9001 Rue Du Croissant
Local commercial- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 280 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ladon
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45178
1 392 habitants
101 hab./km²
↑ +5.00%
1 267 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ladon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 369 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ladon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ladon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ladon.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ladon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.00%1 267 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 369 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +382.80%280 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
280 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ladon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 267 €/m² 18 ventes | ↑ +5.00% | - | - | 280 €/m² 1 vente | ↑ +382.80% |
| 2024 | 1 207 €/m² 16 ventes | ↓ -11.20% | - | - | 58 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 360 €/m² 19 ventes | ↑ +13.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 202 €/m² 32 ventes | ↓ -9.80% | - | - | 62 €/m² 1 vente | ↓ -80.70% |
| 2021 | 1 332 €/m² 33 ventes | ↑ +16.10% | - | - | 321 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 147 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ladon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 147 €/m² à 1 267 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 321 €/m² à 280 €/m², soit une variation de -12.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +382.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ladon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ladon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 270 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 29 | 11% |
| B | 6 | 2% | 113 | 42% |
| C | 40 | 15% | 58 | 21% |
| D | 90 | 33% | 28 | 10% |
| E | 61 | 23% | 13 | 5% |
| F | 37 | 14% | 14 | 5% |
| G | 36 | 13% | 15 | 6% |
Risques naturels à Ladon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 01/09/2016 - 12/09/2016 | 23/05/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/04/2014 - 30/04/2014 | 07/08/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1996 - 31/12/1997 | 21/07/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 30/09/1996 | 12/05/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 30/06/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Pl De La Croix Blanche
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
10 Rue Du Moulin Routhion
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
477 Rue Du Grand Chaillau
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
57 Rue Du Lieutenant Thomasset
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
71 Rue Du Petit Chaillau
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
387 Rue Du Moulin Routhion
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
387 Rue Du Moulin Routhion
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
207 Rue Des Vallees
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 314 €/m²
356 Rue De La Haute Ville
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
551 Rue De La Motte Bezin
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
551 Rue De La Motte Bezin
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
625 Rue De Boisseauville
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
625 Rue De Boisseauville
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
200 Rte De Bellegarde
Local commercial- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 800 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 171 €/m²
32 Rue Du Capitaine O Gilvy
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
115 Rue Michel Pillard
Appartement- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 964 €/m²
115 Rue Michel Pillard
Appartement- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 540 €/m²
201 Av Du Chateau
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
201 Av Du Chateau
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Rue Du Croissant | 24/05/2025 | Local commercial | 93 m² | 26 000 € | 280 €/m² |
| 13 Pl De La Croix Blanche | 18/04/2025 | Maison | 86 m² | 153 000 € | 1 779 €/m² |
| 10 Rue Du Moulin Routhion | 11/04/2025 | Maison | 107 m² | 120 000 € | 1 121 €/m² |
| 477 Rue Du Grand Chaillau | 15/03/2025 | Maison | 77 m² | 123 000 € | 1 597 €/m² |
| 57 Rue Du Lieutenant Thomasset | 12/03/2025 | Maison | 35 m² | 42 000 € | 1 200 €/m² |
| 71 Rue Du Petit Chaillau | 06/03/2025 | Maison | 74 m² | 82 000 € | 1 108 €/m² |
| 387 Rue Du Moulin Routhion | 21/02/2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 387 Rue Du Moulin Routhion | 21/02/2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 207 Rue Des Vallees | 30/01/2025 | Local commercial | 350 m² | 110 000 € | 314 €/m² |
