021	962 €/m² 39 ventes	↓ -4.60%	478 €/m² 2 ventes	↓ -56.10%	711 €/m² 5 ventes	↑ +192.70%
2020	1 009 €/m² 19 ventes	-	1 088 €/m² 3 ventes	-	243 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vouziers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 272 € de plus au m² que les appartements (1 107 €/m² contre 835 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 009 €/m² à 1 107 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 088 €/m² à 835 €/m², soit une variation de -23.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 243 €/m² à 754 €/m², soit une variation de +210.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +49.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vouziers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vouziers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 016 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	50	5%
B	11	1%	154	15%
C	238	23%	231	23%
D	510	50%	407	40%
E	102	10%	56	6%
F	92	9%	79	8%
G	61	6%	39	4%

Risques naturels à Vouziers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	23/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Secousse Sismique	13/04/1992	18/05/1993

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Rue Chanzy

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

48 Rue Chanzy

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

17 Rue De Conde

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 341 €/m²

12 Rue Du Nan

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

4 Rue Des Marizys

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 6 829 €/m²

4 Rue Des Marizys

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 6 667 €/m²

4 Rue Des Marizys

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

4 Rue Des Marizys

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

4 Rue Des Marizys

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

13 Rue Du Petit Chatelet

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Rue Chanzy

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

87 Rue Bournizet

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

8 Rue Des Vanniers

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

8 Rue Des Vanniers

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

23 Rue De Vaulx En Velin

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

8 Rue De Chamiot

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 263 €/m²

8 Rue De Chamiot

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 263 €/m²

2 Rue Bara

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

2 Rue Bara

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 532 €/m²

15 Rue De Conde

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 384 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Chanzy	30/06/2025	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
48 Rue Chanzy	30/06/2025	Local commercial	75 m²	55 000 €	733 €/m²
17 Rue De Conde	13/06/2025	Maison	116 m²	39 500 €	341 €/m²
12 Rue Du Nan	26/05/2025	Maison	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
4 Rue Des Marizys	23/05/2025	Appartement	41 m²	280 000 €	6 829 €/m²
4 Rue Des Marizys	23/05/2025	Appartement	42 m²	280 000 €	6 667 €/m²
4 Rue Des Marizys	23/05/2025	Appartement	111 m²	280 000 €	2 523 €/m²
4 Rue Des Marizys	23/05/2025	Appartement	118 m²	280 000 €	2 373 €/m²
4 Rue Des Marizys	23/05/2025	Appartement	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
13 Rue Du Petit Chatelet	14/05/2025	Maison	36 m²	36 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Chanzy	23/04/2025	Maison	63 m²	48 000 €	762 €/m²
87 Rue Bournizet	16/04/2025	Appartement	75 m²	58 000 €	773 €/m²
8 Rue Des Vanniers	14/04/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
8 Rue Des Vanniers	14/04/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
23 Rue De Vaulx En Velin	11/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
8 Rue De Chamiot	03/04/2025	Maison	150 m²	39 500 €	263 €/m²
8 Rue De Chamiot	03/04/2025	Maison	150 m²	39 500 €	263 €/m²
2 Rue Bara	02/04/2025	Local commercial	53 m²	119 000 €	2 245 €/m²
2 Rue Bara	02/04/2025	Appartement	47 m²	119 000 €	2 532 €/m²
15 Rue De Conde	27/03/2025	Maison	86 m²	33 000 €	384 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vouziers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Bournizet

30 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 055 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Conde

9 ventes

Prix m² maison: 362 €/m²
Prix m² appartement: 198 €/m²
Surface terrain moy.: 406 m²

Rte Departementale 977

8 ventes

Prix m² maison: 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 283 m²

Rue Du Petit Chatelet

8 ventes

Prix m² maison: 1 184 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 416 m²

Rue Des Marizys

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 249 €/m²
Surface terrain moy.: 326 m²

Rue Chanzy

6 ventes

Prix m² maison: 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

La-Culee

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 070 m²

Le Cugnet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 298 m²

Le Village De Terron

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Rue De Ballay

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Rue De Chamiot

4 ventes

Prix m² maison: 263 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Le Bouillon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 330 m²

Maitre Jean

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 137 m²

Rue Bara

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 531 €/m²
Surface terrain moy.: 71 m²

Rue Cherigie

3 ventes

Prix m² maison: 1 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Rue De Vaulx En Velin

3 ventes

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Ile-St-Remy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

La Cote Du Moulinet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 255 m²

Le Village Vouziers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Les Hauts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 755 m²

Marizy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 645 m²

Rue De Champagne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Rue Des Vanniers

2 ventes

Prix m² maison: 1 473 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 579 m²

Rue Gambetta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Secteur-De-Chestres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bournizet	30 ventes	-	1 055 €/m²	-
Rue De Conde	9 ventes	362 €/m²	198 €/m²	406 m²
Rte Departementale 977	8 ventes	800 €/m²	-	2 283 m²
Rue Du Petit Chatelet	8 ventes	1 184 €/m²	-	416 m²
Rue Des Marizys	7 ventes	-	4 249 €/m²	326 m²
Rue Chanzy	6 ventes	656 €/m²	-	170 m²
La-Culee	5 ventes	-	-	2 070 m²
Le Cugnet	5 ventes	-	-	4 298 m²
Le Village De Terron	4 ventes	-	-	288 m²
Rue De Ballay	4 ventes	-	-	835 m²
Rue De Chamiot	4 ventes	263 €/m²	-	730 m²
Le Bouillon	3 ventes	-	-	7 330 m²
Maitre Jean	3 ventes	-	-	1 137 m²
Rue Bara	3 ventes	-	2 531 €/m²	71 m²
Rue Cherigie	3 ventes	1 061 €/m²	-	226 m²
Rue De Vaulx En Velin	3 ventes	888 €/m²	-	415 m²
Ile-St-Remy	2 ventes	-	-	520 m²
La Cote Du Moulinet	2 ventes	-	-	5 255 m²
Le Village Vouziers	2 ventes	-	-	46 m²
Les Hauts	2 ventes	-	-	4 755 m²
Marizy	2 ventes	-	-	4 645 m²
Rue De Champagne	2 ventes	-	-	248 m²
Rue Des Vanniers	2 ventes	1 473 €/m²	-	579 m²
Rue Gambetta	2 ventes	-	-	302 m²
Secteur-De-Chestres	2 ventes	-	-	770 m²

Prix de l'immobilier autour de Vouziers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vouziers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km