Que signifient les données DVF pour Villemeux-sur-Eure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemeux-sur-Eure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemeux-sur-Eure compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemeux-sur-Eure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemeux-sur-Eure, le prix moyen est de 1 761 €/m² et le prix médian de 1 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemeux-sur-Eure n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemeux-sur-Eure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Villemeux-sur-Eure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemeux-sur-Eure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemeux-sur-Eure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemeux-sur-Eure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemeux-sur-Eure au prix de 1 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemeux-sur-Eure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemeux-sur-Eure entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemeux-sur-Eure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemeux-sur-Eure, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 761 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 640 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villemeux-sur-Eure

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28415 1 780 habitants 94 hab./km²

↓ -2.70%

1 761 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villemeux-sur-Eure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 785 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemeux-sur-Eure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villemeux-sur-Eure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villemeux-sur-Eure.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

22 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villemeux-sur-Eure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 761 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 785 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

640 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

640 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villemeux-sur-Eure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 761 €/m² 22 ventes	↓ -2.70%	-	-	640 €/m² 2 ventes	-
2024	1 809 €/m² 17 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2023	1 785 €/m² 10 ventes	↓ -15.00%	-	-	-	-
2022	2 100 €/m² 27 ventes	↑ +10.20%	-	-	-	-
2021	1 906 €/m² 34 ventes	↑ +11.50%	1 232 €/m² 2 ventes	↓ -5.00%	-	-
2020	1 710 €/m² 16 ventes	-	1 296 €/m² 1 vente	-	226 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villemeux-sur-Eure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 529 € de plus au m² que les appartements (1 761 €/m² contre 1 232 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 710 €/m² à 1 761 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 296 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont baissé de 5 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 226 €/m² à 640 €/m², soit une variation de +183.4 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villemeux-sur-Eure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villemeux-sur-Eure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 241 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	20	8%
B	7	3%	52	22%
C	59	24%	54	22%
D	81	34%	59	24%
E	47	20%	23	10%
F	29	12%	25	10%
G	17	7%	8	3%

Risques naturels à Villemeux-sur-Eure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018 - 12/06/2018	24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018 - 06/06/2018	26/11/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 197 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

1 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 197 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

23 Grande Rue

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

28 Rue Des Genets

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 903 €/m²

5 Grande Rue

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 185 m²
Prix: 270 500 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

1 Imp Du Prieure

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 270 500 €
Prix/m²: 2 705 €/m²

5 Grande Rue

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 185 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 419 €/m²

93 Grande Rue

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 152 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

16 Rue Des Jardins

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 282 500 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

1 Coteau Mauzaize

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

1 Coteau Mauzaize

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

15 Imp Des Aubepines

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

16 Rue Des Guinantiers

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

4 Imp St Pierre

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 223 m²
Prix: 409 250 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

4 Imp De La Mairie

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 48 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

10 Rue Du Chem Lateral

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

10 Rue Du Chem Lateral

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

3 Grande Rue

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 124 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

3 Grande Rue

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 124 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

13 Rue Septime Dutilleul

Maison

Date: 28/09/2024
Surface: 97 m²
Prix: 230 100 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Tisserands	30/06/2025	Maison	197 m²	300 000 €	1 523 €/m²
1 Rue Des Tisserands	30/06/2025	Maison	197 m²	300 000 €	1 523 €/m²
23 Grande Rue	13/05/2025	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
28 Rue Des Genets	26/03/2025	Maison	134 m²	121 000 €	903 €/m²
5 Grande Rue	25/03/2025	Maison	185 m²	270 500 €	1 462 €/m²
1 Imp Du Prieure	25/03/2025	Maison	100 m²	270 500 €	2 705 €/m²
5 Grande Rue	25/03/2025	Maison	185 m²	77 500 €	419 €/m²
93 Grande Rue	10/03/2025	Maison	152 m²	290 000 €	1 908 €/m²
16 Rue Des Jardins	13/02/2025	Maison	125 m²	282 500 €	2 260 €/m²
1 Coteau Mauzaize	13/12/2024	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
1 Coteau Mauzaize	13/12/2024	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
15 Imp Des Aubepines	13/12/2024	Maison	88 m²	216 000 €	2 455 €/m²
16 Rue Des Guinantiers	11/12/2024	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²
4 Imp St Pierre	08/11/2024	Maison	223 m²	409 250 €	1 835 €/m²
4 Imp De La Mairie	18/10/2024	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
10 Rue Du Chem Lateral	09/10/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
10 Rue Du Chem Lateral	09/10/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
3 Grande Rue	30/09/2024	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
3 Grande Rue	30/09/2024	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
13 Rue Septime Dutilleul	28/09/2024	Maison	97 m²	230 100 €	2 372 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villemeux-sur-Eure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grande Rue

15 ventes

Prix m² maison: 1 302 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Villemeux

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Rue Des Jardins

3 ventes

Prix m² maison: 2 260 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 579 m²

Cherville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 055 m²

Les Chapitres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Rue Des Tisserands

2 ventes

Prix m² maison: 1 522 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Grignon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Imp Du Prieure

1 vente

Prix m² maison: 2 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

La Curee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Le Clos Dubreuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 380 m²

Le Tartre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 960 m²

Rue Des Genets

1 vente

Prix m² maison: 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	15 ventes	1 302 €/m²	-	810 m²
Villemeux	14 ventes	-	-	458 m²
Rue Des Jardins	3 ventes	2 260 €/m²	-	579 m²
Cherville	2 ventes	-	-	3 055 m²
Les Chapitres	2 ventes	-	-	628 m²
Rue Des Tisserands	2 ventes	1 522 €/m²	-	662 m²
Grignon	1 vente	-	-	635 m²
Imp Du Prieure	1 vente	2 705 €/m²	-	91 m²
La Curee	1 vente	-	-	694 m²
Le Clos Dubreuil	1 vente	-	-	2 380 m²
Le Tartre	1 vente	-	-	2 960 m²
Rue Des Genets	1 vente	902 €/m²	-	423 m²

Prix de l'immobilier autour de Villemeux-sur-Eure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villemeux-sur-Eure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km