Que signifient les données DVF pour Ouarville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouarville compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouarville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouarville, le prix moyen est de 2 387 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouarville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ouarville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouarville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouarville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouarville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouarville au prix de 2 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouarville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouarville entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouarville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouarville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 387 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ouarville

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28291 548 habitants 26 hab./km²

↑ +13.60%

2 387 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ouarville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouarville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ouarville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ouarville.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ouarville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

2 387 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ouarville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 387 €/m² 6 ventes	↑ +13.60%	-	-	-	-
2024	2 101 €/m² 8 ventes	↑ +17.10%	-	-	-	-
2023	1 795 €/m² 10 ventes	↓ -26.20%	-	-	-	-
2022	2 432 €/m² 9 ventes	↑ +22.50%	-	-	-	-
2021	1 984 €/m² 8 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2020	1 997 €/m² 8 ventes	-	-	-	469 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ouarville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 997 €/m² à 2 387 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 469 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ouarville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ouarville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	8	6%
B	0	0%	65	51%
C	21	17%	34	27%
D	50	39%	6	5%
E	32	25%	9	7%
F	11	9%	2	2%
G	11	9%	3	2%

Risques naturels à Ouarville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rte De Louville

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: -
Prix: 35 800 €
Prix/m²: -

4 Rte De Louville

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: -
Prix: 35 800 €
Prix/m²: -

4 Rte De Louville

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: -
Prix: 35 800 €
Prix/m²: -

4 Rte De Louville

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: -
Prix: 35 800 €
Prix/m²: -

10 Imp Saint Martin

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

1 Rue De Moraize

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 83 m²
Prix: 140 600 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

5 Pas Des Trois Marchands

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 28 900 €
Prix/m²: 321 €/m²

21 Rue De La Republique

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

22 Res Du Moulin

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

4 Res Du Moulin

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 124 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

1 Imp Saint Martin

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

26 Rue De Chartres

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 54 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

13 Rue Du Vivier

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

2 Rue Du Parc

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 200 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

12 Rue D Orleans

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

11 Rue De La Mulande

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 3 153 €/m²

2 Rue Du Jubile

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

11 Rue Du Vivier

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 96 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

3 Imp De La Forge

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 67 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

9 Rue D Orleans

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 160 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Louville	13/03/2025	Local commercial	-	35 800 €	-
4 Rte De Louville	13/03/2025	Local commercial	-	35 800 €	-
4 Rte De Louville	13/03/2025	Local commercial	-	35 800 €	-
4 Rte De Louville	13/03/2025	Local commercial	-	35 800 €	-
10 Imp Saint Martin	03/03/2025	Maison	40 m²	216 000 €	5 400 €/m²
1 Rue De Moraize	14/01/2025	Maison	83 m²	140 600 €	1 694 €/m²
5 Pas Des Trois Marchands	05/12/2024	Maison	90 m²	28 900 €	321 €/m²
21 Rue De La Republique	14/10/2024	Maison	96 m²	195 000 €	2 031 €/m²
22 Res Du Moulin	01/10/2024	Maison	67 m²	169 000 €	2 522 €/m²
4 Res Du Moulin	12/09/2024	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
1 Imp Saint Martin	06/09/2024	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
26 Rue De Chartres	23/08/2024	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
13 Rue Du Vivier	18/06/2024	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
2 Rue Du Parc	07/06/2024	Maison	200 m²	275 000 €	1 375 €/m²
12 Rue D Orleans	19/01/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
11 Rue De La Mulande	13/11/2023	Maison	98 m²	309 000 €	3 153 €/m²
2 Rue Du Jubile	20/10/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
11 Rue Du Vivier	16/10/2023	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
3 Imp De La Forge	05/10/2023	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
9 Rue D Orleans	02/10/2023	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ouarville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Louville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 198 m²

Rue De La Plaine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Imp Saint Martin

3 ventes

Prix m² maison: 5 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

Rue De Moraize

2 ventes

Prix m² maison: 1 693 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Ouarville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Rue De Paris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Louville	4 ventes	-	-	6 198 m²
Rue De La Plaine	4 ventes	-	-	574 m²
Imp Saint Martin	3 ventes	5 400 €/m²	-	452 m²
Rue De Moraize	2 ventes	1 693 €/m²	-	70 m²
Ouarville	1 vente	-	-	6 m²
Rue De Paris	1 vente	-	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Ouarville

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ouarville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km