72 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Hautes-Rivières
Données actualisées du marché immobilier
Ardennes (08)
08218
1 239 habitants
39 hab./km²
↑ +42.20%
1 171 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Hautes-Rivières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Hautes-Rivières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Hautes-Rivières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Hautes-Rivières.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Hautes-Rivières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +42.20%1 171 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Hautes-Rivières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 171 €/m² 13 ventes | ↑ +42.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 824 €/m² 19 ventes | ↓ -15.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 974 €/m² 17 ventes | ↑ +27.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 766 €/m² 18 ventes | ↓ -19.50% | - | - | 311 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 952 €/m² 24 ventes | ↑ +33.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 712 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Hautes-Rivières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 712 €/m² à 1 171 €/m², soit une variation de +64.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 311 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Hautes-Rivières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Hautes-Rivières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 214 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 1% |
| B | 0 | 0% | 38 | 18% |
| C | 22 | 10% | 28 | 13% |
| D | 81 | 38% | 62 | 29% |
| E | 59 | 28% | 49 | 23% |
| F | 36 | 17% | 27 | 13% |
| G | 16 | 7% | 7 | 3% |
Risques naturels à Les Hautes-Rivières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2011 - 07/01/2011 | 18/08/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/01/2003 - 05/01/2003 | 02/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/2001 - 07/01/2001 | 04/07/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/01/1993 - 22/01/1993 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/12/1990 - 15/01/1991 | 28/03/1991 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Du Rautou
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
20 Rue Du Rautou
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
312 A Clabot
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 78 105 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
13 Rue Du Pave
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 54 650 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
5 Rue Du Bois Jean
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5 Rue Du Bois Jean
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
18 Rue Du Rautou
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
15 Rue Du Falligeois
Appartement- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
15 Rue Du Falligeois
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
182 Les Mazis
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
31 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
10 Rue De Floreffe
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 173 €/m²
14 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
14 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
8 Rue Des Forges
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
9 Rue Fontaine D Arru
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 304 €/m²
2 Rue De L Ecole
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
4 Rue Des Gauvannes
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
61 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 Gr Grande Rue | 22/05/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 Rue Du Rautou | 14/04/2025 | Appartement | 90 m² | 18 000 € | 200 €/m² |
| 20 Rue Du Rautou | 14/04/2025 | Appartement | 60 m² | 18 000 € | 300 €/m² |
| 312 A Clabot | 07/03/2025 | Maison | 89 m² | 78 105 € | 878 €/m² |
| 13 Rue Du Pave | 17/02/2025 | Maison | 60 m² | 54 650 € | 911 €/m² |
| 5 Rue Du Bois Jean | 27/01/2025 | Maison | 52 m² | - | - |
| 5 Rue Du Bois Jean | 27/01/2025 | Maison | 52 m² | - | - |
| 18 Rue Du Rautou | 18/12/2024 | Maison | 120 m² | 25 000 € | 208 €/m² |
| 15 Rue Du Falligeois | 06/12/2024 | Appartement | 48 m² | 64 000 € | 1 333 €/m² |
| 15 Rue Du Falligeois | 06/12/2024 | Maison | 98 m² | 64 000 € | 653 €/m² |
| 182 Les Mazis | 26/11/2024 | Maison | 13 m² | 15 000 € | 1 154 €/m² |
| 31 Gr Grande Rue | 21/11/2024 | Maison | 62 m² | 62 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 Rue De Floreffe | 19/11/2024 | Maison | 98 m² | 115 000 € | 1 173 €/m² |
| 14 Gr Grande Rue | 07/11/2024 | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 14 Gr Grande Rue | 07/11/2024 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 Rue Des Forges | 29/10/2024 | Maison | 159 m² | 100 000 € | 629 €/m² |
| 9 Rue Fontaine D Arru | 18/10/2024 | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 €/m² |
| 2 Rue De L Ecole | 07/10/2024 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 4 Rue Des Gauvannes | 16/09/2024 | Maison | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 61 Gr Grande Rue | 09/09/2024 | Maison | 110 m² | 86 500 € | 786 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Hautes-Rivières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pouilleux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 414 m²
Failloue Haut
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 162 m²
A Clabot
3 ventes- Prix m² maison
- 877 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
Les Grandes Terres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 419 m²
Rue Du Rautou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Sorendal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
La Rochette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Le Falligeois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 213 m²
Nagasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 093 m²
Rue Du Bois Jean
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
Rue Du Comodo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
La Corwee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Le Creta
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 496 m²
Les Gauvannes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Les Holliaux Du Mazy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Les Vieux Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 534 m²
Rue Du Pave
1 vente- Prix m² maison
- 910 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pouilleux | 7 ventes | - | - | 1 414 m² |
| Failloue Haut | 4 ventes | - | - | 1 162 m² |
| A Clabot | 3 ventes | 877 €/m² | - | 653 m² |
| Les Grandes Terres | 3 ventes | - | - | 1 419 m² |
| Rue Du Rautou | 3 ventes | - | 250 €/m² | 585 m² |
| Sorendal | 3 ventes | - | - | 801 m² |
| La Rochette | 2 ventes | - | - | 792 m² |
| Le Falligeois | 2 ventes | - | - | 1 213 m² |
| Nagasse | 2 ventes | - | - | 2 093 m² |
| Rue Du Bois Jean | 2 ventes | - | - | 647 m² |
| Rue Du Comodo | 2 ventes | - | - | 128 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 98 m² |
| La Corwee | 1 vente | - | - | 325 m² |
| Le Creta | 1 vente | - | - | 1 496 m² |
| Les Gauvannes | 1 vente | - | - | 394 m² |
| Les Holliaux Du Mazy | 1 vente | - | - | 552 m² |
| Les Vieux Champs | 1 vente | - | - | 1 534 m² |
| Rue Du Pave | 1 vente | 910 €/m² | - | 61 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Hautes-Rivières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Hautes-Rivières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thilay
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
1 106 €/m²
Données 2025
08800
958 habitants
15 ventes
Tournavaux
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 584 €/m²
Données 2025
08800
234 habitants
2 ventes
Haulmé
Prix moyen/m²
↑ +75.20%
1 472 €/m²
Données 2025
08800
88 habitants
2 ventes
Monthermé
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
904 €/m²
Données 2025
08800
2 138 habitants
18 ventes
Bogny-sur-Meuse
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
970 €/m²
Données 2025
08120
4 889 habitants
60 ventes
Neufmanil
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 148 €/m²
Données 2025
08700
985 habitants
11 ventes
Gespunsart
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
731 €/m²
Données 2025
08700
954 habitants
10 ventes
Joigny-sur-Meuse
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
1 359 €/m²
Données 2025
08700
627 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Ardennes (08)
Surface :
3 117 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
49,9011, 4,8481
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Hautes-Rivières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hautes-Rivières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Hautes-Rivières compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Hautes-Rivières
1 171 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Hautes-Rivières
1 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Hautes-Rivières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Hautes-Rivières
18 rues de Les Hautes-Rivières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Hautes-Rivières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Hautes-Rivières :
Prix affiché (1 171 €/m²) :
1 171 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Hautes-Rivières
↑ +42.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Hautes-Rivières :
🏠 Maisons
13 ventes
1 171 €/m²
Prix moyen/m²