Que signifient les données DVF pour Rancenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rancenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rancenay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rancenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rancenay, le prix moyen est de 2 632 €/m² et le prix médian de 2 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rancenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Rancenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rancenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rancenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rancenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rancenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rancenay au prix de 2 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rancenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rancenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rancenay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 632 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rancenay

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25477 436 habitants 119 hab./km²

2 632 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rancenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 632 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rancenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rancenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rancenay.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rancenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 632 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 632 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rancenay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 632 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 899 €/m² 1 vente	↑ +52.10%	2 755 €/m² 1 vente	↑ +0.20%	-	-
2022	1 906 €/m² 5 ventes	↓ -25.60%	2 749 €/m² 1 vente	↓ -6.80%	-	-
2021	2 562 €/m² 6 ventes	↑ +17.80%	2 951 €/m² 3 ventes	↑ +37.70%	-	-
2020	2 174 €/m² 3 ventes	-	2 143 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rancenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 123 € de plus au m² que les maisons (2 755 €/m² contre 2 632 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 174 €/m² à 2 632 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 143 €/m² à 2 755 €/m², soit une variation de +28.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +0.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rancenay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rancenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

37,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	38%	8	50%
B	0	0%	3	19%
C	3	19%	2	12%
D	3	19%	0	0%
E	3	19%	2	12%
G	1	6%	1	6%

Risques naturels à Rancenay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De Lavaux

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 129 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

4 Rue Aux Champs Du Rang

Appartement

Date: 24/05/2023
Surface: 101 m²
Prix: 278 300 €
Prix/m²: 2 755 €/m²

4 Rue Principale

Appartement

Date: 31/01/2023
Surface: 85 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

4 Rue Principale

Appartement

Date: 31/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

32 Rue Aux Champs Du Rang

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 142 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

7 Rue De L Eglise

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

7 Che Des Pres Rondot

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 87 m²
Prix: 238 300 €
Prix/m²: 2 739 €/m²

6 Rue Aux Champs Du Rang

Appartement

Date: 19/07/2022
Surface: 78 m²
Prix: 214 450 €
Prix/m²: 2 749 €/m²

10 Rue Principale

Appartement

Date: 01/06/2022
Surface: 90 m²
Prix: 376 450 €
Prix/m²: 4 183 €/m²

10 Rue Principale

Appartement

Date: 01/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 376 450 €
Prix/m²: 3 137 €/m²

11 Rte De Montferrand

Maison

Date: 18/02/2022
Surface: 174 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 1 672 €/m²

26 Rue Aux Champs Du Rang

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 78 m²
Prix: 73 160 €
Prix/m²: 938 €/m²

6 Rue Aux Champs Du Rang

Appartement

Date: 19/11/2021
Surface: 68 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

6 Rue Aux Champs Du Rang

Appartement

Date: 26/10/2021
Surface: 68 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 868 €/m²

34 Aux Champs Du Rang

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 118 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

Sous La Grette

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 68 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

4 Rue Aux Champs Du Rang

Appartement

Date: 10/09/2021
Surface: 68 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 3 044 €/m²

5 Rue De Lavaux

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 88 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 2 699 €/m²

3 Rue De Lavaux

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 129 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

28 Rue Aux Champs Du Rang

Maison

Date: 12/05/2021
Surface: 80 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Lavaux	20/11/2023	Maison	129 m²	374 000 €	2 899 €/m²
4 Rue Aux Champs Du Rang	24/05/2023	Appartement	101 m²	278 300 €	2 755 €/m²
4 Rue Principale	31/01/2023	Appartement	85 m²	231 000 €	2 718 €/m²
4 Rue Principale	31/01/2023	Appartement	90 m²	231 000 €	2 567 €/m²
32 Rue Aux Champs Du Rang	14/12/2022	Maison	142 m²	220 000 €	1 549 €/m²
7 Rue De L Eglise	05/12/2022	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
7 Che Des Pres Rondot	09/09/2022	Maison	87 m²	238 300 €	2 739 €/m²
6 Rue Aux Champs Du Rang	19/07/2022	Appartement	78 m²	214 450 €	2 749 €/m²
10 Rue Principale	01/06/2022	Appartement	90 m²	376 450 €	4 183 €/m²
10 Rue Principale	01/06/2022	Appartement	120 m²	376 450 €	3 137 €/m²
11 Rte De Montferrand	18/02/2022	Maison	174 m²	291 000 €	1 672 €/m²
26 Rue Aux Champs Du Rang	07/02/2022	Maison	78 m²	73 160 €	938 €/m²
6 Rue Aux Champs Du Rang	19/11/2021	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
6 Rue Aux Champs Du Rang	26/10/2021	Appartement	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
34 Aux Champs Du Rang	28/09/2021	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
Sous La Grette	17/09/2021	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
4 Rue Aux Champs Du Rang	10/09/2021	Appartement	68 m²	207 000 €	3 044 €/m²
5 Rue De Lavaux	13/07/2021	Maison	88 m²	237 500 €	2 699 €/m²
3 Rue De Lavaux	30/06/2021	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²
28 Rue Aux Champs Du Rang	12/05/2021	Maison	80 m²	217 000 €	2 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rancenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sous La Cote

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 284 m²

A La Chassigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 076 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous La Cote	5 ventes	-	-	1 284 m²
A La Chassigne	1 vente	-	-	3 076 m²

Prix de l'immobilier autour de Rancenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rancenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km