Que signifient les données DVF pour Villon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villon, le prix moyen est de 659 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villon n'apparaissent pas ?

Une rue de Villon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villon au prix de 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villon entre 2024 et 2025 est de +61.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 659 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villon

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89475 112 habitants 11 hab./km²

↑ +61.50%

659 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.50%

659 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	659 €/m² 4 ventes	↑ +61.50%	-	-	-	-
2024	408 €/m² 2 ventes	↓ -48.00%	-	-	-	-
2023	784 €/m² 4 ventes	↓ -10.10%	-	-	-	-
2022	872 €/m² 5 ventes	↓ -48.30%	-	-	-	-
2021	1 688 €/m² 2 ventes	↑ +132.90%	-	-	704 €/m² 1 vente	-
2020	725 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 725 €/m² à 659 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +61.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 704 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

65,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	4	15%
C	0	0%	11	42%
D	4	15%	3	12%
E	5	19%	4	15%
F	7	27%	2	8%
G	10	38%	2	8%

Risques naturels à Villon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1994	08/09/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Haute

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

15 Rue Des Vignes

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

5001 Rte De Quincerot

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

2 Rue Du Four

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 33 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

4 Rue Vanoise

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 91 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

26 Rue Du Faubourg

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 78 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 590 €/m²

4 Rue St Hilaire

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 965 €/m²

12 Rue Haute

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 62 m²
Prix: 50 440 €
Prix/m²: 814 €/m²

9001 Che De Rugny

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

19 Rue Des Vignes

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

3 Rue Haute

Maison

Date: 07/05/2022
Surface: 165 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 303 €/m²

11 Rue Des Vignes

Maison

Date: 05/05/2022
Surface: 45 m²
Prix: 26 300 €
Prix/m²: 584 €/m²

4 Rue Dumas

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 59 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

38 Rue Du Faubourg

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 59 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

4 Rue Haute

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 239 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 004 €/m²

37 Rue Du Faubourg

Local commercial

Date: 30/03/2021
Surface: 280 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Haute	22/04/2025	Maison	137 m²	72 000 €	526 €/m²
15 Rue Des Vignes	15/01/2025	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
5001 Rte De Quincerot	17/12/2024	Maison	40 m²	29 000 €	725 €/m²
2 Rue Du Four	15/03/2024	Maison	33 m²	3 000 €	91 €/m²
4 Rue Vanoise	19/12/2023	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
26 Rue Du Faubourg	17/11/2023	Maison	78 m²	46 000 €	590 €/m²
4 Rue St Hilaire	05/07/2023	Maison	86 m²	83 000 €	965 €/m²
12 Rue Haute	18/04/2023	Maison	62 m²	50 440 €	814 €/m²
9001 Che De Rugny	20/12/2022	Maison	70 m²	103 000 €	1 471 €/m²
19 Rue Des Vignes	28/11/2022	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
3 Rue Haute	07/05/2022	Maison	165 m²	50 000 €	303 €/m²
11 Rue Des Vignes	05/05/2022	Maison	45 m²	26 300 €	584 €/m²
4 Rue Dumas	27/01/2022	Maison	59 m²	29 000 €	492 €/m²
38 Rue Du Faubourg	21/09/2021	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
4 Rue Haute	31/03/2021	Maison	239 m²	240 000 €	1 004 €/m²
37 Rue Du Faubourg	30/03/2021	Local commercial	280 m²	197 000 €	704 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Haute

4 ventes

Prix m² maison: 525 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 942 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Rue Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Haute	4 ventes	525 €/m²	-	942 m²
Le Village	3 ventes	-	-	405 m²
Rue Des Vignes	1 vente	909 €/m²	-	62 m²

Prix de l'immobilier autour de Villon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km