Que signifient les données DVF pour Menotey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menotey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Menotey compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Menotey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Menotey, le prix moyen est de 1 252 €/m² et le prix médian de 1 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Menotey n'apparaissent pas ?

Une rue de Menotey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Menotey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Menotey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Menotey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Menotey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Menotey au prix de 1 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Menotey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Menotey entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Menotey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Menotey, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 976 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Menotey

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39323 293 habitants 58 hab./km²

↓ -11.60%

1 252 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Menotey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 124 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Menotey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Menotey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Menotey.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Menotey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 271 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

976 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

976 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Menotey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 344 €/m² 5 ventes	↓ -5.10%	976 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 416 €/m² 3 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2023	1 710 €/m² 2 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2022	1 589 €/m² 4 ventes	↑ +68.90%	-	-	-	-
2021	940 €/m² 2 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2020	979 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Menotey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 368 € de plus au m² que les appartements (1 344 €/m² contre 976 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 979 €/m² à 1 344 €/m², soit une variation de +37.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 976 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Menotey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Menotey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	10%	9	30%
B	3	10%	11	37%
C	6	20%	4	13%
D	12	40%	4	13%
E	3	10%	1	3%
F	2	7%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Menotey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Du Baco

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

13 Rue Du Baco

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

9 Rte De La Pierre Milliaire

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 490 €/m²

9 Rte De La Pierre Milliaire

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 490 €/m²

8 Rue Des Bourguerins

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

9 Rue Du Dieu De Pitie

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

9 Rue De L Oberlin

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 153 700 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

9 Rue De L Oberlin

Local commercial

Date: 08/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 153 700 €
Prix/m²: 5 123 €/m²

4 Rue Du Baco

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 144 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5 Rue Des Bourguerins

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 195 m²
Prix: 368 500 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

8 Rue De La Bourgoisotte

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 49 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

2 Rue De La Gare

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 50 m²
Prix: 72 990 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

1 Che Des Violettes

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 114 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

11 Rue Des Bourguerins

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 20 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

6 Prom Des Joublottes

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 44 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

1 Che De La Malatiere

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 160 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

1 Che De La Malatiere

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 160 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

1 Che De La Malatiere

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 160 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

1 Rue Du Mortier

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 111 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

8 Rue De La Bourgoisotte

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 49 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Baco	05/06/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
13 Rue Du Baco	05/06/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
9 Rte De La Pierre Milliaire	29/04/2025	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
9 Rte De La Pierre Milliaire	29/04/2025	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
8 Rue Des Bourguerins	01/04/2025	Maison	76 m²	106 000 €	1 395 €/m²
9 Rue Du Dieu De Pitie	13/12/2024	Maison	57 m²	72 000 €	1 263 €/m²
9 Rue De L Oberlin	08/11/2024	Maison	105 m²	153 700 €	1 464 €/m²
9 Rue De L Oberlin	08/11/2024	Local commercial	30 m²	153 700 €	5 123 €/m²
4 Rue Du Baco	19/03/2024	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
5 Rue Des Bourguerins	15/03/2024	Maison	195 m²	368 500 €	1 890 €/m²
8 Rue De La Bourgoisotte	15/05/2023	Maison	49 m²	96 000 €	1 959 €/m²
2 Rue De La Gare	01/02/2023	Maison	50 m²	72 990 €	1 460 €/m²
1 Che Des Violettes	19/12/2022	Maison	114 m²	310 000 €	2 719 €/m²
11 Rue Des Bourguerins	09/12/2022	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
6 Prom Des Joublottes	16/09/2022	Maison	44 m²	66 000 €	1 500 €/m²
1 Che De La Malatiere	30/06/2022	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²
1 Che De La Malatiere	30/06/2022	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²
1 Che De La Malatiere	30/06/2022	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²
1 Rue Du Mortier	05/11/2021	Maison	111 m²	100 000 €	901 €/m²
8 Rue De La Bourgoisotte	13/08/2021	Maison	49 m²	48 000 €	980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Menotey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Pierre Milliaire

6 ventes

Prix m² maison: 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 795 m²

Aux Vignasses

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 542 m²

Rue Du Baco

4 ventes

Prix m² maison: 1 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Rouget

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Les Joupranges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 705 m²

Rue Des Bourguerins

1 vente

Prix m² maison: 1 394 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Pierre Milliaire	6 ventes	490 €/m²	-	1 795 m²
Aux Vignasses	5 ventes	-	-	1 542 m²
Rue Du Baco	4 ventes	1 136 €/m²	-	1 050 m²
Rouget	3 ventes	-	-	398 m²
Les Joupranges	2 ventes	-	-	1 705 m²
Rue Des Bourguerins	1 vente	1 394 €/m²	-	73 m²