Que signifient les données DVF pour Velesmes-Échevanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velesmes-Échevanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velesmes-Échevanne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Velesmes-Échevanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velesmes-Échevanne, le prix moyen est de 1 084 €/m² et le prix médian de 1 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velesmes-Échevanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Velesmes-Échevanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Velesmes-Échevanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velesmes-Échevanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velesmes-Échevanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velesmes-Échevanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velesmes-Échevanne au prix de 1 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velesmes-Échevanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velesmes-Échevanne entre 2024 et 2025 est de +45.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velesmes-Échevanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velesmes-Échevanne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 084 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Velesmes-Échevanne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70528 491 habitants 22 hab./km²

↑ +45.80%

1 084 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Velesmes-Échevanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 084 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Velesmes-Échevanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Velesmes-Échevanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Velesmes-Échevanne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Velesmes-Échevanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.80%

1 084 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Velesmes-Échevanne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 084 €/m² 2 ventes	↑ +45.80%	-	-	-	-
2024	743 €/m² 2 ventes	↓ -28.40%	-	-	-	-
2023	1 037 €/m² 4 ventes	↑ +17.00%	1 197 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	886 €/m² 6 ventes	↓ -44.70%	-	-	-	-
2021	1 602 €/m² 2 ventes	↑ +201.60%	-	-	-	-
2020	531 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Velesmes-Échevanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 114 € de plus au m² que les maisons (1 197 €/m² contre 1 084 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 531 €/m² à 1 084 €/m², soit une variation de +104.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 197 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Velesmes-Échevanne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Velesmes-Échevanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	31%
B	4	11%	8	23%
C	14	40%	6	17%
D	10	29%	7	20%
E	2	6%	1	3%
F	5	14%	2	6%

Risques naturels à Velesmes-Échevanne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2000	06/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rte De Vesoul

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 153 m²
Prix: 132 050 €
Prix/m²: 863 €/m²

12 Rte De Vesoul

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 623 €/m²

2 Rue Du Chateau Echevanne

Appartement

Date: 28/11/2023
Surface: 71 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

14 Rue De Saint Broing

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 150 m²
Prix: 165 900 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

14 Rue De Saint Broing

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 150 m²
Prix: 165 900 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

1 Rue Du Chateau Echevanne

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 170 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

17 Rue Du Chateau Echevanne

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

17 Rue Du Chateau Echevanne

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

9 Rue Des Champs Milans Echevann

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 195 €/m²

9 Rue Des Champs Milans Echevann

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 195 €/m²

12 Imp De L'Hermitage

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 95 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

12 Imp De L'Hermitage

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 95 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

8 Rue Du Chateau Echevanne

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 406 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 591 €/m²

8 Rue Du Chateau Echevanne

Local commercial

Date: 27/10/2022
Surface: 560 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

8 Rue Du Chateau Echevanne

Local commercial

Date: 27/10/2022
Surface: 75 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

12 Rue Du Chateau Echevanne

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 116 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

12 Rue Du Chateau Echevanne

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 116 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

6 Rte De Vesoul

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 90 m²
Prix: 12 300 €
Prix/m²: 137 €/m²

6 Rte De Vesoul

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 90 m²
Prix: 12 300 €
Prix/m²: 137 €/m²

10 Rte De Vesoul

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 227 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Vesoul	06/11/2024	Maison	153 m²	132 050 €	863 €/m²
12 Rte De Vesoul	27/06/2024	Maison	130 m²	81 000 €	623 €/m²
2 Rue Du Chateau Echevanne	28/11/2023	Appartement	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
14 Rue De Saint Broing	07/11/2023	Maison	150 m²	165 900 €	1 106 €/m²
14 Rue De Saint Broing	07/11/2023	Maison	150 m²	165 900 €	1 106 €/m²
1 Rue Du Chateau Echevanne	31/08/2023	Maison	170 m²	115 000 €	676 €/m²
17 Rue Du Chateau Echevanne	12/07/2023	Maison	145 m²	212 000 €	1 462 €/m²
17 Rue Du Chateau Echevanne	12/07/2023	Maison	145 m²	212 000 €	1 462 €/m²
9 Rue Des Champs Milans Echevann	07/07/2023	Maison	82 m²	98 000 €	1 195 €/m²
9 Rue Des Champs Milans Echevann	07/07/2023	Maison	82 m²	98 000 €	1 195 €/m²
12 Imp De L'Hermitage	04/11/2022	Maison	95 m²	162 000 €	1 705 €/m²
12 Imp De L'Hermitage	04/11/2022	Maison	95 m²	162 000 €	1 705 €/m²
8 Rue Du Chateau Echevanne	27/10/2022	Maison	406 m²	240 000 €	591 €/m²
8 Rue Du Chateau Echevanne	27/10/2022	Local commercial	560 m²	240 000 €	429 €/m²
8 Rue Du Chateau Echevanne	27/10/2022	Local commercial	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
12 Rue Du Chateau Echevanne	29/09/2022	Maison	116 m²	107 000 €	922 €/m²
12 Rue Du Chateau Echevanne	29/09/2022	Maison	116 m²	107 000 €	922 €/m²
6 Rte De Vesoul	09/08/2022	Maison	90 m²	12 300 €	137 €/m²
6 Rte De Vesoul	09/08/2022	Maison	90 m²	12 300 €	137 €/m²
10 Rte De Vesoul	25/07/2022	Maison	227 m²	80 000 €	352 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Velesmes-Échevanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Bas Du Moulin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 860 m²

Aux Grands Essarts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bas Du Moulin	4 ventes	-	-	2 860 m²
Aux Grands Essarts	1 vente	-	-	2 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Velesmes-Échevanne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Velesmes-Échevanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km