Que signifient les données DVF pour Quéménéven ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quéménéven, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quéménéven compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quéménéven

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quéménéven, le prix moyen est de 1 729 €/m² et le prix médian de 1 609 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quéménéven n'apparaissent pas ?

Une rue de Quéménéven n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Quéménéven ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quéménéven

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quéménéven couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quéménéven

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quéménéven au prix de 1 729 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quéménéven

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quéménéven entre 2024 et 2025 est de +29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quéménéven

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quéménéven, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 633 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 649 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quéménéven

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29229 1 119 habitants 39 hab./km²

↑ +29.00%

1 729 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quéménéven. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 609 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quéménéven

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quéménéven au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quéménéven.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quéménéven. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

1 633 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 609 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 649 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 649 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quéménéven

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 633 €/m² 14 ventes	↑ +21.80%	3 649 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 340 €/m² 8 ventes	↓ -21.50%	-	-	-	-
2023	1 706 €/m² 11 ventes	↑ +25.90%	-	-	-	-
2022	1 356 €/m² 19 ventes	↑ +27.60%	-	-	-	-
2021	1 062 €/m² 23 ventes	↑ +21.40%	1 892 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	876 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quéménéven entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 016 € de plus au m² que les maisons (3 649 €/m² contre 1 633 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 876 €/m² à 1 633 €/m², soit une variation de +86.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 892 €/m² à 3 649 €/m², soit une variation de +92.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quéménéven

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quéménéven. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	15	11%
B	4	3%	65	47%
C	23	17%	25	18%
D	46	33%	7	5%
E	32	23%	7	5%
F	18	13%	12	9%
G	13	9%	7	5%

Risques naturels à Quéménéven

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Effet de projection

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000 - 14/12/2000	21/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/1999 - 24/10/1999	07/02/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/1995 - 07/09/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/1990 - 17/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1987	02/12/1987
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte Du Porzay

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 209 m²
Prix: 250 800 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

22 Rue De La Gare Du Nord

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

12 Rue De La Gare Du Nord

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 112 200 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

234 Pont Guen

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

317 Kergoat

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

230 Kerhuella

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

414 Kersantec

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 149 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 537 €/m²

5 Cite Ty Jerome

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 166 850 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

16 Che De Kergadoret

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

11 Che De Kergadoret

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

392 Leur An Torch

Maison

Date: 07/09/2024
Surface: 122 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

10 Ham De Keriequel

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 88 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

15 Rte De La Gare

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

3 Cite Ty Jerome

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 157 990 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

192 La Gare

Local commercial

Date: 23/03/2024
Surface: -
Prix: 36 000 €
Prix/m²: -

316 Kergoat

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 92 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

291 Keredern

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 156 m²
Prix: 8 750 €
Prix/m²: 56 €/m²

291 Keredern

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 24 m²
Prix: 8 750 €
Prix/m²: 365 €/m²

2 All Pierre Dornic

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

376 Penhoat Mollien

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 190 m²
Prix: 628 479 €
Prix/m²: 3 308 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte Du Porzay	02/04/2025	Maison	209 m²	250 800 €	1 200 €/m²
22 Rue De La Gare Du Nord	27/03/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
12 Rue De La Gare Du Nord	07/03/2025	Maison	55 m²	112 200 €	2 040 €/m²
234 Pont Guen	30/01/2025	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
317 Kergoat	23/01/2025	Maison	120 m²	183 000 €	1 525 €/m²
230 Kerhuella	06/12/2024	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
414 Kersantec	13/11/2024	Maison	149 m²	80 000 €	537 €/m²
5 Cite Ty Jerome	31/10/2024	Maison	115 m²	166 850 €	1 451 €/m²
16 Che De Kergadoret	17/09/2024	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
11 Che De Kergadoret	17/09/2024	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
392 Leur An Torch	07/09/2024	Maison	122 m²	163 000 €	1 336 €/m²
10 Ham De Keriequel	08/08/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
15 Rte De La Gare	07/06/2024	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
3 Cite Ty Jerome	03/05/2024	Maison	100 m²	157 990 €	1 580 €/m²
192 La Gare	23/03/2024	Local commercial	-	36 000 €	-
316 Kergoat	01/03/2024	Maison	92 m²	148 000 €	1 609 €/m²
291 Keredern	04/01/2024	Maison	156 m²	8 750 €	56 €/m²
291 Keredern	04/01/2024	Maison	24 m²	8 750 €	365 €/m²
2 All Pierre Dornic	31/10/2023	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
376 Penhoat Mollien	03/10/2023	Maison	190 m²	628 479 €	3 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quéménéven. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pont Guen

4 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 083 m²

Kergoat

3 ventes

Prix m² maison: 1 525 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Lanzay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 054 m²

Rte Du Porzay

2 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Rue De La Gare Du Nord

2 ventes

Prix m² maison: 1 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pont Guen	4 ventes	2 500 €/m²	-	1 083 m²
Kergoat	3 ventes	1 525 €/m²	-	180 m²
Lanzay	2 ventes	-	-	9 054 m²
Rte Du Porzay	2 ventes	1 200 €/m²	-	446 m²
Rue De La Gare Du Nord	2 ventes	1 988 €/m²	-	390 m²

Prix de l'immobilier autour de Quéménéven

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quéménéven. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km