Prix immobilier et DVF pour Ouarville
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ouarville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Ouarville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ouarville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ouarville.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ouarville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -30.50%1 659 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 659 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ouarville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 659 €/m² 3 ventes | ↓ -30.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 387 €/m² 6 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 101 €/m² 8 ventes | ↑ +17.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 795 €/m² 10 ventes | ↓ -26.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 432 €/m² 9 ventes | ↑ +10.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 198 €/m² 5 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 997 €/m² 8 ventes | - | - | - | 469 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ouarville entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 997 €/m² à 1 659 €/m², soit une variation de -16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 30.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 469 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ouarville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ouarville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 132 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 9 | 7% |
| B | 0 | 0% | 67 | 51% |
| C | 22 | 17% | 35 | 27% |
| D | 51 | 39% | 6 | 5% |
| E | 33 | 25% | 9 | 7% |
| F | 13 | 10% | 3 | 2% |
| G | 11 | 8% | 3 | 2% |
Risques naturels à Ouarville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Imp Saint Martin
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
17 Rue De La Republique
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 281 €/m²
8 Imp Saint Martin
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
4 Rte De Louville
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 35 800 €
- Prix/m²
- -
4 Rte De Louville
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 35 800 €
- Prix/m²
- -
4 Rte De Louville
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 35 800 €
- Prix/m²
- -
4 Rte De Louville
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 35 800 €
- Prix/m²
- -
10 Imp Saint Martin
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 5 400 €/m²
1 Rue De Moraize
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 140 600 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
5 Pas Des Trois Marchands
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 28 900 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
21 Rue De La Republique
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
22 Res Du Moulin
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
4 Res Du Moulin
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
1 Imp Saint Martin
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
26 Rue De Chartres
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
13 Rue Du Vivier
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
2 Rue Du Parc
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
12 Rue D Orleans
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
11 Rue De La Mulande
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 3 153 €/m²
2 Rue Du Jubile
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp Saint Martin | 18/06/2026 | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 17 Rue De La Republique | 12/06/2026 | Maison | 128 m² | 164 000 € | 1 281 €/m² |
| 8 Imp Saint Martin | 28/05/2026 | Maison | 78 m² | 118 000 € | 1 513 €/m² |
| 4 Rte De Louville | 13/03/2025 | Local commercial | - | 35 800 € | - |
| 4 Rte De Louville | 13/03/2025 | Local commercial | - | 35 800 € | - |
| 4 Rte De Louville | 13/03/2025 | Local commercial | - | 35 800 € | - |
| 4 Rte De Louville | 13/03/2025 | Local commercial | - | 35 800 € | - |
| 10 Imp Saint Martin | 03/03/2025 | Maison | 40 m² | 216 000 € | 5 400 €/m² |
| 1 Rue De Moraize | 14/01/2025 | Maison | 83 m² | 140 600 € | 1 694 €/m² |
| 5 Pas Des Trois Marchands | 05/12/2024 | Maison | 90 m² | 28 900 € | 321 €/m² |
| 21 Rue De La Republique | 14/10/2024 | Maison | 96 m² | 195 000 € | 2 031 €/m² |
| 22 Res Du Moulin | 01/10/2024 | Maison | 67 m² | 169 000 € | 2 522 €/m² |
| 4 Res Du Moulin | 12/09/2024 | Maison | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 1 Imp Saint Martin | 06/09/2024 | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 €/m² |
| 26 Rue De Chartres | 23/08/2024 | Maison | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 13 Rue Du Vivier | 18/06/2024 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 2 Rue Du Parc | 07/06/2024 | Maison | 200 m² | 275 000 € | 1 375 €/m² |
| 12 Rue D Orleans | 19/01/2024 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 Rue De La Mulande | 13/11/2023 | Maison | 98 m² | 309 000 € | 3 153 €/m² |
| 2 Rue Du Jubile | 20/10/2023 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ouarville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Plaine
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Imp Saint Martin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Piece Du Petit Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 425 m²
Le Petit Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 921 m²
Ouarville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- 1 281 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Plaine | 10 ventes | - | - | 117 m² |
| Imp Saint Martin | 4 ventes | 1 920 €/m² | - | 486 m² |
| Piece Du Petit Moulin | 4 ventes | - | - | 3 425 m² |
| Le Petit Moulin | 2 ventes | - | - | 1 921 m² |
| Ouarville | 1 vente | - | - | 165 m² |
| Rue De La Republique | 1 vente | 1 281 €/m² | - | 155 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ouarville
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ouarville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Santeuil
1 261 €/m²
Données 2026
Réclainville
1 146 €/m²
Données 2026
Louville-la-Chenard
1 224 €/m²
Données 2026
Mondonville-Saint-Jean
731 €/m²
Données 2026
Denonville
1 936 €/m²
Données 2025
Moinville-la-Jeulin
2 333 €/m²
Données 2026
Morainville
2 077 €/m²
Données 2021
Boisville-la-Saint-Père
1 025 €/m²
Données 2026
Paray-Douaville
Yvelines
2 500 €/m²
Données 2025
Orsonville
Yvelines
1 642 €/m²
Données 2026
Allainville
Yvelines
1 095 €/m²
Données 2026
Saint-Escobille
Essonne
2 209 €/m²
Données 2026
Ardelu
1 143 €/m²
Données 2024
Chatignonville
Essonne
396 €/m²
Données 2026
Léouville
Loiret
1 368 €/m²
Données 2025
Dambron
1 397 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Ouarville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ouarville compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ouarville
1 659 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ouarville
1 659 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ouarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ouarville
6 rues de Ouarville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ouarville
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ouarville :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ouarville
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ouarville :
🏠 Maisons
3 ventes
1 659 €/m²
Prix moyen/m²