Que signifient les données DVF pour San-Lorenzo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour San-Lorenzo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. San-Lorenzo compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à San-Lorenzo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À San-Lorenzo, le prix moyen est de 872 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de San-Lorenzo n'apparaissent pas ?

Une rue de San-Lorenzo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de San-Lorenzo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour San-Lorenzo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour San-Lorenzo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à San-Lorenzo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à San-Lorenzo au prix de 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à San-Lorenzo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à San-Lorenzo entre 2024 et 2025 est de +37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à San-Lorenzo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À San-Lorenzo, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 872 €/m².

Prix immobilier et DVF pour San-Lorenzo

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B304 138 habitants 13 hab./km²

↑ +37.20%

872 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à San-Lorenzo. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

872 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à San-Lorenzo

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à San-Lorenzo au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à San-Lorenzo.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à San-Lorenzo. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.20%

872 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

872 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à San-Lorenzo

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	872 €/m² 2 ventes	↑ +37.20%	-	-	-	-
2024	635 €/m² 1 vente	↓ -61.80%	-	-	-	-
2023	1 662 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2021	510 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour San-Lorenzo entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 510 €/m² à 872 €/m², soit une variation de +70.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à San-Lorenzo

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à San-Lorenzo. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	14%
B	1	14%	2	29%
C	0	0%	4	57%
D	2	29%	0	0%
E	1	14%	0	0%
F	2	29%	0	0%
G	1	14%	0	0%

Risques naturels à San-Lorenzo

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2016	24/03/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2016	14/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/11/2013 - 19/11/2013	27/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2008 - 29/11/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2006	23/03/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Qua U Tribbiu

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

7 Qua U Tribbiu

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

23 Qua U Tribbiu

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

2 Qua U Tribbiu

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 173 831 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

2 Qua U Tribbiu

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 173 831 €
Prix/m²: 3 548 €/m²

2 Qua U Tribbiu

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: 27 m²
Prix: 173 831 €
Prix/m²: 6 438 €/m²

2 Qua E Case Suttane

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

1 Qua E Cavacciole

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 59 686 €
Prix/m²: 635 €/m²

1 Qua A Costa

Local commercial

Date: 30/05/2024
Surface: 170 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

29 Qua U Tribbiu

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

9 Qua U Tribbiu

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5001 Penta

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 180 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 306 €/m²

5001 Penta

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 180 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 306 €/m²

2 Qua U Tribbiu

Local commercial

Date: 25/10/2021
Surface: 27 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 6 074 €/m²

2 Qua U Tribbiu

Maison

Date: 25/10/2021
Surface: 100 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

2 Qua U Tribbiu

Local commercial

Date: 25/10/2021
Surface: 49 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 3 347 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Qua U Tribbiu	22/05/2025	Appartement	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
7 Qua U Tribbiu	22/05/2025	Appartement	30 m²	210 000 €	7 000 €/m²
23 Qua U Tribbiu	15/05/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
2 Qua U Tribbiu	12/02/2025	Maison	100 m²	173 831 €	1 738 €/m²
2 Qua U Tribbiu	12/02/2025	Local commercial	49 m²	173 831 €	3 548 €/m²
2 Qua U Tribbiu	12/02/2025	Local commercial	27 m²	173 831 €	6 438 €/m²
2 Qua E Case Suttane	20/01/2025	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
1 Qua E Cavacciole	21/12/2024	Maison	94 m²	59 686 €	635 €/m²
1 Qua A Costa	30/05/2024	Local commercial	170 m²	85 000 €	500 €/m²
29 Qua U Tribbiu	21/12/2023	Maison	40 m²	66 500 €	1 662 €/m²
9 Qua U Tribbiu	23/12/2021	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5001 Penta	28/10/2021	Maison	180 m²	55 000 €	306 €/m²
5001 Penta	28/10/2021	Maison	180 m²	55 000 €	306 €/m²
2 Qua U Tribbiu	25/10/2021	Local commercial	27 m²	164 000 €	6 074 €/m²
2 Qua U Tribbiu	25/10/2021	Maison	100 m²	164 000 €	1 640 €/m²
2 Qua U Tribbiu	25/10/2021	Local commercial	49 m²	164 000 €	3 347 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à San-Lorenzo. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Qua U Tribbiu

9 ventes

Prix m² maison: 1 169 €/m²
Prix m² appartement: 4 882 €/m²
Surface terrain moy.: 163 m²

Sulana

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Bufone

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 787 m²

Belle Arie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 580 m²

Coibiti

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 806 m²

Corsu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 580 m²

Costa

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

Orto A La Barchera

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Tribio

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Belle D Arria

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 660 m²

Chiosi Rossi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 183 m²

Farinosi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Foatella

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 758 m²

Fontana Tribiaccia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

Orto Ai Piani

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Qua E Case Suttane

1 vente

Prix m² maison: 1 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Solana

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 952 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Qua U Tribbiu	9 ventes	1 169 €/m²	4 882 €/m²	163 m²
Sulana	5 ventes	-	-	273 m²
Bufone	3 ventes	-	-	5 787 m²
Belle Arie	2 ventes	-	-	11 580 m²
Coibiti	2 ventes	-	-	1 806 m²
Corsu	2 ventes	-	-	1 580 m²
Costa	2 ventes	-	-	651 m²
Orto A La Barchera	2 ventes	-	-	348 m²
Tribio	2 ventes	-	-	212 m²
Belle D Arria	1 vente	-	-	18 660 m²
Chiosi Rossi	1 vente	-	-	12 183 m²
Farinosi	1 vente	-	-	243 m²
Foatella	1 vente	-	-	14 758 m²
Fontana Tribiaccia	1 vente	-	-	1 530 m²
Orto Ai Piani	1 vente	-	-	250 m²
Qua E Case Suttane	1 vente	1 142 €/m²	-	170 m²
Solana	1 vente	-	-	34 952 m²

Prix de l'immobilier autour de San-Lorenzo

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de San-Lorenzo. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km