Que signifient les données DVF pour Pouques-Lormes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouques-Lormes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouques-Lormes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouques-Lormes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouques-Lormes, le prix moyen est de 952 €/m² et le prix médian de 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouques-Lormes n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouques-Lormes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pouques-Lormes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouques-Lormes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouques-Lormes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouques-Lormes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouques-Lormes au prix de 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouques-Lormes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouques-Lormes entre 2024 et 2025 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouques-Lormes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouques-Lormes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 952 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pouques-Lormes

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58216 134 habitants 9 hab./km²

↓ -27.70%

952 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouques-Lormes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouques-Lormes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouques-Lormes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouques-Lormes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouques-Lormes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

952 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pouques-Lormes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	952 €/m² 3 ventes	↓ -27.70%	-	-	-	-
2024	1 318 €/m² 3 ventes	↑ +42.80%	-	-	-	-
2023	922 €/m² 7 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2022	1 162 €/m² 9 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2021	1 032 €/m² 2 ventes	↓ -48.10%	-	-	-	-
2020	1 989 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pouques-Lormes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 989 €/m² à 952 €/m², soit une variation de -52.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pouques-Lormes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pouques-Lormes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	8	36%
C	2	9%	8	36%
D	3	14%	0	0%
E	5	23%	1	5%
F	9	41%	2	9%
G	3	14%	2	9%

Risques naturels à Pouques-Lormes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 L Huy Tardy

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

105 Luxery

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

174 L Huy Marechal

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 59 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

54 Le Bourg

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 63 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 032 €/m²

106 Luxery

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

99 Luxery

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

6 Le Bourg

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 65 m²
Prix: 83 930 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

147 L Huy Marechal

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 89 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 528 €/m²

173 Plantes D Agnere

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 119 945 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

173 Plantes D Agnere

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 119 945 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

164 La Guitte

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 48 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

164 La Guitte

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 48 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

41 L Huy Tardy

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 42 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 310 €/m²

97 Luxery

Maison

Date: 25/02/2023
Surface: 73 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 973 €/m²

16 L Huy Tardy

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

19 L Huy Tardy

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 42 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

13 La Bouchonne

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 39 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

2 Le Bourg

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 83 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 904 €/m²

2 Le Bourg

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 83 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 904 €/m²

172 Mont Morand

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 L Huy Tardy	27/02/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
105 Luxery	22/01/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
174 L Huy Marechal	24/10/2024	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
54 Le Bourg	07/10/2024	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
106 Luxery	02/07/2024	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
99 Luxery	28/12/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
6 Le Bourg	09/10/2023	Maison	65 m²	83 930 €	1 291 €/m²
147 L Huy Marechal	29/09/2023	Maison	89 m²	47 000 €	528 €/m²
173 Plantes D Agnere	29/08/2023	Maison	95 m²	119 945 €	1 263 €/m²
173 Plantes D Agnere	29/08/2023	Maison	95 m²	119 945 €	1 263 €/m²
164 La Guitte	04/08/2023	Maison	48 m²	86 000 €	1 792 €/m²
164 La Guitte	04/08/2023	Maison	48 m²	86 000 €	1 792 €/m²
41 L Huy Tardy	28/02/2023	Maison	42 m²	13 000 €	310 €/m²
97 Luxery	25/02/2023	Maison	73 m²	71 000 €	973 €/m²
16 L Huy Tardy	27/10/2022	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
19 L Huy Tardy	17/10/2022	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
13 La Bouchonne	29/06/2022	Maison	39 m²	35 000 €	897 €/m²
2 Le Bourg	24/06/2022	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
2 Le Bourg	24/06/2022	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
172 Mont Morand	03/06/2022	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouques-Lormes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Luxery

3 ventes

Prix m² maison: 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Le Dessertie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 876 m²

Les Mouilles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 330 m²

Les Quatre Vents

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 210 m²

L Huy Tardy

1 vente

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Luxery	3 ventes	642 €/m²	-	786 m²
Le Dessertie	2 ventes	-	-	4 876 m²
Les Mouilles	2 ventes	-	-	5 330 m²
Les Quatre Vents	2 ventes	-	-	8 210 m²
L Huy Tardy	1 vente	1 500 €/m²	-	662 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	10 m²

Prix de l'immobilier autour de Pouques-Lormes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouques-Lormes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km