Que signifient les données DVF pour La Nocle-Maulaix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Nocle-Maulaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Nocle-Maulaix compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Nocle-Maulaix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Nocle-Maulaix, le prix moyen est de 860 €/m² et le prix médian de 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Nocle-Maulaix n'apparaissent pas ?

Une rue de La Nocle-Maulaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Nocle-Maulaix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Nocle-Maulaix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Nocle-Maulaix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Nocle-Maulaix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Nocle-Maulaix au prix de 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Nocle-Maulaix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Nocle-Maulaix entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Nocle-Maulaix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Nocle-Maulaix, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 860 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Nocle-Maulaix

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58195 267 habitants 8 hab./km²

↑ +13.10%

860 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Nocle-Maulaix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

567 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Nocle-Maulaix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Nocle-Maulaix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Nocle-Maulaix.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Nocle-Maulaix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

860 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

567 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Nocle-Maulaix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	860 €/m² 10 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2024	760 €/m² 5 ventes	↓ -19.30%	-	-	-	-
2023	941 €/m² 5 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2022	990 €/m² 14 ventes	↓ -20.10%	-	-	113 €/m² 1 vente	-
2021	1 239 €/m² 11 ventes	↑ +18.80%	-	-	-	-
2020	1 044 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Nocle-Maulaix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 044 €/m² à 860 €/m², soit une variation de -17.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 113 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Bourbon	03/04/2025	Maison	207 m²	40 000 €	193 €/m²
9 Imp Du Chateau D'Eau	27/03/2025	Maison	70 m²	7 000 €	100 €/m²
9 Imp Du Chateau D'Eau	27/03/2025	Maison	70 m²	7 000 €	100 €/m²
91 Rte Du Grand Chemin	29/10/2024	Maison	86 m²	35 000 €	407 €/m²
49 Rte Du Grand Chemin	08/10/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
49 Rte Du Grand Chemin	08/10/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
31 Rte De Maulaix	20/09/2024	Maison	37 m²	490 000 €	13 243 €/m²
31 Rte De Maulaix	20/09/2024	Maison	395 m²	490 000 €	1 241 €/m²
50 Rte Des Patureaux	17/04/2024	Maison	126 m²	32 500 €	258 €/m²
14 Rte Des Abrevoux	21/03/2024	Maison	88 m²	135 248 €	1 537 €/m²
14 Rte Des Abrevoux	21/03/2024	Maison	88 m²	135 248 €	1 537 €/m²
26 Rte De Bourbon	18/03/2024	Maison	56 m²	153 000 €	2 732 €/m²
26 Rte De Bourbon	18/03/2024	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €/m²
20 Rte De Bourbon	25/01/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
8 Imp Des Bruyeres Buffetees	14/11/2023	Maison	125 m²	129 700 €	1 038 €/m²
42 Rte De Laugimone	02/06/2023	Maison	104 m²	114 000 €	1 096 €/m²
30 Rte Du Ledey	02/05/2023	Maison	43 m²	64 600 €	1 502 €/m²
1 Rte Du Champ Auray	17/02/2023	Maison	44 m²	14 000 €	318 €/m²
3 Rte Des Patureaux	14/02/2023	Appartement	22 m²	2 000 €	91 €/m²
5 Rte Des Patureaux	14/02/2023	Maison	49 m²	2 000 €	41 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Nocle-Maulaix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Chateau D'Eau	4 ventes	100 €/m²	-	702 m²
La Grande Brule	2 ventes	-	-	27 208 m²
Les Places	2 ventes	-	-	41 510 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	535 m²
Le Douar	1 vente	-	-	190 m²
Les Brules	1 vente	-	-	2 300 m²
Rte De Bourbon	1 vente	193 €/m²	-	285 m²

Prix de l'immobilier autour de La Nocle-Maulaix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Nocle-Maulaix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km