4 Rue Du Docteur Rousse
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 115 300 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaune-la-Rolande
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45030
1 992 habitants
96 hab./km²
↓ -17.30%
1 235 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaune-la-Rolande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 375 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beaune-la-Rolande
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaune-la-Rolande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaune-la-Rolande.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,8%
Maisons
23 ventes · 95,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaune-la-Rolande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.10%1 238 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 375 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 445 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 445 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaune-la-Rolande
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 238 €/m² 23 ventes | ↓ -17.10% | 1 445 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 494 €/m² 10 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 583 €/m² 16 ventes | ↑ +3.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 529 €/m² 36 ventes | ↑ +2.00% | 2 427 €/m² 1 vente | ↑ +120.60% | 361 €/m² 5 ventes | ↓ -31.00% |
| 2021 | 1 498 €/m² 36 ventes | ↑ +30.30% | 1 100 €/m² 1 vente | - | 523 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 150 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaune-la-Rolande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 207 € de plus au m² que les maisons (1 445 €/m² contre 1 238 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 150 €/m² à 1 238 €/m², soit une variation de +7.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 100 €/m² à 1 445 €/m², soit une variation de +31.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 523 €/m² à 361 €/m², soit une variation de -31.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 31 %.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaune-la-Rolande
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaune-la-Rolande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 394 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 52 | 13% |
| B | 4 | 1% | 150 | 38% |
| C | 71 | 18% | 61 | 15% |
| D | 148 | 38% | 53 | 13% |
| E | 79 | 20% | 39 | 10% |
| F | 41 | 10% | 20 | 5% |
| G | 50 | 13% | 19 | 5% |
Risques naturels à Beaune-la-Rolande
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/04/2014 - 30/04/2014 | 07/08/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 31/03/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1998 | 19/03/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 24/10/1995 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Du General Crouzat
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 332 €/m²
1 Rue Du Moulin De La Chapelle
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
6 Rue De La Cite
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
6 Rue De La Cite
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
1 Rue Du 28 Novembre
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 473 €/m²
15 Rue Neuve
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
5815 Ormet
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
4 Pl Du Marche
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
4 Pl Du Marche
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
5537 Che Des Roches
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 163 437 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
5537 Che Des Roches
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 163 437 €
- Prix/m²
- 3 477 €/m²
4 Che Du Bois D Orme
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 713 €/m²
5761 Rue De Boiscommun
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
5761 Rue De Boiscommun
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
5158 Romainville
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
10 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 220 650 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
10 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 220 650 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
5810 Hameau De Marcilly
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
5810 Hameau De Marcilly
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Docteur Rousse | 10/04/2025 | Maison | 70 m² | 115 300 € | 1 647 €/m² |
| 19 Rue Du General Crouzat | 26/03/2025 | Maison | 250 m² | 83 000 € | 332 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin De La Chapelle | 21/03/2025 | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² |
| 6 Rue De La Cite | 27/02/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 Rue De La Cite | 27/02/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 1 Rue Du 28 Novembre | 25/02/2025 | Maison | 74 m² | 35 000 € | 473 €/m² |
| 15 Rue Neuve | 21/02/2025 | Maison | 109 m² | 145 000 € | 1 330 €/m² |
