Que signifient les données DVF pour Charcenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charcenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charcenne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charcenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charcenne, le prix moyen est de 874 €/m² et le prix médian de 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charcenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Charcenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Charcenne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charcenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charcenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charcenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charcenne au prix de 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charcenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charcenne entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charcenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charcenne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 874 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Charcenne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70130 295 habitants 41 hab./km²

↑ +5.20%

874 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charcenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

720 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charcenne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charcenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charcenne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charcenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

874 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charcenne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	874 €/m² 3 ventes	↑ +5.20%	-	-	-	-
2024	831 €/m² 4 ventes	↓ -43.50%	-	-	-	-
2023	1 472 €/m² 4 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2022	1 975 €/m² 3 ventes	↑ +40.20%	-	-	-	-
2021	1 409 €/m² 4 ventes	↑ +119.20%	-	-	-	-
2020	643 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charcenne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 643 €/m² à 874 €/m², soit une variation de +36.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Charcenne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charcenne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	7	26%
B	3	11%	4	15%
C	5	19%	2	7%
D	6	22%	4	15%
E	2	7%	1	4%
F	3	11%	3	11%
G	7	26%	6	22%

Risques naturels à Charcenne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2005	27/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2000	06/03/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1983 - 28/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 703 €/m²

5 Pl De L Eglise

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 110 500 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

10 Rue De L'Ormeau

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

10 Rue De L'Ormeau

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

7 Rue De La Vergenne

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 220 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

11 Rue De L'Oratoire

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 82 m²
Prix: 113 900 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

12 Rte D'Avrigney

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

6 Rue De L'Ormeau

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

6 Rue Corne Jacques

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 270 650 €
Prix/m²: 2 082 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

22 Rte De Virey

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 76 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

22 Rte De Virey

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 76 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

5 Pl De L Eglise

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rte De Virey

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 98 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rte De Virey

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 99 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 990 €/m²

2 Rue Nouvelle

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 91 m²
Prix: 152 550 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

3 Rue Des Vignottes

Maison

Date: 09/09/2021
Surface: 151 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

12 Rue De L'Oratoire

Maison

Date: 18/06/2021
Surface: 82 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

16 Rue Corne Jacques

Maison

Date: 21/04/2021
Surface: 130 m²
Prix: 212 310 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Gr Grande Rue	08/02/2025	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
5 Pl De L Eglise	20/12/2024	Maison	100 m²	110 500 €	1 105 €/m²
10 Rue De L'Ormeau	07/11/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
10 Rue De L'Ormeau	07/11/2024	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
7 Rue De La Vergenne	24/05/2024	Maison	82 m²	18 000 €	220 €/m²
14 Gr Grande Rue	12/03/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
11 Rue De L'Oratoire	22/02/2024	Maison	82 m²	113 900 €	1 389 €/m²
12 Rte D'Avrigney	19/12/2023	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
6 Rue De L'Ormeau	12/09/2023	Maison	70 m²	99 000 €	1 414 €/m²
6 Rue Corne Jacques	24/02/2023	Maison	130 m²	270 650 €	2 082 €/m²
15 Gr Grande Rue	06/01/2023	Maison	80 m²	123 500 €	1 544 €/m²
22 Rte De Virey	14/11/2022	Maison	76 m²	247 000 €	3 250 €/m²
22 Rte De Virey	14/11/2022	Maison	76 m²	247 000 €	3 250 €/m²
5 Pl De L Eglise	13/05/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
2 Rte De Virey	07/02/2022	Maison	98 m²	98 000 €	1 000 €/m²
2 Rte De Virey	07/02/2022	Maison	99 m²	98 000 €	990 €/m²
2 Rue Nouvelle	20/01/2022	Maison	91 m²	152 550 €	1 676 €/m²
3 Rue Des Vignottes	09/09/2021	Maison	151 m²	178 000 €	1 179 €/m²
12 Rue De L'Oratoire	18/06/2021	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
16 Rue Corne Jacques	21/04/2021	Maison	130 m²	212 310 €	1 633 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charcenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 703 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 625 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	1 vente	703 €/m²	-	625 m²

Prix de l'immobilier autour de Charcenne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charcenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km