27 Rte Du Saulcy
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 89 650 €
- Prix/m²
- 590 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Saône (70)
70464
1 377 habitants
96 hab./km²
↓ -6.60%
1 408 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 242 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,2%
Maisons
15 ventes · 88,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 11,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.90%1 434 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 240 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 151 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 151 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 434 €/m² 15 ventes | ↓ -4.90% | 1 151 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 508 €/m² 23 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 317 €/m² 12 ventes | ↓ -15.00% | 1 143 €/m² 1 vente | ↑ +38.70% | - | - |
| 2022 | 1 551 €/m² 17 ventes | ↑ +32.40% | 824 €/m² 2 ventes | - | 278 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 171 €/m² 20 ventes | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 068 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 284 € de plus au m² que les appartements (1 434 €/m² contre 1 151 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 068 €/m² à 1 434 €/m², soit une variation de +34.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 824 €/m² à 1 151 €/m², soit une variation de +39.7 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 278 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 141 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 31 | 22% |
| B | 14 | 10% | 26 | 18% |
| C | 27 | 19% | 19 | 13% |
| D | 49 | 35% | 37 | 26% |
| E | 25 | 18% | 12 | 9% |
| F | 10 | 7% | 10 | 7% |
| G | 14 | 10% | 6 | 4% |
Risques naturels à Saint-Germain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 19/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/11/1982 | 24/12/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Du Tacot
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
12 Rte Du Saulcy
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
12 Rte Du Saulcy
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
9006 Che Des Tetes De Chats
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
26 Rue Des Champs Meilley
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
21 Rte Des Monts Revaux
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
21 Rte Des Monts Revaux
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
67 Rue Des Vosges
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
67 Rue Des Vosges
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
5407 Champs Griffier
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
2 Rue Du Baron Gruyer
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 782 €/m²
38 Rte De Lantenot
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 156 100 €
- Prix/m²
- 1 041 €/m²
6 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 136 720 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
61 Rue Des Vosges
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
1 Rte Du Rang Drogon
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 31 665 €
- Prix/m²
- 373 €/m²
1 Rte Du Rang Drogon
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 31 665 €
- Prix/m²
- 528 €/m²
21 Rue Lucie Richard
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 190 400 €
- Prix/m²
- 2 240 €/m²
21 Rue Lucie Richard
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 190 400 €
- Prix/m²
- 2 240 €/m²
41 Rte Du Saulcy
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 215 050 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rte Du Saulcy | 25/06/2025 | Maison | 152 m² | 89 650 € | 590 €/m² |
| 14 Rue Du Tacot | 11/06/2025 | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 12 Rte Du Saulcy | 25/04/2025 | Maison | 60 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² |
| 12 Rte Du Saulcy | 25/04/2025 | Maison | 60 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² |
| 9006 Che Des Tetes De Chats | 23/04/2025 | Maison | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 Rue Des Champs Meilley | 03/02/2025 | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 21 Rte Des Monts Revaux | 10/01/2025 | Maison | 48 m² | 10 000 € | 208 €/m² |
| 21 Rte Des Monts Revaux | 10/01/2025 | Maison | 95 m² | 93 000 € | 979 €/m² |
| 67 Rue Des Vosges | 08/01/2025 | Maison | 134 m² | 240 000 € | 1 791 €/m² |
| 67 Rue Des Vosges | 08/01/2025 | Maison | 134 m² | 240 000 € | 1 791 €/m² |
| 5407 Champs Griffier | 07/01/2025 | Maison | 16 m² | 15 000 € | 938 €/m² |
| 2 Rue Du Baron Gruyer | 21/12/2024 | Maison | 119 m² | 93 000 € | 782 €/m² |
| 38 Rte De Lantenot | 16/12/2024 | Maison | 150 m² | 156 100 € | 1 041 €/m² |
| 6 Rue Des Sapins | 10/12/2024 | Maison | 89 m² | 136 720 € | 1 536 €/m² |
| 61 Rue Des Vosges | 22/11/2024 | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 1 Rte Du Rang Drogon | 20/11/2024 | Appartement | 85 m² | 31 665 € | 373 €/m² |
| 1 Rte Du Rang Drogon | 20/11/2024 | Appartement | 60 m² | 31 665 € | 528 €/m² |
| 21 Rue Lucie Richard | 20/11/2024 | Maison | 85 m² | 190 400 € | 2 240 €/m² |
| 21 Rue Lucie Richard | 20/11/2024 | Maison | 85 m² | 190 400 € | 2 240 €/m² |
| 41 Rte Du Saulcy | 08/11/2024 | Maison | 135 m² | 215 050 € | 1 593 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champs Parin
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
Rte Du Saulcy
8 ventes- Prix m² maison
- 1 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Champs Coquard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 992 m²
Sous La Velle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Rte Des Monts Revaux
4 ventes- Prix m² maison
- 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Rue Des Vosges
4 ventes- Prix m² maison
- 1 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 515 m²
Champs Griffier
3 ventes- Prix m² maison
- 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 432 m²
1 Canton Du Chanois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Champs Quevillot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
2 Canton De La Combe Jacqu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Che Des Tetes De Chats
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Devant Les Hauts Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Le Mont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Rue Des Champs Meilley
1 vente- Prix m² maison
- 1 649 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Rue Du Tacot
1 vente- Prix m² maison
- 2 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champs Parin | 12 ventes | - | - | 946 m² |
| Rte Du Saulcy | 8 ventes | 1 185 €/m² | - | 585 m² |
| Champs Coquard | 5 ventes | - | - | 992 m² |
| Sous La Velle | 5 ventes | - | - | 970 m² |
| Rte Des Monts Revaux | 4 ventes | 593 €/m² | - | 361 m² |
| Rue Des Vosges | 4 ventes | 1 791 €/m² | - | 1 515 m² |
| Champs Griffier | 3 ventes | 937 €/m² | - | 2 432 m² |
| 1 Canton Du Chanois | 2 ventes | - | - | 542 m² |
| Champs Quevillot | 2 ventes | - | - | 640 m² |
| 2 Canton De La Combe Jacqu | 1 vente | - | - | 1 066 m² |
| Che Des Tetes De Chats | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 485 m² |
| Devant Les Hauts Pres | 1 vente | - | - | 73 m² |
| Le Mont | 1 vente | - | - | 153 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 583 m² |
| Rue Des Champs Meilley | 1 vente | 1 649 €/m² | - | 718 m² |
| Rue Du Tacot | 1 vente | 2 291 €/m² | - | 1 087 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Froideterre
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 431 €/m²
Données 2023
70200
359 habitants
5 ventes
La Neuvelle-lès-Lure
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
1 300 €/m²
Données 2025
70200
302 habitants
3 ventes
Linexert
Prix moyen/m²
1 266 €/m²
Données 2025
70200
115 habitants
3 ventes
Lantenot
Prix moyen/m²
↑ +41.30%
2 057 €/m²
Données 2025
70200
369 habitants
2 ventes
Montessaux
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 017 €/m²
Données 2024
70270
178 habitants
1 vente
Lure
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 279 €/m²
Données 2025
70200
7 877 habitants
91 ventes
Franchevelle
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 452 €/m²
Données 2025
70200
491 habitants
5 ventes
Malbouhans
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 335 €/m²
Données 2025
70200
337 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Haute-Saône (70)
Surface :
1 428 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
47,7213, 6,5164
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Germain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain
1 408 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain
1 242 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain
16 rues de Saint-Germain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain :
Prix affiché (1 408 €/m²) :
1 408 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain
↓ -6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain :
🏠 Maisons
15 ventes
1 434 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 151 €/m²
Prix moyen/m²