Que signifient les données DVF pour Noroy-le-Bourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noroy-le-Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noroy-le-Bourg compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noroy-le-Bourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noroy-le-Bourg, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noroy-le-Bourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Noroy-le-Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Noroy-le-Bourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noroy-le-Bourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noroy-le-Bourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noroy-le-Bourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noroy-le-Bourg au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noroy-le-Bourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noroy-le-Bourg entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noroy-le-Bourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noroy-le-Bourg, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 211 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 966 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Noroy-le-Bourg

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70390 506 habitants 15 hab./km²

↑ +9.50%

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noroy-le-Bourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noroy-le-Bourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noroy-le-Bourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noroy-le-Bourg.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noroy-le-Bourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.90%

1 211 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 211 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

966 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

966 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noroy-le-Bourg

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 211 €/m² 2 ventes	↑ +21.90%	966 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	994 €/m² 8 ventes	↓ -12.30%	-	-	-	-
2023	1 133 €/m² 3 ventes	↑ +61.30%	-	-	-	-
2022	702 €/m² 6 ventes	↓ -35.80%	-	-	-	-
2021	1 094 €/m² 9 ventes	↓ -4.70%	-	-	833 €/m² 1 vente	-
2020	1 148 €/m² 4 ventes	-	857 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noroy-le-Bourg entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 245 € de plus au m² que les appartements (1 211 €/m² contre 966 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 148 €/m² à 1 211 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 857 €/m² à 966 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 833 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Noroy-le-Bourg

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noroy-le-Bourg. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	7	15%
B	1	2%	11	24%
C	9	20%	10	22%
D	22	48%	14	30%
E	6	13%	2	4%
F	4	9%	2	4%
G	2	4%	0	0%

Risques naturels à Noroy-le-Bourg

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	24/11/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1983 - 28/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Bonaventure

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 176 €/m²

4 Rue Bonaventure

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 33 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

6 Rue St Etienne

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

6 Rue De L Eglise

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

29 Gr Gde Rue

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 71 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

5001 Sous Roche

Local commercial

Date: 05/11/2024
Surface: 212 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5001 Sous Roche

Local commercial

Date: 05/11/2024
Surface: 1 800 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

1 Gr Gde Rue

Local commercial

Date: 10/10/2024
Surface: 37 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

1 Gr Gde Rue

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

35 Rue Basse

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 112 600 €
Prix/m²: 1 586 €/m²

45 Rue Basse

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 90 250 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

4 Rue Sous Roche

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

3 Rue De La Cote

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

26 Gr Gde Rue

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 46 500 €
Prix/m²: 412 €/m²

3 Rue Du Faubourg De Vaudemouge

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

3 Rue Du Faubourg De Vaudemouge

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

38 Gr Gde Rue

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

34 Gr Gde Rue

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 208 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

6 Rue Bonaventure

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 72 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

3 Rte D Autrey

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 95 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 421 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Bonaventure	20/12/2024	Maison	85 m²	15 000 €	176 €/m²
4 Rue Bonaventure	20/12/2024	Maison	33 m²	15 000 €	455 €/m²
6 Rue St Etienne	19/12/2024	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
6 Rue De L Eglise	10/12/2024	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
29 Gr Gde Rue	05/11/2024	Maison	71 m²	61 000 €	859 €/m²
5001 Sous Roche	05/11/2024	Local commercial	212 m²	1 €	0 €/m²
5001 Sous Roche	05/11/2024	Local commercial	1 800 m²	1 €	0 €/m²
1 Gr Gde Rue	10/10/2024	Local commercial	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
1 Gr Gde Rue	10/10/2024	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
35 Rue Basse	09/10/2024	Maison	71 m²	112 600 €	1 586 €/m²
45 Rue Basse	09/09/2024	Maison	60 m²	90 250 €	1 504 €/m²
4 Rue Sous Roche	06/08/2024	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
3 Rue De La Cote	02/08/2024	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
26 Gr Gde Rue	25/07/2024	Maison	113 m²	46 500 €	412 €/m²
3 Rue Du Faubourg De Vaudemouge	24/10/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
3 Rue Du Faubourg De Vaudemouge	24/10/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
38 Gr Gde Rue	04/08/2023	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
34 Gr Gde Rue	08/06/2023	Maison	208 m²	143 000 €	688 €/m²
6 Rue Bonaventure	10/10/2022	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
3 Rte D Autrey	21/07/2022	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noroy-le-Bourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ De La Combotte

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 829 m²

Sous Roche

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

Le Rouchot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 493 m²

Pre Seiche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 105 m²

Champ De La Pointe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 755 m²

Champ Tournant Sur Le Verg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 784 m²

Derriere La Cote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

Pres Du Lard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 590 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De La Combotte	5 ventes	-	-	18 829 m²
Sous Roche	4 ventes	-	-	631 m²
Le Rouchot	2 ventes	-	-	13 493 m²
Pre Seiche	2 ventes	-	-	10 105 m²
Champ De La Pointe	1 vente	-	-	42 755 m²
Champ Tournant Sur Le Verg	1 vente	-	-	8 784 m²
Derriere La Cote	1 vente	-	-	1 720 m²
Pres Du Lard	1 vente	-	-	8 590 m²

Prix de l'immobilier autour de Noroy-le-Bourg

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noroy-le-Bourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km