Que signifient les données DVF pour Fédry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fédry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fédry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fédry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fédry, le prix moyen est de 533 €/m² et le prix médian de 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fédry n'apparaissent pas ?

Une rue de Fédry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fédry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fédry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fédry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fédry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fédry au prix de 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fédry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fédry entre 2024 et 2025 est de -41.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fédry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fédry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 533 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fédry

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70230 92 habitants 10 hab./km²

↓ -41.00%

533 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fédry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

417 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fédry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fédry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fédry.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fédry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.00%

533 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

417 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fédry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	533 €/m² 3 ventes	↓ -41.00%	-	-	-	-
2024	904 €/m² 3 ventes	↑ +54.60%	-	-	-	-
2023	585 €/m² 6 ventes	↓ -55.00%	-	-	-	-
2022	1 300 €/m² 2 ventes	↑ +81.80%	57 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	715 €/m² 2 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2020	824 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fédry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 476 € de plus au m² que les appartements (533 €/m² contre 57 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 824 €/m² à 533 €/m², soit une variation de -35.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 57 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fédry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fédry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	2	10%
B	0	0%	10	48%
C	1	5%	3	14%
D	5	24%	1	5%
E	9	43%	4	19%
F	3	14%	1	5%
G	2	10%	0	0%

Risques naturels à Fédry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Grande Rue

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

2 Rue D'Enfer

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 408 €/m²

7 Rue Du Fournil

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 47 700 €
Prix/m²: 507 €/m²

7 Rue Des Perrieres

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 220 m²
Prix: 171 600 €
Prix/m²: 780 €/m²

9 Rue Grande Rue

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 108 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 426 €/m²

1 Rue De La Source

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 180 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

4 Rue Des Perrieres

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 153 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

10 Rue Du Moulin

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

19 Rue D'Enfer

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 103 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 408 €/m²

19 Rue Grande Rue

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

4 Rue D'Enfer

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 160 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

9 Rue Du Fournil

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 130 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

5 Rue D'Enfer

Appartement

Date: 08/07/2022
Surface: 35 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 57 €/m²

11 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 130 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

4 Rue Du Moulin

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

4 Rue Du Moulin

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 62 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

4 Rue Grande Rue

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Grande Rue	26/05/2025	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
2 Rue D'Enfer	31/01/2025	Maison	130 m²	53 000 €	408 €/m²
7 Rue Du Fournil	15/11/2024	Maison	94 m²	47 700 €	507 €/m²
7 Rue Des Perrieres	31/07/2024	Maison	220 m²	171 600 €	780 €/m²
9 Rue Grande Rue	28/03/2024	Maison	108 m²	154 000 €	1 426 €/m²
1 Rue De La Source	28/12/2023	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
4 Rue Des Perrieres	31/10/2023	Maison	150 m²	23 000 €	153 €/m²
8 Rue Du Moulin	26/06/2023	Maison	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
10 Rue Du Moulin	26/06/2023	Maison	150 m²	275 000 €	1 833 €/m²
19 Rue D'Enfer	16/06/2023	Maison	103 m²	42 000 €	408 €/m²
19 Rue Grande Rue	09/05/2023	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
4 Rue D'Enfer	20/02/2023	Maison	160 m²	89 000 €	556 €/m²
9 Rue Du Fournil	13/01/2023	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
1 Rue Du Moulin	25/11/2022	Maison	130 m²	161 500 €	1 242 €/m²
1 Rue Du Moulin	25/11/2022	Maison	90 m²	161 500 €	1 794 €/m²
5 Rue D'Enfer	08/07/2022	Appartement	35 m²	2 000 €	57 €/m²
11 Rue Grande Rue	29/04/2022	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Du Moulin	01/02/2022	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
4 Rue Du Moulin	01/02/2022	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
4 Rue Grande Rue	20/01/2022	Maison	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fédry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Pre Colley

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 027 m²

Rue D'Enfer

2 ventes

Prix m² maison: 407 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Rue Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 717 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	552 m²
Pre Colley	3 ventes	-	-	2 027 m²
Rue D'Enfer	2 ventes	407 €/m²	-	350 m²
Rue Grande Rue	1 vente	775 €/m²	-	717 m²

Prix de l'immobilier autour de Fédry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fédry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km