Que signifient les données DVF pour Pin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pin, le prix moyen est de 1 539 €/m² et le prix médian de 1 709 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pin au prix de 1 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pin entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 424 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70410 732 habitants 52 hab./km²

↓ -18.70%

1 539 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 709 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pin.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

1 424 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 651 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

2 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 424 €/m² 4 ventes	↓ -26.70%	2 000 €/m² 1 vente	↑ +11.50%	-	-
2024	1 942 €/m² 3 ventes	↑ +2.90%	1 793 €/m² 1 vente	↓ -3.10%	-	-
2023	1 888 €/m² 4 ventes	↓ -3.10%	1 851 €/m² 1 vente	↑ +29.80%	-	-
2022	1 948 €/m² 9 ventes	↓ -12.90%	1 426 €/m² 1 vente	↓ -74.20%	-	-
2021	2 237 €/m² 3 ventes	↑ +108.30%	5 520 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 074 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 576 € de plus au m² que les maisons (2 000 €/m² contre 1 424 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 074 €/m² à 1 424 €/m², soit une variation de +32.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 520 €/m² à 2 000 €/m², soit une variation de -63.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	12	19%
B	2	3%	21	34%
C	13	21%	13	21%
D	21	34%	6	10%
E	14	23%	6	10%
F	6	10%	3	5%
G	4	6%	1	2%

Risques naturels à Pin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 19/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1983 - 28/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

63 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 310 400 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

63 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 310 400 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

1 Rue Du Touillon

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Le Village

Appartement

Date: 13/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 164 975 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

2 Rue Du Sauveur

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 143 180 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

7 Che Du Grand Canton

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 138 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

7 Che Du Grand Canton

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 138 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

7 Che Du Grand Canton

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 138 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

10 Rue De Gezier

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 190 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 895 €/m²

10 Rue De Gezier

Appartement

Date: 17/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

2 Rue Du Breuil

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 153 m²
Prix: 326 800 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

28 Rue Du Touillon

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 87 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 948 €/m²

2 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 20/10/2023
Surface: 74 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

55 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 66 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

16 Rue Du Touillon

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 164 800 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

17 Che Du Grand Canton

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 76 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

17 Che Du Grand Canton

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 76 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

Le Village

Appartement

Date: 09/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 142 600 €
Prix/m²: 1 426 €/m²

6 Rte De Fontenelay

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 143 m²
Prix: 376 905 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

1 Imp Des Vignes

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 76 m²
Prix: 95 863 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Gr Grande Rue	26/05/2025	Maison	160 m²	310 400 €	1 940 €/m²
63 Gr Grande Rue	26/05/2025	Maison	160 m²	310 400 €	1 940 €/m²
1 Rue Du Touillon	24/01/2025	Appartement	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Le Village	13/11/2024	Appartement	92 m²	164 975 €	1 793 €/m²
2 Rue Du Sauveur	12/06/2024	Maison	75 m²	143 180 €	1 909 €/m²
7 Che Du Grand Canton	29/04/2024	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
7 Che Du Grand Canton	29/04/2024	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
7 Che Du Grand Canton	29/04/2024	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
10 Rue De Gezier	17/04/2024	Appartement	190 m²	170 000 €	895 €/m²
10 Rue De Gezier	17/04/2024	Appartement	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
2 Rue Du Breuil	08/04/2024	Maison	153 m²	326 800 €	2 136 €/m²
28 Rue Du Touillon	24/11/2023	Maison	87 m²	256 500 €	2 948 €/m²
2 Gr Grande Rue	20/10/2023	Appartement	74 m²	137 000 €	1 851 €/m²
55 Gr Grande Rue	25/05/2023	Maison	66 m²	36 000 €	545 €/m²
16 Rue Du Touillon	07/03/2023	Maison	120 m²	164 800 €	1 373 €/m²
17 Che Du Grand Canton	12/01/2023	Maison	76 m²	204 000 €	2 684 €/m²
17 Che Du Grand Canton	12/01/2023	Maison	76 m²	204 000 €	2 684 €/m²
Le Village	09/12/2022	Appartement	100 m²	142 600 €	1 426 €/m²
6 Rte De Fontenelay	06/12/2022	Maison	143 m²	376 905 €	2 636 €/m²
1 Imp Des Vignes	01/12/2022	Maison	76 m²	95 863 €	1 261 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

6 ventes

Prix m² maison: 1 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Rue Du Touillon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Vergerots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	6 ventes	1 940 €/m²	-	670 m²
Rue Du Touillon	4 ventes	-	2 000 €/m²	-
Les Vergerots	2 ventes	-	-	378 m²
Le Village	1 vente	-	-	102 m²

Prix de l'immobilier autour de Pin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km