Que signifient les données DVF pour Challerange ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challerange, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challerange compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challerange

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challerange, le prix moyen est de 1 127 €/m² et le prix médian de 1 177 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challerange n'apparaissent pas ?

Une rue de Challerange n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Challerange ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challerange

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challerange couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challerange

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challerange au prix de 1 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challerange

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challerange entre 2024 et 2025 est de +24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challerange

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challerange, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 127 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Challerange

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08097 417 habitants 37 hab./km²

↑ +24.00%

1 127 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Challerange. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 177 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challerange

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Challerange au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Challerange.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Challerange. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.00%

1 127 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 177 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Challerange

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 127 €/m² 5 ventes	↑ +24.00%	-	-	-	-
2024	909 €/m² 6 ventes	↑ +12.10%	-	-	-	-
2023	811 €/m² 4 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2022	737 €/m² 4 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2021	734 €/m² 8 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2020	1 170 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Challerange entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 170 €/m² à 1 127 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Challerange

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Challerange. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	11%
B	1	3%	4	11%
C	3	9%	9	26%
D	5	14%	1	3%
E	11	31%	9	26%
F	9	26%	5	14%
G	6	17%	3	9%

Risques naturels à Challerange

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 All Des Thuyas

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

5151 Derriere Les Fosses

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 117 995 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

14 Av De La Gare

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 149 m²
Prix: 75 700 €
Prix/m²: 508 €/m²

9 Rue De La Rosiere

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

9 Rue De La Rosiere

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

17 Rue Damourette

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

6 Rue Damourette

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

7 Av De La Gare

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 104 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 240 €/m²

1 Rue Du Bas Des Vignes

Maison

Date: 17/02/2024
Surface: 77 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

8 All Des Rosiers

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 76 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

11 Av De La Gare

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 110 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 364 €/m²

16 Av Du 14 Juillet

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 94 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 202 €/m²

9 Av De La Gare

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 294 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 170 €/m²

1 Av De La Gare

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 64 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 594 €/m²

1 Av De La Gare

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 64 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 594 €/m²

7 All Des Thuyas

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 86 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

8 Rue Damourette

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 81 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 432 €/m²

9 Rue Thiers

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

2 Rue Pasteur

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 103 m²
Prix: 128 700 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue Du Bas Des Vignes

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 44 m²
Prix: 2 500 €
Prix/m²: 57 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Des Thuyas	29/04/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
5151 Derriere Les Fosses	11/04/2025	Maison	71 m²	117 995 €	1 662 €/m²
14 Av De La Gare	04/10/2024	Maison	149 m²	75 700 €	508 €/m²
9 Rue De La Rosiere	17/09/2024	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²
9 Rue De La Rosiere	17/09/2024	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²
17 Rue Damourette	10/06/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
6 Rue Damourette	10/06/2024	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
7 Av De La Gare	10/04/2024	Maison	104 m²	25 000 €	240 €/m²
1 Rue Du Bas Des Vignes	17/02/2024	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
8 All Des Rosiers	11/12/2023	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
11 Av De La Gare	16/03/2023	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
16 Av Du 14 Juillet	28/02/2023	Maison	94 m²	113 000 €	1 202 €/m²
9 Av De La Gare	14/02/2023	Maison	294 m²	50 000 €	170 €/m²
1 Av De La Gare	27/12/2022	Maison	64 m²	38 000 €	594 €/m²
1 Av De La Gare	27/12/2022	Maison	64 m²	38 000 €	594 €/m²
7 All Des Thuyas	21/07/2022	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
8 Rue Damourette	03/06/2022	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²
9 Rue Thiers	19/05/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
2 Rue Pasteur	22/12/2021	Maison	103 m²	128 700 €	1 250 €/m²
2 Rue Du Bas Des Vignes	03/12/2021	Maison	44 m²	2 500 €	57 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Challerange. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Derriere Les Fosses

4 ventes

Prix m² maison: 1 661 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 954 m²

Croix De Joyeuse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 230 m²

All Des Thuyas

2 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

Grand Coulmier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Le Village Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Fosses	4 ventes	1 661 €/m²	-	954 m²
Croix De Joyeuse	3 ventes	-	-	35 230 m²
All Des Thuyas	2 ventes	1 153 €/m²	-	777 m²
Grand Coulmier	1 vente	-	-	622 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	818 m²

Prix de l'immobilier autour de Challerange

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Challerange. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km