Que signifient les données DVF pour Maîche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maîche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maîche compte 75 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maîche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maîche, le prix moyen est de 2 387 €/m² et le prix médian de 2 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maîche n'apparaissent pas ?

Une rue de Maîche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de Maîche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maîche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maîche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maîche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maîche au prix de 2 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maîche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maîche entre 2024 et 2025 est de +14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maîche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maîche, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 753 €/m². 41 ventes d'appartements au prix moyen de 2 162 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 290 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maîche

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25356 4 254 habitants 243 hab./km²

↑ +14.00%

2 387 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maîche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 384 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maîche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maîche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maîche.

Répartition des ventes par type de bien

77 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

44,2%

53,2%

Maisons

34 ventes · 44,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

41 ventes · 53,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maîche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

2 753 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (41 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

2 162 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 040 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

1 290 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maîche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 753 €/m² 34 ventes	↑ +9.30%	2 162 €/m² 41 ventes	↑ +10.00%	1 290 €/m² 2 ventes	↑ +31.60%
2024	2 519 €/m² 23 ventes	↑ +10.70%	1 966 €/m² 34 ventes	↑ +10.10%	980 €/m² 2 ventes	↓ -25.60%
2023	2 276 €/m² 33 ventes	↑ +3.90%	1 786 €/m² 31 ventes	↓ -12.80%	1 316 €/m² 4 ventes	↑ +1.50%
2022	2 192 €/m² 32 ventes	↓ -4.50%	2 048 €/m² 41 ventes	↑ +6.40%	1 296 €/m² 8 ventes	↑ +135.70%
2021	2 294 €/m² 38 ventes	↑ +0.50%	1 925 €/m² 35 ventes	↑ +4.40%	550 €/m² 3 ventes	↑ +194.10%
2020	2 282 €/m² 10 ventes	-	1 844 €/m² 17 ventes	-	187 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maîche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 591 € de plus au m² que les appartements (2 753 €/m² contre 2 162 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 282 €/m² à 2 753 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 844 €/m² à 2 162 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 187 €/m² à 1 290 €/m², soit une variation de +589.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +31.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maîche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maîche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 981 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	1%	93	9%
B	31	3%	243	25%
C	129	13%	191	19%
D	374	38%	165	17%
E	218	22%	109	11%
F	76	8%	61	6%
G	147	15%	119	12%

Risques naturels à Maîche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Mont

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 65 520 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

6 Rue De L Europe

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 974 €/m²

19 Rue Du Pertus

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 168 940 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

30 Rue Du Rond Buisson

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

5 Rue Montalembert

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

18 Rue De L Helvetie

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 135 200 €
Prix/m²: 6 760 €/m²

10 Rue Du Mont

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 430 €/m²

2 Rue Paul Bobillier

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

3 Imp Des Alpes

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 29 m²
Prix: 78 170 €
Prix/m²: 2 696 €/m²

1 Rue De Bruxelles

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

9 Rue Sainte Anne

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

2 Rue Pasteur

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 7 738 €/m²

6 Rue Du General De Gaulle

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 175 410 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

6 Rue Tristan Bernard

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

1 Imp Des Alpes

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 71 300 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

