Que signifient les données DVF pour Grandham ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandham, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandham compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandham

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandham, le prix moyen est de 603 €/m² et le prix médian de 603 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandham n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandham n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Grandham a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandham

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandham couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandham

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandham au prix de 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandham

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandham

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandham, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 603 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grandham

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08197 36 habitants 5 hab./km²

603 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grandham. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

603 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandham

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grandham au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grandham.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grandham. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

603 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

603 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grandham

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	603 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	727 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	840 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grandham entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 840 €/m² à 603 €/m², soit une variation de -28.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grandham

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grandham. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	1	11%
C	1	11%	1	11%
E	3	33%	2	22%
F	2	22%	2	22%
G	3	33%	3	33%

Risques naturels à Grandham

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Mouvement de terrain

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/1986	17/10/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/1983 - 26/06/1983	03/08/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Principale

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 603 €/m²

11 Rue Principale

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 137 260 €
Prix/m²: 915 €/m²

9 Rue Principale

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 102 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 539 €/m²

7 Rue Principale

Maison

Date: 11/01/2021
Surface: 144 m²
Prix: 121 010 €
Prix/m²: 840 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Principale	30/04/2025	Maison	121 m²	73 000 €	603 €/m²
11 Rue Principale	14/04/2023	Maison	150 m²	137 260 €	915 €/m²
9 Rue Principale	31/01/2023	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
7 Rue Principale	11/01/2021	Maison	144 m²	121 010 €	840 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grandham. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Principale

3 ventes

Prix m² maison: 603 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Principale	3 ventes	603 €/m²	-	430 m²

87 habitants

3 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Grand Est

Département : Ardennes (08)

Surface : 608 hectares

Densité : 5 hab./km²

Coordonnées : 49,2912, 4,8539

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Grandham

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Grandham

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Prix immobilier et DVF pour Grandham

Évolution des prix au mètre carré à Grandham

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Grandham

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Grandham

Risques recensés (1)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Grandham

Senuc

Lançon

Autry

Montcheutin

Chevières

Vaux-lès-Mouron

Condé-lès-Autry

Marcq

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Grandham

Questions fréquentes sur Grandham

Prix moyen à Grandham

Prix médian à Grandham

Rues avec des données à Grandham

Données disponibles pour Grandham

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Grandham :

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