Que signifient les données DVF pour Marnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marnay compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marnay, le prix moyen est de 1 940 €/m² et le prix médian de 1 936 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Marnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Marnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marnay au prix de 1 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marnay entre 2024 et 2025 est de +19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marnay, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 020 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 698 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marnay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70334 1 528 habitants 146 hab./km²

↑ +19.60%

1 940 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 936 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marnay.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.20%

2 020 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 020 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 698 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marnay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 020 €/m² 12 ventes	↑ +24.20%	1 698 €/m² 2 ventes	↓ -6.80%	-	-
2024	1 627 €/m² 11 ventes	↓ -20.10%	1 822 €/m² 3 ventes	↑ +0.40%	734 €/m² 2 ventes	-
2023	2 036 €/m² 11 ventes	↑ +3.30%	1 814 €/m² 1 vente	↑ +45.10%	-	-
2022	1 972 €/m² 20 ventes	↑ +0.60%	1 250 €/m² 2 ventes	↑ +7.80%	1 042 €/m² 2 ventes	↓ -18.20%
2021	1 960 €/m² 9 ventes	↓ -1.70%	1 160 €/m² 3 ventes	↑ +48.70%	1 275 €/m² 2 ventes	-
2020	1 994 €/m² 5 ventes	-	780 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marnay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 323 € de plus au m² que les appartements (2 020 €/m² contre 1 698 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 994 €/m² à 2 020 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 780 €/m² à 1 698 €/m², soit une variation de +117.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 275 €/m² à 734 €/m², soit une variation de -42.4 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marnay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 256 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	27	11%
B	9	4%	80	31%
C	96	38%	83	32%
D	87	34%	36	14%
E	33	13%	14	5%
F	18	7%	11	4%
G	9	4%	5	2%

Risques naturels à Marnay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2005	27/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/03/2001 - 15/03/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	07/02/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 19/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1983 - 28/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rte De Gray

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

6 Rue Des Pres Moncey

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

6 Rte De Chenevrey

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 131 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

16 Pl Gilbert Baudry

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 206 550 €
Prix/m²: 2 951 €/m²

5003 Rue De Beauregard

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 136 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

11 Rue Gambetta

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

10 Rue Pasteur

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 164 450 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

2 Rte De Chenevrey

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 4 798 m²
Prix: 775 000 €
Prix/m²: 162 €/m²

7 Rue Pasteur

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

36 Av De La Gare

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 133 300 €
Prix/m²: 889 €/m²

36 Av De La Gare

Local commercial

Date: 27/09/2024
Surface: 35 m²
Prix: 133 300 €
Prix/m²: 3 809 €/m²

36 Av De La Gare

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 133 300 €
Prix/m²: 889 €/m²

36 Av De La Gare

Local commercial

Date: 27/09/2024
Surface: 35 m²
Prix: 133 300 €
Prix/m²: 3 809 €/m²

5008 Aux Brosses

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 278 700 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

5008 Aux Brosses

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 278 700 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

2 Rte De Gray

Appartement

Date: 17/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

5307 Pl Gilbert Baudry

Appartement

Date: 12/07/2024
Surface: 117 m²
Prix: 268 050 €
Prix/m²: 2 291 €/m²

9 Rte De Gray

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 77 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

55 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 08/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 93 650 €
Prix/m²: 1 041 €/m²

5 Rue Bizot

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 405 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Gray	30/04/2025	Appartement	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
6 Rue Des Pres Moncey	26/03/2025	Maison	183 m²	435 000 €	2 377 €/m²
6 Rte De Chenevrey	28/01/2025	Maison	131 m²	235 000 €	1 794 €/m²
16 Pl Gilbert Baudry	23/01/2025	Maison	70 m²	206 550 €	2 951 €/m²
5003 Rue De Beauregard	30/12/2024	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
11 Rue Gambetta	20/12/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
10 Rue Pasteur	06/12/2024	Maison	74 m²	164 450 €	2 222 €/m²
2 Rte De Chenevrey	28/11/2024	Local commercial	4 798 m²	775 000 €	162 €/m²
7 Rue Pasteur	04/10/2024	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
36 Av De La Gare	27/09/2024	Maison	150 m²	133 300 €	889 €/m²
36 Av De La Gare	27/09/2024	Local commercial	35 m²	133 300 €	3 809 €/m²
36 Av De La Gare	27/09/2024	Maison	150 m²	133 300 €	889 €/m²
36 Av De La Gare	27/09/2024	Local commercial	35 m²	133 300 €	3 809 €/m²
5008 Aux Brosses	25/09/2024	Maison	150 m²	278 700 €	1 858 €/m²
5008 Aux Brosses	25/09/2024	Maison	150 m²	278 700 €	1 858 €/m²
2 Rte De Gray	17/09/2024	Appartement	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
5307 Pl Gilbert Baudry	12/07/2024	Appartement	117 m²	268 050 €	2 291 €/m²
9 Rte De Gray	11/07/2024	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
55 Gr Grande Rue	08/07/2024	Appartement	90 m²	93 650 €	1 041 €/m²
5 Rue Bizot	26/06/2024	Maison	105 m²	42 500 €	405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Chenevrey

3 ventes

Prix m² maison: 1 793 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 056 m²

Rte De Gray

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 944 €/m²
Surface terrain moy.: 419 m²

Au Joucheret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Av De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

A Billey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 921 m²

Grands Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 200 m²

Pl Gilbert Baudry

1 vente

Prix m² maison: 2 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Rue Des Pres Moncey

1 vente

Prix m² maison: 2 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chenevrey	3 ventes	1 793 €/m²	-	1 056 m²
Rte De Gray	3 ventes	-	1 944 €/m²	419 m²
Au Joucheret	2 ventes	-	-	356 m²
Av De La Gare	2 ventes	-	-	77 m²
A Billey	1 vente	-	-	921 m²
Grands Champs	1 vente	-	-	7 200 m²
Pl Gilbert Baudry	1 vente	2 950 €/m²	-	155 m²
Rue Des Pres Moncey	1 vente	2 377 €/m²	-	690 m²

Prix de l'immobilier autour de Marnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km