1 Rue Du Belvedere

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 607 €/m²

1 Rue Du Belvedere

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 5 366 €/m²

1 Rue Du Belvedere

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

10 Rue Sainte Anne

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

10 Rue Du Docteur Triboulet

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 194 m²
Prix: 418 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Mont	20/06/2025	Appartement	44 m²	65 520 €	1 489 €/m²
6 Rue De L Europe	17/06/2025	Appartement	116 m²	113 000 €	974 €/m²
19 Rue Du Pertus	16/06/2025	Maison	98 m²	168 940 €	1 724 €/m²
30 Rue Du Rond Buisson	13/06/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
5 Rue Montalembert	10/06/2025	Appartement	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
18 Rue De L Helvetie	13/05/2025	Maison	20 m²	135 200 €	6 760 €/m²
10 Rue Du Mont	07/05/2025	Appartement	93 m²	133 000 €	1 430 €/m²
2 Rue Paul Bobillier	06/05/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
3 Imp Des Alpes	30/04/2025	Appartement	29 m²	78 170 €	2 696 €/m²
1 Rue De Bruxelles	29/04/2025	Maison	139 m²	330 000 €	2 374 €/m²
9 Rue Sainte Anne	28/04/2025	Appartement	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
2 Rue Pasteur	23/04/2025	Appartement	84 m²	650 000 €	7 738 €/m²
6 Rue Du General De Gaulle	22/04/2025	Appartement	67 m²	175 410 €	2 618 €/m²
6 Rue Tristan Bernard	15/04/2025	Maison	94 m²	197 500 €	2 101 €/m²
1 Imp Des Alpes	14/04/2025	Appartement	32 m²	71 300 €	2 228 €/m²
1 Rue Du Belvedere	10/04/2025	Appartement	61 m²	220 000 €	3 607 €/m²
1 Rue Du Belvedere	10/04/2025	Appartement	41 m²	220 000 €	5 366 €/m²
1 Rue Du Belvedere	10/04/2025	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
10 Rue Sainte Anne	10/04/2025	Maison	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
10 Rue Du Docteur Triboulet	08/04/2025	Maison	194 m²	418 000 €	2 155 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maîche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Scierie

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 822 €/m²
Surface terrain moy.: 203 m²

Rue Du Belvedere

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 691 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Mont

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 460 €/m²
Surface terrain moy.: 30 m²

Rue Sainte Anne

7 ventes

Prix m² maison: 1 760 €/m²
Prix m² appartement: 1 390 €/m²
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue De L Europe

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 974 €/m²
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue Du General De Gaulle

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 618 €/m²
Surface terrain moy.: 440 m²

Imp Des Alpes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 462 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bas Des Routes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

La Ville Est

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Rue Des Marronniers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 536 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Paul Decrind

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 424 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Tristan Bernard

3 ventes

Prix m² maison: 1 884 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

La Ville Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Le Pre Au Jeu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 280 m²

Rue D Alsace

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 501 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Chalets

2 ventes

Prix m² maison: 2 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Rue Montalembert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 188 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Montjoie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 119 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 876 €/m²
Surface terrain moy.: 3 328 m²

Rue Saint Michel

2 ventes

Prix m² maison: 3 980 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 650 €/m²
Surface terrain moy.: -

Au Berzon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 794 m²

Coteau Saint Michel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 m²

La Ville Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Mont Joie Et Foret Planche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Scierie	10 ventes	-	1 822 €/m²	203 m²
Rue Du Belvedere	10 ventes	-	4 691 €/m²	-
Rue Du Mont	7 ventes	-	1 460 €/m²	30 m²
Rue Sainte Anne	7 ventes	1 760 €/m²	1 390 €/m²	430 m²
Rue De L Europe	5 ventes	-	974 €/m²	332 m²
Rue Du General De Gaulle	5 ventes	-	2 618 €/m²	440 m²
Imp Des Alpes	4 ventes	-	2 462 €/m²	-
Bas Des Routes	3 ventes	-	-	352 m²
La Ville Est	3 ventes	-	-	448 m²
Rue Des Marronniers	3 ventes	-	2 536 €/m²	-
Rue Paul Decrind	3 ventes	-	3 424 €/m²	-
Rue Tristan Bernard	3 ventes	1 884 €/m²	-	722 m²
La Ville Ouest	2 ventes	-	-	133 m²
Le Pre Au Jeu	2 ventes	-	-	12 280 m²
Rue D Alsace	2 ventes	-	3 501 €/m²	-
Rue Des Chalets	2 ventes	2 612 €/m²	-	462 m²
Rue Montalembert	2 ventes	-	1 188 €/m²	-
Rue Montjoie	2 ventes	-	3 119 €/m²	-
Rue Pasteur	2 ventes	-	4 876 €/m²	3 328 m²
Rue Saint Michel	2 ventes	3 980 €/m²	-	-
Rue Victor Hugo	2 ventes	-	1 650 €/m²	-
Au Berzon	1 vente	-	-	1 794 m²
Coteau Saint Michel	1 vente	-	-	11 m²
La Ville Nord	1 vente	-	-	60 m²
Mont Joie Et Foret Planche	1 vente	-	-	266 m²

Prix de l'immobilier autour de Maîche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maîche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km