| 5815 Ormet | 27/01/2025 | Maison | 77 m² | 50 000 € | 649 €/m² |
| 4 Pl Du Marche | 23/12/2024 | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 4 Pl Du Marche | 23/12/2024 | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 5537 Che Des Roches | 20/11/2024 | Appartement | 64 m² | 163 437 € | 2 554 €/m² |
| 5537 Che Des Roches | 20/11/2024 | Appartement | 47 m² | 163 437 € | 3 477 €/m² |
| 4 Che Du Bois D Orme | 05/11/2024 | Maison | 115 m² | 82 000 € | 713 €/m² |
| 5761 Rue De Boiscommun | 23/10/2024 | Maison | 84 m² | 114 000 € | 1 357 €/m² |
| 5761 Rue De Boiscommun | 23/10/2024 | Maison | 84 m² | 114 000 € | 1 357 €/m² |
| 5158 Romainville | 16/10/2024 | Maison | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 10 Rue Des Alouettes | 07/10/2024 | Maison | 105 m² | 220 650 € | 2 101 €/m² |
| 10 Rue Des Alouettes | 07/10/2024 | Maison | 105 m² | 220 650 € | 2 101 €/m² |
| 5810 Hameau De Marcilly | 23/08/2024 | Maison | 86 m² | 97 500 € | 1 134 €/m² |
| 5810 Hameau De Marcilly | 23/08/2024 | Maison | 86 m² | 97 500 € | 1 134 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaune-la-Rolande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois D Ormet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Du Docteur Rousse
5 ventes- Prix m² maison
- 1 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
La Ville Nord Est
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 349 m²
La Grande Raie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 842 m²
Ormet
2 ventes- Prix m² maison
- 649 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Rue De La Cite
2 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Le Bois De Beaune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Le Bois Mort
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 797 m²
Rue De Boiscommun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Rue Du 28 Novembre
1 vente- Prix m² maison
- 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Rue Du General Crouzat
1 vente- Prix m² maison
- 332 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Rue Du Moulin De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Rue Neuve
1 vente- Prix m² maison
- 1 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Vergonville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois D Ormet | 6 ventes | - | - | 123 m² |
| Rue Du Docteur Rousse | 5 ventes | 1 647 €/m² | - | 319 m² |
| La Ville Nord Est | 4 ventes | - | - | 2 349 m² |
| La Grande Raie | 2 ventes | - | - | 2 842 m² |
| Ormet | 2 ventes | 649 €/m² | - | 556 m² |
| Rue De La Cite | 2 ventes | 1 750 €/m² | - | 461 m² |
| Le Bois De Beaune | 1 vente | - | - | 558 m² |
| Le Bois Mort | 1 vente | - | - | 3 797 m² |
| Rue De Boiscommun | 1 vente | - | - | 209 m² |
| Rue Du 28 Novembre | 1 vente | 472 €/m² | - | 222 m² |
| Rue Du General Crouzat | 1 vente | 332 €/m² | - | 291 m² |
| Rue Du Moulin De La Chapelle | 1 vente | 1 343 €/m² | - | 810 m² |
| Rue Neuve | 1 vente | 1 330 €/m² | - | 470 m² |
| Vergonville | 1 vente | - | - | 498 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beaune-la-Rolande
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaune-la-Rolande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Égry
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
1 265 €/m²
Données 2025
45340
357 habitants
3 ventes
Juranville
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 213 €/m²
Données 2025
45340
450 habitants
5 ventes
Saint-Loup-des-Vignes
Prix moyen/m²
↓ -54.70%
1 606 €/m²
Données 2025
45340
386 habitants
3 ventes
Montbarrois
Prix moyen/m²
↑ +37.70%
1 682 €/m²
Données 2025
45340
294 habitants
7 ventes
Barville-en-Gâtinais
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
896 €/m²
Données 2025
45340
304 habitants
1 vente
Batilly-en-Gâtinais
Prix moyen/m²
↑ +55.70%
2 021 €/m²
Données 2025
45340
447 habitants
6 ventes
Saint-Michel
Prix moyen/m²
↑ +30.70%
2 020 €/m²
Données 2025
45340
151 habitants
1 vente
Gaubertin
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
1 466 €/m²
Données 2025
45340
251 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
2 058 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
48,0762, 2,4347
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaune-la-Rolande
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaune-la-Rolande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaune-la-Rolande compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaune-la-Rolande
1 235 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaune-la-Rolande
1 375 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaune-la-Rolande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beaune-la-Rolande
14 rues de Beaune-la-Rolande ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaune-la-Rolande
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaune-la-Rolande :
Prix affiché (1 235 €/m²) :
1 235 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaune-la-Rolande
↓ -17.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaune-la-Rolande :
🏠 Maisons
23 ventes
1 238 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 445 €/m²
Prix moyen/m²