Que signifient les données DVF pour Fresne-Saint-Mamès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresne-Saint-Mamès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresne-Saint-Mamès compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fresne-Saint-Mamès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresne-Saint-Mamès, le prix moyen est de 1 234 €/m² et le prix médian de 1 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresne-Saint-Mamès n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresne-Saint-Mamès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fresne-Saint-Mamès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresne-Saint-Mamès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresne-Saint-Mamès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresne-Saint-Mamès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresne-Saint-Mamès au prix de 1 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresne-Saint-Mamès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresne-Saint-Mamès entre 2023 et 2024 est de +23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresne-Saint-Mamès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresne-Saint-Mamès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 234 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fresne-Saint-Mamès

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70255 491 habitants 49 hab./km²

↑ +23.30%

1 234 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresne-Saint-Mamès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 234 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fresne-Saint-Mamès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresne-Saint-Mamès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresne-Saint-Mamès.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresne-Saint-Mamès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.30%

1 234 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fresne-Saint-Mamès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 234 €/m² 2 ventes	↑ +23.30%	-	-	-	-
2023	1 001 €/m² 3 ventes	↓ -25.30%	-	-	-	-
2022	1 340 €/m² 5 ventes	↓ -22.70%	-	-	-	-
2021	1 733 €/m² 4 ventes	↑ +45.80%	-	-	-	-
2020	1 189 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fresne-Saint-Mamès entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 189 €/m² à 1 234 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +23.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fresne-Saint-Mamès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fresne-Saint-Mamès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	13%
B	2	3%	13	21%
C	16	25%	16	25%
D	20	32%	17	27%
E	13	21%	5	8%
F	5	8%	2	3%
G	7	11%	2	3%

Risques naturels à Fresne-Saint-Mamès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2024 - 07/10/2024	17/11/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1983 - 28/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 06/01/2025
Surface: 123 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

2 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 06/01/2025
Surface: 202 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 297 €/m²

20 Av Des Peupliers

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

2 Rue D'Estravaux

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 132 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue D'Estravaux

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 132 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue D'Estravaux

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 132 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue D'Estravaux

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 132 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

6 Imp Du Noyer

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 112 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

7 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 61 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 656 €/m²

2 Che De Sainte Reine

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 83 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

3 Rue De La Gare

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 92 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 685 €/m²

8 Che De Sainte Reine

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 99 750 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

8 Che De Sainte Reine

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 99 750 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

3 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 14/06/2022
Surface: 42 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 3 310 €/m²

3 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 14/06/2022
Surface: 110 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

5 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 96 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

26 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 97 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 361 €/m²

5002 Champs Fove

Maison

Date: 11/01/2022
Surface: 90 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

13 Che De Sainte Reine

Maison

Date: 19/11/2021
Surface: 75 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Gr Grande Rue	06/01/2025	Local commercial	123 m²	60 000 €	488 €/m²
2 Gr Grande Rue	06/01/2025	Local commercial	202 m²	60 000 €	297 €/m²
20 Av Des Peupliers	19/07/2024	Maison	140 m²	170 500 €	1 218 €/m²
2 Rue D'Estravaux	09/01/2024	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
2 Rue D'Estravaux	09/01/2024	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
2 Rue D'Estravaux	09/01/2024	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
2 Rue D'Estravaux	09/01/2024	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
11 Gr Grande Rue	20/10/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
6 Imp Du Noyer	15/03/2023	Maison	112 m²	207 000 €	1 848 €/m²
7 Rue De La Fontaine	10/03/2023	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
2 Che De Sainte Reine	13/12/2022	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
3 Rue De La Gare	01/12/2022	Maison	92 m²	63 000 €	685 €/m²
8 Che De Sainte Reine	05/10/2022	Maison	60 m²	99 750 €	1 662 €/m²
8 Che De Sainte Reine	05/10/2022	Maison	60 m²	99 750 €	1 662 €/m²
3 Gr Grande Rue	14/06/2022	Appartement	42 m²	139 000 €	3 310 €/m²
3 Gr Grande Rue	14/06/2022	Appartement	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²
5 Gr Grande Rue	14/06/2022	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
26 Gr Grande Rue	11/03/2022	Maison	97 m²	35 000 €	361 €/m²
5002 Champs Fove	11/01/2022	Maison	90 m²	161 000 €	1 789 €/m²
13 Che De Sainte Reine	19/11/2021	Maison	75 m²	180 500 €	2 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresne-Saint-Mamès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

En Ouche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 970 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Rampont De La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 236 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	2 ventes	-	-	183 m²
En Ouche	1 vente	-	-	48 970 m²
Le Village	1 vente	-	-	21 m²
Rampont De La Croix	1 vente	-	-	42 236 m²

Prix de l'immobilier autour de Fresne-Saint-Mamès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fresne-Saint-Mamès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km