2 Rue Des Vignes Du Four
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 939 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Metz-le-Comte
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58165
177 habitants
12 hab./km²
↓ -49.00%
932 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Metz-le-Comte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
882 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Metz-le-Comte
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Metz-le-Comte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Metz-le-Comte.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Metz-le-Comte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -49.00%932 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
882 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Metz-le-Comte
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 932 €/m² 6 ventes | ↓ -49.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 825 €/m² 3 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 676 €/m² 4 ventes | ↓ -28.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 336 €/m² 1 vente | ↑ +406.00% | 1 182 €/m² 1 vente | ↑ +79.10% | - | - |
| 2021 | 462 €/m² 4 ventes | ↓ -78.30% | 660 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 129 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Metz-le-Comte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 250 € de plus au m² que les maisons (1 182 €/m² contre 932 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 129 €/m² à 932 €/m², soit une variation de -56.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 49 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 660 €/m² à 1 182 €/m², soit une variation de +79.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +79.10%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Metz-le-Comte
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Metz-le-Comte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 6 | 30% |
| C | 0 | 0% | 5 | 25% |
| D | 5 | 25% | 1 | 5% |
| E | 7 | 35% | 4 | 20% |
| F | 4 | 20% | 3 | 15% |
| G | 4 | 20% | 1 | 5% |
Risques naturels à Metz-le-Comte
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/03/2001 - 16/03/2001 | 27/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Martin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 451 €/m²
59 Le Bourg
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
3 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
154 Les Trois Quartes
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
2 Rue Narcy
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 2 957 €/m²
15 Rte De Vezelay
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 422 €/m²
3 Che Des Fosses
Maison- Date
- 24/06/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 861 €/m²
17 Rte De Teigny
Maison- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
9 Rte De Teigny
Appartement- Date
- 13/06/2022
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
9 Rte De Teigny
Appartement- Date
- 13/06/2022
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
16 Rte De La Foret
Maison- Date
- 26/01/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
8 Rte De Teigny
Appartement- Date
- 16/12/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
8 Rte De Teigny
Appartement- Date
- 16/12/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
7 Rte De Teigny
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
39 Rte De Teigny
Maison- Date
- 16/10/2021
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 446 €/m²
42 Rte De Teigny
Maison- Date
- 10/06/2021
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 354 €/m²
5 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 14/01/2021
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 508 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Vignes Du Four | 28/05/2025 | Maison | 181 m² | 170 000 € | 939 €/m² |
| 5 Rue Martin | 29/04/2025 | Maison | 122 m² | 55 000 € | 451 €/m² |
| 59 Le Bourg | 12/12/2024 | Maison | 25 m² | 17 000 € | 680 €/m² |
| 3 Pl De La Mairie | 30/08/2024 | Maison | 60 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² |
| 154 Les Trois Quartes | 07/05/2024 | Maison | 211 m² | 400 000 € | 1 896 €/m² |
| 2 Rue Narcy | 28/07/2023 | Maison | 58 m² | 171 500 € | 2 957 €/m² |
| 15 Rte De Vezelay | 27/06/2023 | Maison | 45 m² | 19 000 € | 422 €/m² |
| 3 Che Des Fosses | 24/06/2023 | Maison | 90 m² | 77 500 € | 861 €/m² |
| 17 Rte De Teigny | 15/03/2023 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 9 Rte De Teigny | 13/06/2022 | Appartement | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 9 Rte De Teigny | 13/06/2022 | Appartement | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 16 Rte De La Foret | 26/01/2022 | Maison | 140 m² | 327 000 € | 2 336 €/m² |
| 8 Rte De Teigny | 16/12/2021 | Appartement | 50 m² | 33 000 € | 660 €/m² |
| 8 Rte De Teigny | 16/12/2021 | Appartement | 50 m² | 33 000 € | 660 €/m² |
| 7 Rte De Teigny | 22/10/2021 | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 39 Rte De Teigny | 16/10/2021 | Maison | 65 m² | 29 000 € | 446 €/m² |
| 42 Rte De Teigny | 10/06/2021 | Maison | 127 m² | 45 000 € | 354 €/m² |
| 5 Pl De La Mairie | 14/01/2021 | Maison | 59 m² | 30 000 € | 508 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Metz-le-Comte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
La Beaumotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 683 m²
Rue Des Vignes Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- 939 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Les Faussiots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Rue Martin
1 vente- Prix m² maison
- 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 152 m² |
| La Beaumotte | 3 ventes | - | - | 3 683 m² |
| Rue Des Vignes Du Four | 2 ventes | 939 €/m² | - | 263 m² |
| Les Faussiots | 1 vente | - | - | 900 m² |
| Rue Martin | 1 vente | 450 €/m² | - | 251 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Metz-le-Comte
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Metz-le-Comte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Teigny
Prix moyen/m²
2 058 €/m²
Données 2025
58190
115 habitants
1 vente
Flez-Cuzy
Prix moyen/m²
↓ -75.40%
197 €/m²
Données 2025
58190
134 habitants
1 vente
Asnois
Prix moyen/m²
↑ +323.90%
504 €/m²
Données 2025
58190
141 habitants
2 ventes
La Maison-Dieu
Prix moyen/m²
↓ -47.20%
750 €/m²
Données 2025
58190
113 habitants
3 ventes
Brèves
Prix moyen/m²
↑ +170.40%
1 733 €/m²
Données 2025
58530
258 habitants
4 ventes
Vignol
Prix moyen/m²
↑ +63.50%
1 732 €/m²
Données 2025
58190
59 habitants
1 vente
Saint-Didier
Prix moyen/m²
↑ +127.10%
1 650 €/m²
Données 2022
58190
30 habitants
2 ventes
Amazy
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
833 €/m²
Données 2025
58190
208 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
1 440 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
47,3925, 3,6405
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Metz-le-Comte
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Metz-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Metz-le-Comte compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Metz-le-Comte
932 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Metz-le-Comte
882 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Metz-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Metz-le-Comte
5 rues de Metz-le-Comte ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Metz-le-Comte
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Metz-le-Comte :
Prix affiché (932 €/m²) :
932 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Metz-le-Comte
↓ -49.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Metz-le-Comte :
🏠 Maisons
6 ventes
932 €/m²
Prix moyen/m²