Que signifient les données DVF pour Saint-Fergeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fergeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Fergeux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Fergeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Fergeux, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Fergeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Fergeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Fergeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Fergeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Fergeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Fergeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Fergeux au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Fergeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Fergeux entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Fergeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Fergeux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Fergeux

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08380 213 habitants 8 hab./km²

↓ -5.90%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Fergeux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fergeux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Fergeux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Fergeux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Fergeux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

833 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Fergeux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	833 €/m² 1 vente	↓ -5.90%	-	-	-	-
2024	885 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	818 €/m² 3 ventes	↓ -36.20%	-	-	-	-
2021	1 282 €/m² 5 ventes	↑ +48.90%	-	-	-	-
2020	861 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Fergeux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 861 €/m² à 833 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Fergeux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Fergeux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	30%
C	1	10%	3	30%
D	4	40%	1	10%
E	2	20%	2	20%
F	2	20%	1	10%
G	1	10%	0	0%

Risques naturels à Saint-Fergeux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Lorette

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

4 Rue Belair

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 150 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

7 Rue Joli Temps

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 109 900 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

13 Rue Lorette

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 63 972 €
Prix/m²: 1 066 €/m²

17 Rue Joli Temps

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 135 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

17 Rue Joli Temps

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 135 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

Rue Clapier

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 111 m²
Prix: 127 400 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

5124 Rue Clapier

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 116 m²
Prix: 199 990 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

5124 Rue Clapier

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 116 m²
Prix: 199 990 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

12 Rue Joli Temps

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 73 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

11 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 01/09/2021
Surface: 64 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

4 Rue De La Roche

Maison

Date: 07/07/2021
Surface: 81 m²
Prix: 93 500 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Lorette	07/03/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
4 Rue Belair	13/11/2024	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
7 Rue Joli Temps	14/10/2024	Maison	106 m²	109 900 €	1 037 €/m²
13 Rue Lorette	09/11/2022	Maison	60 m²	63 972 €	1 066 €/m²
17 Rue Joli Temps	05/08/2022	Maison	135 m²	66 000 €	489 €/m²
17 Rue Joli Temps	05/08/2022	Maison	135 m²	88 000 €	652 €/m²
Rue Clapier	20/12/2021	Maison	111 m²	127 400 €	1 148 €/m²
5124 Rue Clapier	24/11/2021	Maison	116 m²	199 990 €	1 724 €/m²
5124 Rue Clapier	24/11/2021	Maison	116 m²	199 990 €	1 724 €/m²
12 Rue Joli Temps	17/09/2021	Maison	73 m²	85 500 €	1 171 €/m²
11 Rue De L'Eglise	01/09/2021	Maison	64 m²	66 000 €	1 031 €/m²
4 Rue De La Roche	07/07/2021	Maison	81 m²	93 500 €	1 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Fergeux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le-Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 678 m²

Le-Bois-Ladame

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 591 m²

Rue Lorette

1 vente

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 704 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le-Village	3 ventes	-	-	678 m²
Le-Bois-Ladame	1 vente	-	-	1 591 m²
Rue Lorette	1 vente	833 €/m²	-	704 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Fergeux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Fergeux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km