30 Rue De Prau
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vireux-Wallerand
Données actualisées du marché immobilier
Ardennes (08)
08487
1 803 habitants
85 hab./km²
↓ -58.30%
1 395 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vireux-Wallerand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 478 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vireux-Wallerand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vireux-Wallerand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vireux-Wallerand.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vireux-Wallerand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -58.30%1 395 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 478 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vireux-Wallerand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 395 €/m² 20 ventes | ↓ -58.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 343 €/m² 28 ventes | ↑ +130.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 450 €/m² 20 ventes | ↑ +32.30% | - | - | 240 €/m² 1 vente | ↓ -82.70% |
| 2022 | 1 096 €/m² 23 ventes | ↓ -7.50% | - | - | 1 385 €/m² 1 vente | ↑ +714.70% |
| 2021 | 1 185 €/m² 24 ventes | ↓ -6.90% | - | - | 170 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 274 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vireux-Wallerand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 274 €/m² à 1 395 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 58.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 170 €/m² à 240 €/m², soit une variation de +41.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 82.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vireux-Wallerand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vireux-Wallerand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 560 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
34,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 2% | 182 | 32% |
| B | 183 | 33% | 81 | 14% |
| C | 138 | 25% | 144 | 26% |
| D | 98 | 18% | 62 | 11% |
| E | 72 | 13% | 54 | 10% |
| F | 43 | 8% | 33 | 6% |
| G | 14 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à Vireux-Wallerand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2023 | 16/10/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2016 - 23/07/2016 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/01/2003 - 05/01/2003 | 02/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/01/1993 - 22/01/1993 | 18/05/1993 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
37 Rue De La Campagne
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
37 Rue De La Campagne
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
11 Rue Des Fosses
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
11 Rue Des Fosses
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
62 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
62 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
5395 Le Ridoux
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 4 100 000 €
- Prix/m²
- 63 077 €/m²
9 Rue Saint Jacques
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
8 Rue Saint Hubert
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 309 €/m²
26 Rue Edmond Guyaux
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 47 €/m²
21 Cite Joliot Curie
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
44 Rue Du Ridoux
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
39 Rue Gaston Barre
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
39 Rue Gaston Barre
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
22 Rue Gaston Barre
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
6 Rue De Prau
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
43 Rue Gaston Barre
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
53 Rue Gaston Barre
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue De Prau | 11/06/2025 | Maison | 68 m² | 36 000 € | 529 €/m² |
| 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 28/04/2025 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 37 Rue De La Campagne | 11/04/2025 | Maison | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 37 Rue De La Campagne | 11/04/2025 | Maison | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 11 Rue Des Fosses | 08/04/2025 | Maison | 180 m² | 260 000 € | 1 444 €/m² |
| 11 Rue Des Fosses | 08/04/2025 | Maison | 180 m² | 260 000 € | 1 444 €/m² |
| 62 Av Du General De Gaulle | 15/01/2025 | Maison | 82 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² |
| 62 Av Du General De Gaulle | 15/01/2025 | Maison | 82 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² |
| 5395 Le Ridoux | 19/12/2024 | Maison | 65 m² | 4 100 000 € | 63 077 €/m² |
| 9 Rue Saint Jacques | 13/12/2024 | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² |
| 8 Rue Saint Hubert | 11/12/2024 | Maison | 81 m² | 106 000 € | 1 309 €/m² |
| 26 Rue Edmond Guyaux | 25/11/2024 | Maison | 64 m² | 3 000 € | 47 €/m² |
| 21 Cite Joliot Curie | 21/11/2024 | Maison | 111 m² | 154 000 € | 1 387 €/m² |
| 44 Rue Du Ridoux | 19/11/2024 | Maison | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 39 Rue Gaston Barre | 05/11/2024 | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 39 Rue Gaston Barre | 05/11/2024 | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 22 Rue Gaston Barre | 05/11/2024 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 6 Rue De Prau | 04/11/2024 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 43 Rue Gaston Barre | 28/10/2024 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 53 Rue Gaston Barre | 15/10/2024 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vireux-Wallerand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Fosses
6 ventes- Prix m² maison
- 1 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Rue De La Campagne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Rue Des Maquisards
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Av Du General De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Rue Edmond Guyaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Bon Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 485 m²
Clos Bauduin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Rue De Prau
1 vente- Prix m² maison
- 529 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Rue Du 8 Mai 1945
1 vente- Prix m² maison
- 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Fosses | 6 ventes | 1 444 €/m² | - | 1 500 m² |
| Rue De La Campagne | 4 ventes | 2 149 €/m² | - | 892 m² |
| Rue Des Maquisards | 3 ventes | - | - | 21 m² |
| Av Du General De Gaulle | 2 ventes | 1 731 €/m² | - | 750 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 769 m² |
| Rue Edmond Guyaux | 2 ventes | - | - | 28 m² |
| Bon Air | 1 vente | - | - | 2 485 m² |
| Clos Bauduin | 1 vente | - | - | 41 m² |
| Rue De Prau | 1 vente | 529 €/m² | - | 201 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 1 vente | 842 €/m² | - | 514 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vireux-Wallerand
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vireux-Wallerand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montigny-sur-Meuse
Prix moyen/m²
1 250 €/m²
Données 2025
08170
76 habitants
1 vente
Aubrives
Prix moyen/m²
↑ +31.10%
1 470 €/m²
Données 2025
08320
951 habitants
7 ventes
Ham-sur-Meuse
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 342 €/m²
Données 2025
08600
226 habitants
2 ventes
Vireux-Molhain
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 063 €/m²
Données 2025
08320
1 504 habitants
14 ventes
Fépin
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 419 €/m²
Données 2025
08170
233 habitants
3 ventes
Hierges
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
1 310 €/m²
Données 2025
08320
154 habitants
2 ventes
Chooz
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
1 378 €/m²
Données 2025
08600
825 habitants
19 ventes
Landrichamps
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 767 €/m²
Données 2024
08600
126 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Ardennes (08)
Surface :
2 113 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
50,0565, 4,7512
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vireux-Wallerand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vireux-Wallerand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vireux-Wallerand compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vireux-Wallerand
1 395 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vireux-Wallerand
1 478 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vireux-Wallerand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vireux-Wallerand
10 rues de Vireux-Wallerand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vireux-Wallerand
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vireux-Wallerand :
Prix affiché (1 395 €/m²) :
1 395 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vireux-Wallerand
↓ -58.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vireux-Wallerand :
🏠 Maisons
20 ventes
1 395 €/m²
Prix moyen/m²