Que signifient les données DVF pour Ainvelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ainvelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ainvelle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ainvelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ainvelle, le prix moyen est de 694 €/m² et le prix médian de 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ainvelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Ainvelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ainvelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ainvelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ainvelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ainvelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ainvelle au prix de 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ainvelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ainvelle entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ainvelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ainvelle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 694 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ainvelle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70008 149 habitants 21 hab./km²

↓ -12.60%

694 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ainvelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

694 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ainvelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ainvelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ainvelle.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ainvelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

694 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

694 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ainvelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	694 €/m² 1 vente	↓ -12.60%	-	-	-	-
2024	794 €/m² 2 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2023	888 €/m² 3 ventes	↑ +94.40%	-	-	-	-
2022	456 €/m² 2 ventes	↑ +52.40%	-	-	-	-
2021	300 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ainvelle entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 300 €/m² à 694 €/m², soit une variation de +131.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ainvelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ainvelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	0	0%	2	14%
C	2	14%	1	7%
D	0	0%	1	7%
E	4	29%	4	29%
F	7	50%	5	36%
G	1	7%	0	0%

Risques naturels à Ainvelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Rue Eugene Maillot

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 121 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 888 €/m²

2 Rue Champ Leclerc

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 701 €/m²

9 Rue Eugene Maillot

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 112 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

9 Rue Eugene Maillot

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 112 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

2 Imp Les Chatelaines

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 87 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

2 Imp Les Chatelaines

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 87 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

20 Rue Eugene Maillot

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 155 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 419 €/m²

14 Rue Eugene Maillot

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 64 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 234 €/m²

43 Rue Eugene Maillot

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 70 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 679 €/m²

12 Rue Eugene Maillot

Maison

Date: 08/11/2021
Surface: 32 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

11 Rue Eugene Maillot

Maison

Date: 22/06/2021
Surface: 87 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 287 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Eugene Maillot	04/11/2024	Maison	121 m²	107 500 €	888 €/m²
2 Rue Champ Leclerc	02/08/2024	Maison	87 m²	61 000 €	701 €/m²
9 Rue Eugene Maillot	10/08/2023	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
9 Rue Eugene Maillot	10/08/2023	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
2 Imp Les Chatelaines	04/08/2023	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
2 Imp Les Chatelaines	04/08/2023	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
20 Rue Eugene Maillot	16/05/2023	Maison	155 m²	65 000 €	419 €/m²
14 Rue Eugene Maillot	22/11/2022	Maison	64 m²	15 000 €	234 €/m²
43 Rue Eugene Maillot	31/05/2022	Maison	70 m²	47 500 €	679 €/m²
12 Rue Eugene Maillot	08/11/2021	Maison	32 m²	10 000 €	312 €/m²
11 Rue Eugene Maillot	22/06/2021	Maison	87 m²	25 000 €	287 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ainvelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rang De Mont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 776 m²

Aux Enseiges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 890 m²

Champs Leclerc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 260 m²

Cote Vautey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rang De Mont	2 ventes	-	-	11 776 m²
Aux Enseiges	1 vente	-	-	1 890 m²
Champs Leclerc	1 vente	-	-	1 260 m²
Cote Vautey	1 vente	-	-	680 m²

Prix de l'immobilier autour de Ainvelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ainvelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km