Que signifient les données DVF pour Pirey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pirey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pirey compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pirey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pirey, le prix moyen est de 2 536 €/m² et le prix médian de 2 609 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pirey n'apparaissent pas ?

Une rue de Pirey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Pirey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pirey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pirey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pirey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pirey au prix de 2 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pirey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pirey entre 2024 et 2025 est de -46.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pirey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pirey, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 211 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 331 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 480 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pirey

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25454 2 156 habitants 319 hab./km²

↓ -46.20%

2 536 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pirey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 609 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pirey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pirey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pirey.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,0%

20,0%

16,0%

Maisons

16 ventes · 64,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 16,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pirey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -79.10%

2 211 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 393 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

3 331 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 213 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

2 480 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 616 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pirey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 211 €/m² 16 ventes	↓ -79.10%	3 331 €/m² 5 ventes	↑ +27.40%	2 480 €/m² 4 ventes	↑ +3.90%
2024	10 555 €/m² 10 ventes	↑ +341.10%	2 615 €/m² 9 ventes	↑ +5.90%	2 387 €/m² 2 ventes	↑ +456.40%
2023	2 393 €/m² 10 ventes	↓ -1.70%	2 469 €/m² 5 ventes	↓ -13.20%	429 €/m² 1 vente	↓ -36.30%
2022	2 435 €/m² 10 ventes	↑ +12.30%	2 845 €/m² 7 ventes	↑ +16.20%	674 €/m² 3 ventes	↓ -1.40%
2021	2 168 €/m² 15 ventes	↑ +4.80%	2 447 €/m² 9 ventes	↑ +5.80%	683 €/m² 3 ventes	↓ -71.00%
2020	2 068 €/m² 11 ventes	-	2 313 €/m² 4 ventes	-	2 359 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pirey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 120 € de plus au m² que les maisons (3 331 €/m² contre 2 211 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 068 €/m² à 2 211 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 79.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 313 €/m² à 3 331 €/m², soit une variation de +44.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +27.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 359 €/m² à 2 480 €/m², soit une variation de +5.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pirey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pirey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 276 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	43	16%
B	10	4%	46	17%
C	167	61%	134	49%
D	55	20%	33	12%
E	31	11%	16	6%
F	5	2%	3	1%
G	4	1%	1	0%

Risques naturels à Pirey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2009	16/10/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/1995	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

72 Che Des Montboucons

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

72 Che Des Montboucons

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

4 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 247 750 €
Prix/m²: 2 915 €/m²

11 Rue Des Pinsons

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 183 760 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

11 Rue Des Pinsons

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 183 760 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

49 Rue Du College

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 148 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

49 Rue Du College

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 148 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

4 All Du Stade

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

8 Rue Des Pinsons

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 173 850 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

6 Rue Du Onze Novembre

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

25 Rte Saint Martin

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 518 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

11 Rue Du Mont

Appartement

Date: 08/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 662 €/m²

11 Rue Du Mont

Appartement

Date: 08/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 172 900 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

11 Rue Du Mont

Appartement

Date: 08/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 172 900 €
Prix/m²: 2 161 €/m²

19 Rue Des Vignerons

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 326 €/m²

1 All Du Stade

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 242 600 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

15 Rte De Besancon

Local commercial

Date: 27/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 8 571 €/m²

15 Rte De Besancon

Local commercial

Date: 27/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 8 571 €/m²

13 Rte De Besancon

Local commercial

Date: 27/09/2024
Surface: 1 074 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

24 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 23/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 167 700 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Che Des Montboucons	18/04/2025	Appartement	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
72 Che Des Montboucons	18/04/2025	Appartement	63 m²	280 000 €	4 444 €/m²
4 Gr Grande Rue	07/04/2025	Maison	85 m²	247 750 €	2 915 €/m²
11 Rue Des Pinsons	21/02/2025	Maison	91 m²	183 760 €	2 019 €/m²
11 Rue Des Pinsons	21/02/2025	Maison	91 m²	183 760 €	2 019 €/m²
49 Rue Du College	12/02/2025	Maison	148 m²	300 000 €	2 027 €/m²
49 Rue Du College	12/02/2025	Maison	148 m²	300 000 €	2 027 €/m²
4 All Du Stade	22/01/2025	Maison	126 m²	1 €	0 €/m²
8 Rue Des Pinsons	23/12/2024	Appartement	61 m²	173 850 €	2 850 €/m²
6 Rue Du Onze Novembre	17/12/2024	Appartement	62 m²	87 500 €	1 411 €/m²
25 Rte Saint Martin	06/12/2024	Local commercial	518 m²	750 000 €	1 448 €/m²
11 Rue Du Mont	08/11/2024	Appartement	80 m²	213 000 €	2 662 €/m²
11 Rue Du Mont	08/11/2024	Appartement	91 m²	172 900 €	1 900 €/m²
11 Rue Du Mont	08/11/2024	Appartement	80 m²	172 900 €	2 161 €/m²
19 Rue Des Vignerons	07/11/2024	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
1 All Du Stade	07/11/2024	Maison	127 m²	242 600 €	1 910 €/m²
15 Rte De Besancon	27/09/2024	Local commercial	140 m²	1 200 000 €	8 571 €/m²
15 Rte De Besancon	27/09/2024	Local commercial	140 m²	1 200 000 €	8 571 €/m²
13 Rte De Besancon	27/09/2024	Local commercial	1 074 m²	1 200 000 €	1 117 €/m²
24 Gr Grande Rue	23/09/2024	Appartement	78 m²	167 700 €	2 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pirey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Champ Froid

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 228 m²

Che Des Montboucons

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 650 €/m²
Surface terrain moy.: 1 520 m²

Aux Journaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 2 914 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Rue Des Pinsons

2 ventes

Prix m² maison: 2 019 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Rue Du College

2 ventes

Prix m² maison: 2 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

A La Chaille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 939 m²

A Prand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

All Du Stade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Au Mont Fillot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Aux Talottes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Rte De Besancon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 788 m²

Rue Du Coteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Champ Froid	16 ventes	-	-	1 228 m²
Che Des Montboucons	7 ventes	-	3 650 €/m²	1 520 m²
Aux Journaux	5 ventes	-	-	244 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	2 914 €/m²	-	436 m²
Rue Des Pinsons	2 ventes	2 019 €/m²	-	494 m²
Rue Du College	2 ventes	2 027 €/m²	-	692 m²
A La Chaille	1 vente	-	-	4 939 m²
A Prand	1 vente	-	-	53 m²
All Du Stade	1 vente	-	-	77 m²
Au Mont Fillot	1 vente	-	-	350 m²
Aux Talottes	1 vente	-	-	648 m²
Rte De Besancon	1 vente	-	-	2 788 m²
Rue Du Coteau	1 vente	-	-	1 m²

Prix de l'immobilier autour de Pirey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pirey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km