| 356 Rue De La Haute Ville | 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 551 Rue De La Motte Bezin | 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 264 000 € | 2 200 €/m² |
| 551 Rue De La Motte Bezin | 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 264 000 € | 2 200 €/m² |
| 625 Rue De Boisseauville | 05/12/2024 | Maison | 31 m² | 53 500 € | 1 726 €/m² |
| 625 Rue De Boisseauville | 05/12/2024 | Maison | 31 m² | 53 500 € | 1 726 €/m² |
| 200 Rte De Bellegarde | 28/11/2024 | Local commercial | 800 m² | 137 000 € | 171 €/m² |
| 32 Rue Du Capitaine O Gilvy | 29/10/2024 | Maison | 70 m² | 67 000 € | 957 €/m² |
| 115 Rue Michel Pillard | 02/10/2024 | Appartement | 28 m² | 27 000 € | 964 €/m² |
| 115 Rue Michel Pillard | 02/10/2024 | Appartement | 50 m² | 27 000 € | 540 €/m² |
| 201 Av Du Chateau | 27/09/2024 | Maison | 142 m² | 207 000 € | 1 458 €/m² |
| 201 Av Du Chateau | 27/09/2024 | Maison | 142 m² | 207 000 € | 1 458 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ladon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Moulin Routhion
4 ventes- Prix m² maison
- 1 332 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 502 m²
Bois De La Poterne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
La Claviniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Le Caroge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 912 m²
Croix De Jaquette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Les Pignieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 044 m²
Les Vigneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 780 m²
Pl De La Croix Blanche
1 vente- Prix m² maison
- 1 779 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rue De La Motte Bezin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 879 m²
Rue Des Vallees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Rue Du Croissant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue Du Grand Chaillau
1 vente- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Rue Du Lieutenant Thomasset
1 vente- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Rue Du Petit Chaillau
1 vente- Prix m² maison
- 1 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 164 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Moulin Routhion | 4 ventes | 1 332 €/m² | - | 3 502 m² |
| Bois De La Poterne | 3 ventes | - | - | 818 m² |
| La Claviniere | 3 ventes | - | - | 339 m² |
| Le Caroge | 2 ventes | - | - | 1 912 m² |
| Croix De Jaquette | 1 vente | - | - | 803 m² |
| Les Pignieres | 1 vente | - | - | 1 044 m² |
| Les Vigneaux | 1 vente | - | - | 2 780 m² |
| Pl De La Croix Blanche | 1 vente | 1 779 €/m² | - | 159 m² |
| Rue De La Motte Bezin | 1 vente | - | - | 879 m² |
| Rue Des Vallees | 1 vente | - | - | 968 m² |
| Rue Du Croissant | 1 vente | - | - | 104 m² |
| Rue Du Grand Chaillau | 1 vente | 1 597 €/m² | - | 923 m² |
| Rue Du Lieutenant Thomasset | 1 vente | 1 200 €/m² | - | 71 m² |
| Rue Du Petit Chaillau | 1 vente | 1 108 €/m² | - | 1 164 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ladon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ladon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villemoutiers
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 499 €/m²
Données 2025
45270
471 habitants
3 ventes
Lorcy
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 437 €/m²
Données 2025
45490
591 habitants
3 ventes
Mézières-en-Gâtinais
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 373 €/m²
Données 2025
45270
261 habitants
3 ventes
Ouzouer-sous-Bellegarde
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
1 406 €/m²
Données 2025
45270
311 habitants
2 ventes
Chapelon
Prix moyen/m²
1 320 €/m²
Données 2025
45270
249 habitants
2 ventes
Moulon
Prix moyen/m²
↑ +96.50%
1 782 €/m²
Données 2025
45270
178 habitants
2 ventes
Presnoy
Prix moyen/m²
↓ -46.20%
957 €/m²
Données 2025
45260
257 habitants
3 ventes
Auvilliers-en-Gâtinais
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 295 €/m²
Données 2025
45270
342 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
1 373 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
48,0098, 2,5327
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ladon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ladon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ladon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ladon
1 267 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ladon
1 369 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ladon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ladon
14 rues de Ladon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ladon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ladon :
Prix affiché (1 267 €/m²) :
1 267 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ladon
↑ +5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ladon :
🏠 Maisons
18 ventes
1 267 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
280 €/m²
Prix moyen/m²