Que signifient les données DVF pour Genevrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genevrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Genevrey compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Genevrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Genevrey, le prix moyen est de 1 656 €/m² et le prix médian de 1 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Genevrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Genevrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Genevrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Genevrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Genevrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Genevrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Genevrey au prix de 1 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Genevrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Genevrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Genevrey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 656 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Genevrey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70263 247 habitants 20 hab./km²

1 656 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genevrey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 718 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Genevrey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genevrey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genevrey.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genevrey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 656 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 718 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genevrey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 656 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 339 €/m² 3 ventes	↑ +45.70%	-	-	-	-
2022	919 €/m² 4 ventes	↑ +87.80%	-	-	-	-
2021	489 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genevrey entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 489 €/m² à 1 656 €/m², soit une variation de +238.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Genevrey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genevrey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	5	29%
B	1	6%	1	6%
C	3	18%	6	35%
D	5	29%	4	24%
E	1	6%	1	6%
F	1	6%	0	0%
G	5	29%	0	0%

Risques naturels à Genevrey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	24/11/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Che Du Pre Renaud

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 704 €/m²

7 Che Du Pre Renaud

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 704 €/m²

7 Che Du Chateau

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

3 Che De Poligny

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 131 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 798 €/m²

4 Rte De Servigney

Local commercial

Date: 16/06/2023
Surface: 50 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 5 200 €/m²

1 Imp Du Planchet

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 123 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 626 €/m²

1 Imp Du Planchet

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 123 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 626 €/m²

2 Che Des Chenevieres

Maison

Date: 07/01/2023
Surface: 108 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

3 Rue Du Pre Perney

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 50 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

3 Rue Du Pre Perney

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 50 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

4 Rue De La Place

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

3 Rue De Lavau

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 150 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

14 Rue De La Place

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

5 Rue De Lavau

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 86 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 349 €/m²

14 Rue De Lavau

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

6 Rue De La Place

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 136 €/m²

28 Rue De Lavau

Maison

Date: 25/01/2021
Surface: 129 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

28 Rue De Lavau

Maison

Date: 25/01/2021
Surface: 129 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che Du Pre Renaud	21/03/2025	Maison	115 m²	311 000 €	2 704 €/m²
7 Che Du Pre Renaud	21/03/2025	Maison	115 m²	311 000 €	2 704 €/m²
7 Che Du Chateau	31/01/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
3 Che De Poligny	20/10/2023	Maison	131 m²	104 500 €	798 €/m²
4 Rte De Servigney	16/06/2023	Local commercial	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
1 Imp Du Planchet	20/04/2023	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
1 Imp Du Planchet	20/04/2023	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
2 Che Des Chenevieres	07/01/2023	Maison	108 m²	172 000 €	1 593 €/m²
3 Rue Du Pre Perney	10/10/2022	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
3 Rue Du Pre Perney	10/10/2022	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
4 Rue De La Place	02/09/2022	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²
3 Rue De Lavau	21/07/2022	Maison	150 m²	86 000 €	573 €/m²
14 Rue De La Place	17/06/2022	Maison	80 m²	81 000 €	1 012 €/m²
5 Rue De Lavau	20/12/2021	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²
14 Rue De Lavau	15/12/2021	Maison	100 m²	154 000 €	1 540 €/m²
6 Rue De La Place	25/11/2021	Maison	110 m²	15 000 €	136 €/m²
28 Rue De Lavau	25/01/2021	Maison	129 m²	50 000 €	388 €/m²
28 Rue De Lavau	25/01/2021	Maison	129 m²	50 000 €	388 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genevrey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Pre Renaud

4 ventes

Prix m² maison: 2 704 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 632 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 355 m²

Che Du Chateau

2 ventes

Prix m² maison: 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

En Senecour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 760 m²

Planchet Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Pre Renaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 760 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Pre Renaud	4 ventes	2 704 €/m²	-	632 m²
Le Village	3 ventes	-	-	355 m²
Che Du Chateau	2 ventes	545 €/m²	-	440 m²
En Senecour	1 vente	-	-	1 760 m²
Planchet Bas	1 vente	-	-	78 m²
Pre Renaud	1 vente	-	-	13 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Genevrey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Genevrey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km