Que signifient les données DVF pour Vuillafans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vuillafans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vuillafans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vuillafans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vuillafans, le prix moyen est de 1 924 €/m² et le prix médian de 1 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vuillafans n'apparaissent pas ?

Une rue de Vuillafans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vuillafans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vuillafans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vuillafans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vuillafans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vuillafans au prix de 1 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vuillafans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vuillafans entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vuillafans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vuillafans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 270 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 231 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vuillafans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25633 669 habitants 106 hab./km²

↑ +18.40%

1 924 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vuillafans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 835 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vuillafans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vuillafans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vuillafans.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vuillafans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.70%

2 270 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 270 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

1 231 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vuillafans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 270 €/m² 2 ventes	↑ +34.70%	1 231 €/m² 1 vente	↑ +23.10%	-	-
2024	1 685 €/m² 12 ventes	↑ +43.60%	1 000 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 173 €/m² 6 ventes	↓ -31.40%	-	-	-	-
2022	1 711 €/m² 9 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2021	1 755 €/m² 5 ventes	↑ +93.10%	1 014 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	909 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vuillafans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 039 € de plus au m² que les appartements (2 270 €/m² contre 1 231 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 909 €/m² à 2 270 €/m², soit une variation de +149.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 014 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +23.10%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vuillafans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vuillafans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	11%
B	3	3%	24	24%
C	27	27%	27	27%
D	25	25%	10	10%
E	22	22%	17	17%
F	11	11%	7	7%
G	11	11%	3	3%

Risques naturels à Vuillafans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1995 - 25/12/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che Du Moulin Haut

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 166 m²
Prix: 304 550 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

18 Pl St Vernier

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

18 Pl St Vernier

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 219 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

22 Pl Du General Pasteur

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 109 820 €
Prix/m²: 1 248 €/m²

4 Che De Croux

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 185 750 €
Prix/m²: 2 351 €/m²

1 Rue Du Vieux Chateau

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

6 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 98 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

23 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 15/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 4 700 €/m²

23 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 15/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

2 Che De Croux

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 69 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 107 m²
Prix: 183 916 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

1 Rte De Pontarlier

Appartement

Date: 03/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

23 Rte De Besancon

Maison

Date: 20/04/2024
Surface: 160 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

4 Che De La Vaux Des Neufs

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 73 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

10 Rue Jean Pierre Bangue

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 730 €/m²

6 Che Du Moulin Haut

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 116 m²
Prix: 213 500 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

1 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 91 m²
Prix: 203 700 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

6 Chemin De Croux

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 166 500 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

9 Pl Du Champ De Mars

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 88 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

12 Pl St Vernier

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 186 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Moulin Haut	27/02/2025	Maison	166 m²	304 550 €	1 835 €/m²
18 Pl St Vernier	31/01/2025	Appartement	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
18 Pl St Vernier	31/01/2025	Maison	219 m²	200 000 €	913 €/m²
22 Pl Du General Pasteur	29/10/2024	Maison	88 m²	109 820 €	1 248 €/m²
4 Che De Croux	18/10/2024	Maison	79 m²	185 750 €	2 351 €/m²
1 Rue Du Vieux Chateau	30/09/2024	Maison	140 m²	211 000 €	1 507 €/m²
6 Rue Des Pommiers	17/09/2024	Maison	98 m²	237 000 €	2 418 €/m²
23 Gr Grande Rue	15/07/2024	Appartement	30 m²	141 000 €	4 700 €/m²
23 Gr Grande Rue	15/07/2024	Appartement	110 m²	141 000 €	1 282 €/m²
2 Che De Croux	24/06/2024	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
14 Gr Grande Rue	27/05/2024	Maison	107 m²	183 916 €	1 719 €/m²
1 Rte De Pontarlier	03/05/2024	Appartement	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
23 Rte De Besancon	20/04/2024	Maison	160 m²	115 000 €	719 €/m²
4 Che De La Vaux Des Neufs	10/04/2024	Maison	73 m²	154 000 €	2 110 €/m²
10 Rue Jean Pierre Bangue	28/02/2024	Maison	100 m²	73 000 €	730 €/m²
6 Che Du Moulin Haut	23/02/2024	Maison	116 m²	213 500 €	1 841 €/m²
1 Rue Des Pommiers	21/02/2024	Maison	91 m²	203 700 €	2 238 €/m²
6 Chemin De Croux	07/02/2024	Maison	100 m²	166 500 €	1 665 €/m²
9 Pl Du Champ De Mars	07/09/2023	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
12 Pl St Vernier	04/07/2023	Maison	186 m²	258 000 €	1 387 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vuillafans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Devant Le Moulin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Pl St Vernier

5 ventes

Prix m² maison: 913 €/m²
Prix m² appartement: 1 886 €/m²
Surface terrain moy.: 710 m²

Au Communal

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Plain De Vers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Che Du Moulin Haut

1 vente

Prix m² maison: 1 834 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Le Moulin	5 ventes	-	-	207 m²
Pl St Vernier	5 ventes	913 €/m²	1 886 €/m²	710 m²
Au Communal	3 ventes	-	-	580 m²
Plain De Vers	3 ventes	-	-	234 m²
Che Du Moulin Haut	1 vente	1 834 €/m²	-	790 m²
Gr Grande Rue	1 vente	-	-	108 m²

Prix de l'immobilier autour de Vuillafans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vuillafans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km